Справа № 2-950/2009 p.
11 лютого 2009 року м. Макіївка
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі: головуючого - судді Супрун М. Ю. при секретарі - Шуляк О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, третя особа КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" про визнання права власності на нерухоме майно,
У січні 2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно реконструйований житловий будинок та господарську будівлю, розташовані за адресою: м. Макіївка-53, вул. Дарвіна, б.9.
У судовому засіданні позивач доводи позову підтримав та суду пояснив, що на підставі свідоцтва про право власності від 05.12.2002 року йому належить житловий будинок № 9, розташований по вул. Дарвіна в м. Макіївка. Без дозволу та затвердженого проекту він призвів в будинку реконструкцію та прибудував прибудову, в результаті чого змінилось цільове призначення кімнат будинку і його площа. Крім того, на прилеглій до будинку земельній ділянці він також самочинно збудував господарську будівлю у вигляді сараю. Просив визнати за ним право власності на самочинно реконструйований житловий будинок № 9, який розташований по вул. Дарвіна, в м. Макіївка, загальна площа якого складає 57, 40 кв. м. , в тому числі житлова - 32, 20 кв.м. , а також господарську забудову - сарай, під літерою „Л-1". Крім того, просив зобов'язати КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" внести відповідні зміни в реєстраційні документи на належний йому будинок.
Представник відповідача, Макіївської міської ради, у судове засідання не з'явився, згідно листа, просив справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував.
Представник третьої особи - КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" в судове засідання не з"явився, згідно листа, який направив на адресу суду, не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та просив справу розглянути у його відсутність.
Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані ОСОБА_1 докази, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
2
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності від 05 грудня 2002 року, виданого КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки", ОСОБА_1 має у власності житловий будинок, розташований за адресою: м. Макіївка-53, вул. Дарвіна, б.9. ( а. с. 7).
Згідно акту КП „БТІ м. Макіївки" від 19.01.2009 року, вбачається що, до житлового будинку № 9, розташованого по вул. Дарвіна в м. Макіївка самовільно добудована прибудова, під літерою „а-1" та призведена реконструкція будинку, в результаті чого змінилось цільове призначення деяких кімнат та загальна площа вказаного будинку, яка теперішній час складає 57, 40 кв. м. , в тому числі житлова - 32, 20 кв. м. Крім того, на земельній ділянці, прилеглої до будинку самовільно збудована господарська будівля -сарай під літерою „Л-1" (а. с. 8).
Аналізуючи зібрані по справі докази, суд вважає, що оскільки позивач реконструював належний йому будинок та збудував господарську будівлю із додержанням архітектурних, будівельних та інших норм і правил, а також з використанням земельної ділянки за її цільовим призначенням, за ним можливо визнати право власності на це нерухоме майно, оскільки це не порушує права інших осіб. Крім того, суд вважає необхідним зобов"язати КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" внести відповідні зміни в реєстраційні документи на вказане нерухоме майно.
Таким чином, у зв'язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_2 основані на законі та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України ст. ст. 376 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, третя особа КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно реконструйований будинок, розташований за адресою: м. Макіївка-53, вул. Дарвіна, буд. 9, загальною площею 57, 40 кв. м. , в тому числі житловою - 32, 20 кв. м. , та на розташовану на прилеглій до будинку земельній ділянці господарську будівлю у вигляді сараю, під літерою „Л-1", зобов"язавши КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" внести відповідні зміни в реєстраційні документи на вказане нерухоме майно.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.