Єдиний унікальний номер №440/744/14-ц
Провадження № 2/440/535/2016
судового засідання
22 червня 2016 року
Буський районний суд Львівської області у складі:
головуючого-судді - Журибіди Б.М.,
при секретарі - Гути О.С.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1,
за участю представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Буськ заяву ОСОБА_2 про призначення оціночно-будівельної експертизи у справі за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10013/051 філії Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості за договором кредиту, -
в провадженні Буського районного суду Львівської області знаходиться вищевказана цивільна справа.
Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат ОСОБА_3 в судовому засіданні заявив письмове клопотання про призначення оціночно-будівельної експертизи у даній справі, на вирішення якої просить поставити запитання: Яка ринкова вартість нерухомого майна, а саме: корівник - відгодівельник, загальною площею 1841,7 кв.м., що знаходиться за адресою: 80500, Львівська область, Буський район, село Ожидів, вул. Залізнична, 10. Проведення експертизи просить доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз. Вказану заяву представник відповідача мотивує тим, що за дев»ять років від часу передачі відповідачем в іпотеку спірного майна істотно знецінилась гривня, а відтак істотно збільшилась вартість переданого відповідачем в іпотеку спірного майна. Тому, враховуючи наведене та з метою повного і всебічного розгляду даного цивільного спору просить суд подане ним клопотання задовольнити.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні вищевказану заяву про призначення оціночно-будівельної експертизи у даній справі заперечила, вважаючи таку безпідставною, а тому просить суд у її задоволенні відмовити.
Розглянувши подану заяву про призначення судової експертизи, заслухавши думку учасників судового процесу, оглянувши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступних висновків.
Так, відповідно до ч. 2 ст. 57 ЦПК України, доказами є будь - які фактичні дані, що встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко і відеозаписів, висновків експертів.
В силу вимог ст. 60 ЦПК України, обов'язок доказування покладається на сторін.
Як вбачається зі змісту договору іпотеки № 1139 від 20.08.2007 року, відповідач передав в іпотеку належне йому на праві приватної власності нерухоме майно: корівник - відгодівельник, загальною площею 1841,7 кв.м., що знаходиться за адресою: 80500, Львівська область, Буський район, село Ожидів, вул. Залізнична, 10, вартість якого складає 406500,00 грн.
З моменту укладення договору іпотеки українська валюта - гривня істотно знецінилася. З огляду на чинні інфляційні процеси та суттєве знецінення гривні вартість предмету іпотеки є значно вищою, ніж це визначено вищезгаданим договором іпотеки.
В силу ч. 2 ст. 43 Закону України «Про іпотеку»початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцсм та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.
Верховний Суд України в листі Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин за 2009-2010р.р. (розділ 11 «Звернення стягнення на майно, передане в іпотеку чи в заставу») зазначив, що якщо між сторонами виникає спір щодо оцінки предмета іпотеки, то в залежності від того, яка сторона її оспорює, вона зобов'язана довести інший його розмір, зокрема шляхом подання клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи.
Однак, матеріали справи не містять відомостей про ринкову вартість заставного майна на час розгляду даного спору. Відповідач наголошує, що вартість заставного майна корівника - відгодівельника, загальною площею 1841,7 кв.м.. що знаходиться за адресою: 80500, Львівська область, Буський район, село Ожидів, вул. Залізнична, 10 з моменту укладення іпотечного договору істотно зросла.
У даному випадку для постановления законного та обгрунтованого рішення є необхідність у спеціальних знаннях для встановлення вартості предмета іпотеки згідно договору іпотеки №1139 від 20.08.2007 року, а саме корівника - відгодівельника. загальною площею 1841,7 кв.м., що знаходиться за адресою: 80500. Львівська область, Буський район, село Ожидів, вул. Залізнична, 10.
Одним із видів експертиз є оціночно-будівельна експертиза, головним завданням якої є визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна та різних видів вартості поліпшень майна (п. 1.2. 2 Наказу № 53/5 від 08.10.1998 року).
Відповідно до ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.
Відтак, з урахуванням обставин справи, зазначених у клопотанні, а також характеру спірних правовідносин, суд вважає, що для з'ясування обставин, що мають істотне значення для справи необхідні спеціальні знання, а тому по справі слід призначити судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
Оплату за проведення експертизи слід покласти на відповідача ОСОБА_2
Оскільки, проведення експертизи потребує значного часу, справу провадженням слід зупинити.
Ураховуючи викладене, та керуючись статтями 57, 60, 143-145, 202 ЦПК України, суд -
Клопотання ОСОБА_2 про призначення судової оціночно-будівельної експертизи задовольнити.
Призначити у справі за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10013/051 філії Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості за договором кредиту, - судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити наступне запитання:
1) Яка ринкова вартість нерухомого майна, а саме: корівник - відгодівельник, загальною площею 1841,7 кв.м., що знаходиться за адресою: 80500, Львівська область, Буський район, село Ожидів, вул. Залізнична, 10.
Проведення даної експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54).
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.
Надати в розпорядження експертів цивільну справу №440/744/14-ц, провадження №2/440/535/2016 року.
Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2, який проживає за адресою: 80500, м. Буськ, с. Ожидів.
Провадження по справі зупинити до надходження висновку судової експертизи.
Ухвала може бути оскаржена лише в частині зупинення провадження у справі до Апеляційного суду Львівської області через Буський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня проголошення ухвали.
Суддя Б. М. Журибіда