Справа № 140/766/16-ц
Провадження№ 2/140/394/16
23.05.2016 року Немирівський районний суд
Віннницької області
в складі головуючого судді Алєксєєнка В.М.
при секретарі Ференець М.П.
розлянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Семенської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку, -
07.04.2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Немирівського районного суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, вказавши, що 18.05.2014 року померла ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Після її смерті відкрилась спадщина на наступне майно: житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м. під № 23 по вул. Гагаріна у с. Салинці, Немирівського району, Вінницької області; земельна ділянка, площею 0,1620 га., кадастровий номер 0523087000:06:001:0037, для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Салинці, вул. Гагаріна, 23.
Зазначений житловий будинок належав померлій на підставі Свідоцтва про право на житло, виданого 09.06.2010 року виконавчим комітетом Семенської сільської ради Немирівського району, Вінницької області, зареєстрованого КП «Тульчинським МБТІ» 09.06.2010 року № запису 175, реєстр № 30644644.
Зазначена земельна ділянка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК № 395141, виданого на підставі рішення Семенської сільської ради 8 сесії 6 скликання від 11.08.2011 року.
Позивач є спадкоємцем майна померлої ОСОБА_2 на підставі заповіту, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу від 18.08.2011 року.
Згідно умов вказаного заповіту, ОСОБА_2 заповіла йому своє майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м. під № 23 по вул. Гагаріна у с. Салинці, Немирівського району, Вінницької області.
Після її смерті позивач звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 з заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м. під № 23 по вул. Гагаріна у с. Салинці, Немирівського району, Вінницької області.
Проте, земельна ділянка, площею 0,1620 га., кадастровий номер 0523087000:06:001:0037, для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Салинці, вул. Гагаріна, 23 до складу спадщини, що охоплена заповітом, не ввійшла. На момент складання заповіту (18.08.2011р.) зазначена земельна ділянка була передана ОСОБА_2 у власність на підставі рішення Семенської сільської ради 8 сесії 6 скликання від 11.08.2011 року. Проте Державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку був виготовлений вже у 2012 році.
Таким чином, нотаріус відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на зазначену земельну ділянку, у зв'язку з тим, що ця частина спадщина не охоплена заповітом на його ім'я.
Ввважає, що врегулювати спір в позасудоворму порядку можливості немає, а його право на спадкування порушено і підлягає визнанню шляхом визначення в судовому порядку права власності на земельну ділянку. Свій позов обгрунтовує наступним.
Відповідно до п. 2 ст. 1225 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
Відповідно до п. 1 ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, бідівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без змін її цільового призначення.
Відповідно до п. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встанволених для попереднього землевласника (землекористувача).
Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом, вона є спадкоємцем житлового будинку з надвірними спорудами загальною площщею 43,2 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м. під № 23 по вул. Гагаріна у с. Салинці, Немирівського райолну, Вінницької області.
Як вбачається з Свідоцтва про право на спадщину, зазначений житловий будинок з надвірними спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,1620 га., що належала спадкодавцю на підставі державного акту ЯК № 395141 на право власності на земельну ділянку виданого відділом Держкомзему у Немирівському районі 20.04.2012 року, кадастровий номер 0523087000:06:001:0037.
Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК № 395141, земельна ділянка розташована за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Салинці, вул. Гагаріна, 23 і має цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Згідно рішення Семенської сільської ради 8 сесії 6 скликання від 11.08.2011 року, ОСОБА_2 було виділено у власність земельну ділянку, площею 0,1620 га., що знаходиться за адресою Вінницька область, Немирівський район, с. Салинці, вул. Гагаріна, 23 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Таким чином, є всі підстави вважати, що житловий будинок, власником якого є позивач, розміщений саме на вказаній земельній ділянці, право власності на яку він просить визнати за ним в судовому порядку.
Відповідно до п. 3 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Відповідно до ст. 40 ЗК України, громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом.
Відповідно до п.п. г) п.1 ст. 121 ЗК України, 1 громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не 0,10 гектара.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, розташованої за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Салинці, вул. Гагаріна, 23 вказна земельна діялнка має площу 0,01620 га.
Таким чином, розмір вказаної земельної ділянки повністю відповідає межам розміру, який необхідний для обслуговування житлового будинку з надвірними спорудами, власником якого є він.
Відповідно до п. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняттям спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Статті 1261-1265 ЦК України встановлюють перелік черг спадкоємців за законом.
Інших спадкоємців крім позивача, ні за заповітом, ні за законом, покійна ОСОБА_2 не мала.
Вказана обставина буде підтверджена ним матеріалами спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_2 приватним нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3
За обставин викладених вище, вважає, що до нього, як до власника житлового будинку, перейшло право власності на земельну ділянку, на якій він розташований на підставах, викладених вище. Оскільки його право власності на земельну ділянку, на якій він розташований на підставах, викладених вище. Оскільки його право власності на земельну ділянку не визначається іншою особою - приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 шляхом відмови у видачі Свідоцтва на право на спадщину - на земельну ділянку, розташовану за адресою: Вінницька області, Немирівський район, с. Салинці, вул. Гагаріна,23, вважає за необхідне звернутись за захистом своїх прав до Немирівського районного суду Вінницької обалсті шляхом подачі даного позову.
Представник позивача в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву в якій просить розгляд справи провести за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Відповідач голова Семенської сільської ради в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій вказав, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить суд розглянути справу без участі представника сільської ради.
Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи, саме: паспртними даними ( а. с. 6 ), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі ( а. с. 7 ), копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом ( а. с. 8 ), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а. с. 9 ), копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ВК № 395141 ( а. с. 10 ), копією технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду ( а. с. 11-15 ), копією висновку про ринкову вартість забудованої земельної ділянки розміщеної в с. Салинці Немирівського району Вінницької області по вул. Гагаріна, 23, що зареєстрована за померлою ОСОБА_2 ( а. с. 17-18 ) та копією пояснення від 22.04.2016 року за № 47/01-16 приватного нотаріуса щодо спадкової справи до майна ОСОБА_2 ( а. с. 49 ).
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 392, 1223, 1233, 1268 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 208, 209, 213-218, 221-223, 294 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власностті на земельну ділянку, площею 0,1620 га. кадастровий номер 0523087000:06:001:0037, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Салинці, вул. Гагаріна, 23, та зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 395141, виданого відділом Держкомзему у Немирівському районі 20.04.2012 року.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: