Справа № 473/1740/16-ц
іменем України
"21" червня 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Лузан Л.В., при секретарі судового засідання - Багрін І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області, Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування,-
В травні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Вознесенської міської ради Миколаївської області, Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.
В обґрунтування позовних вимог зазначав, що 02.12.2007 року померла його мати - ОСОБА_2. Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок № 12 по вул. Леваневського в м. Вознесенську Миколаївської області.
Вказаний будинок був побудований ОСОБА_2 на відведеній їй для цієї мети земельній ділянці та на підставі всіх необхідних дозволів, в тому числі й на будівництво, відповідно до проекту забудови ділянки, проте за життя остання не здійснила відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримала правовстановлюючий документ щодо нерухомості та не зареєструвала право власності щодо спірного майна.
Після смерті ОСОБА_2 спадщину в передбаченому законом порядку прийняли її чоловік - ОСОБА_3, та син - ОСОБА_1, проте належним чином її не оформили.
27-28.05.2011 року помер ОСОБА_1 Єдиним спадкоємцем першої черги за законом після його смерті є позивач, який прийняв спадщину в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України.
Разом з тим, при зверненні до нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав на житловий будинок, останньому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа, що підтверджує належність спірного майна спадкодавцю та відсутністю реєстрації права власності на будинок за спадкодавцем.
Враховуючи вказані обставини, позивач просив визнати за собою права та обов'язки забудовника житлового будинку № 12 по вул. Леваневського в м. Вознесенську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_1
В судове засідання позивач та його представник не з'явились. Згідно заяви, яка надійшла до суду від представника позивача, останній просив розглянути справу за його відсутності. Позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав.
Представники відповідачів - Вознесенської міської ради Миколаївської області та Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області - в судове засідання не з'явились. Направили на адресу суду заяви про розгляд справи без їх участі. Вирішення спору залишили на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Зокрема, судом встановлено, що 02.12.2007 року померла мати позивача - ОСОБА_2
За життя останньою було побудовано житловий будинок № 12 (до зміни нумерації - 8) по вул. Леваневського в м. Вознесенську Миколаївської області на відведеній їй для цієї мети земельній ділянці та на підставі всіх необхідних дозволів, в тому числі й на будівництво, відповідно до проекту забудови ділянки.
Проте спадкодавець не здійснила відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримала правовстановлюючий документ щодо нерухомості та не зареєструвала право власності щодо спірного майна.
Після її смерті спадщину прийняли чоловік - ОСОБА_3, та син - ОСОБА_1. На ім'я останнього 04.03.2016 року державним нотаріусом Арбузинської державної нотаріальної контори Миколаївської області, виконуючим обов'язки державного нотаріуса Першої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області, було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку земельної ділянки, загальною площею 0,0486 га, розташованої по вул. Леваневського, 12 в м. Вознесенську Миколаївської області, та наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку.
ОСОБА_1 спадщину після смерті дружини належним чином не оформив.
27-28.05.2011 року помер ОСОБА_3. Спадкоємцями останнього є позивач, який прийняв спадщину в передбаченому законом порядку, частково її оформив. 04.03.2016 року державним нотаріусом Арбузинської державної нотаріальної контори Миколаївської області, виконуючим обов'язки державного нотаріуса Першої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області, було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька на ? частку земельної ділянки, загальною площею 0,0486 га, розташованої по вул. Леваневського, 12 в м. Вознесенську Миколаївської області, та наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації -з моменту його державної реєстрації.
До закінчення будівництва та прийняття нерухомого майна в експлуатацію забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об'єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.
Аналогічним чином вирішувало вказане питання й діюче на час будівництва законодавство.
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Ч. 1 чт. 178 цього Кодексу визначає, що об?єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід?ємними від фізичної чи юридичної особи.
Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом, а в разі його відсутності та в інших випадках, визначених Цивільним кодексом України - за законом.
Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв в шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини в спосіб, передбачений законом.
Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.
Судом встановлено, що позивач прийняв спадщину в установленому законом порядку після смерті батьків.
Інших спадкоємців, які прийняли спадщину або претендують на неї, судом не виявлено.
Враховуючи встановлені обставини а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право останнього підлягає захисту шляхом визнання його власником прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 (1/2 частка), та після смерті ОСОБА_1 (1/2 частка) .
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області, Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати у відповідній частці за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як спадкоємцем ? частки, права та обов'язки забудовника житлового будинку № 12 по вул. Леваневського в м. Вознесенську Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка померла 02.12.2007 року в м. Вознесенську Миколаївської області.
Визнати у відповідній частці за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як спадкоємцем ? частки, права та обов'язки забудовника житлового будинку № 12 по вул. Леваневського в м. Вознесенську Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 27-28.05.2011 року в м. Вознесенську Миколаївської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Л.В. Лузан