Справа №336/2087/16-ц
пр..№ 2/336/1530/2016
16 червня 2016 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого - судді Суркової В.П.,
при секретарі Прохоровій А.О.,
за участю представника
позивача ОСОБА_1,
представника відповідача -
адвоката ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5, який не заявляє самостійних вимог щодо предмета спорі, про визначення порядку користування земельною ділянкою, -
ОСОБА_3 звернулася до суду з вказаним позовом, зазначивши, що на підставі договору дарування від 24.04.2015 року вона є власником 3/10 частин житлового будинку с господарськими будівлями та спорудами та ? частини земельної ділянки, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Слов'янська, 117, власником ? частини земельної ділянки за цією адресою є ОСОБА_4О, відповідач у справі.
Згода щодо порядку володіння, користування зазначеною земельною ділянкою між сторонами не досягнута. На замовлення позивача сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_6 виконано варіант поділу земельної ділянки, відповідно до якого: Р1 - частина земельної ділянки площею 0,02515 га знаходиться у користуванні ОСОБА_3, що складає ? часток від загальної площі 0,0503 га; Р2 - частина земельної ділянки площею 0,02515 га знаходиться у користуванні ОСОБА_4, що складає ? часток від загальної площі 0,0503 га. Поділ земельної ділянки здійснений з урахуванням інтересів ОСОБА_5, якому належить 7/10 частин житлового будинку № 117 по вул. Слов'янській в м. Запоріжжі.
Просила суд встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0503 га, кадастровий номер 231010000000:023:0002, яка розташована по вул. Слов'янській, 117 в м. Запоріжжі відповідно до плану поділу цієї земельної ділянки від 12.11.2015 року, виконаного фізичною особою - підприємцем ОСОБА_6, згідно якого:
Р1 - частина земельної ділянки площею 0,02515 га знаходиться в користуванні ОСОБА_3, що складає ? часток від загальної площі 0,0503 га;
Р2 - частина земельної ділянки площею 0,02515 га знаходиться у користуванні ОСОБА_4, що складає ? часток від загальної площі 0,0503 га.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позов з підстав, викладених у позові.
Представник відповідача визнала позов, не заперечує проти його задоволення.
Третя особа ОСОБА_5 у судове засідання не з”явився.
У відповідності до ч. 3 ст. 36 ЦПК України, справа розглядається без нього.
Заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і тому підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
Позивачу ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належать 3/10 частин житлового будинку № 117 по вул. Слов'янській в м. Запоріжжіз господарськими будівлями та спорудами, ОСОБА_7 відповідно 7/10 частин цього будинку, що підтверджується договором дарування від 30.09.2005 року, договором дарування від 24.04.2015 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 7 - 9, 36, 54).
Крім того, сторонам на праві спільної часткової власності (кожному по ? частині) належить земельна ділянка площею 0,0503 га, розташована за цією адресою, що підтверджується договором дарування від 24.04.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 і зареєстрованого в реєстрі за № 1505 (а.с. 47-48), відміткою на Державному акті на право приватної власності на землю серія І-ЗП, № 034915, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 35,49).
Частиною 1 ст. 88 Земельного кодексу України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Згода щодо порядку володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності сторін не досягнута, у зв'язку із чим на замовлення позивача сертифікованим інженером - землевпорядником ОСОБА_6 виконано варіант поділу земельної ділянки, відповідно до якого:
- Р1 - частина земельної ділянки площею 0,02515 га знаходиться у користуванні ОСОБА_3, що складає ? часток від загальної площі 0,0503;
- Р2 - частина земельної ділянки площею 0,02515 га знаходиться у користуванні ОСОБА_4, що складає ? часток від загальної площі 0,0503.
Статтею 120 Земельного кодексу України, в редакції, що діяла на час укладання між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 договору дарування від 13.09.2005 року, було передбачено, що при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.
Сторонами за договором дарування питання щодо переходу права власності на земельну ділянку не вирішено, у зв'язку із чим, право власності на земельну ділянку залишилось за ОСОБА_4
Враховуючи те, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову.
Керуючись ст. ст. 88, 120 ЗК України, ст. ст. 3, 10, 11, 57-60, ч. 4 ст. 174, ст. ст. 208, 209, 212-215, 294 ЦПК України,
Позов ОСОБА_3 задовольнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0503 га, кадастровий номер 231010000000:07:023:0002, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул.Слов'янська, 117 відповідно до плану поділу земельної ділянки, виконаного фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 12.11.2015 року, згідно якого:
- Р1 - частина земельної ділянки площею 0,02515 га знаходиться у користуванні ОСОБА_3, що складає ? часток від загальної площі 0,0503;
- Р2 - частина земельної ділянки площею 0,02515 га знаходиться у користуванні ОСОБА_4, що складає ? часток від загальної площі 0,0503.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня його проголошення.. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.П. Суркова