Справа № 333/2166/16-ц
Пр. № 2/333/2166/16-ц
01.06.2016р. м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Боровікової А.І., при секретарі Шевченко І.П. розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
У квітні 2016р. позивачка звернулася до суду з позовом, вказавши, що на підставі Договору міни від 26.04.2005 р., посвідченого Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, вона є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
З 2005 р. в належній їй квартирі за вказаною адресою зареєстрований її син відповідач ОСОБА_2, який з початку 2014р. у належній позивачу квартирі не проживає, за комунальні послуги не сплачує, ніяких речей в його квартирі не має.
На теперішній час вона бажає розпорядитись належною їй на праві власності квартирою на свій розсуд, але реєстрації за адресою квартири відповідача чинить їй перешкоди у користуванні власністю
Позивач просить суд усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2.
До судового засідання позивачка не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності.
Відповідач до судового засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за його відсутністю.
Керуючись ст.. 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін за їхніми заявами.
Дослідивши матеріали справи,суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено:
Позивачка ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 на підставі Договору міни від 26.04.2005 р., посвідченого Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4
Відповідач ОСОБА_3 зареєстрований за адресою спірної квартири, що підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою ЖБК «Радіоприлад» від 27.04.2016р.
Як вбачається з позовної заяви, відповідач ОСОБА_3 у належній позивачу квартирі не проживає з січня 2014р., речей йому належних в квартирі не має, комунальні послуги та квартплату відповідач не сплачує.
При цьому реєстрація відповідача за адресою належної позивачці квартири чинить останній перешкоди у користуванні власністю.
Відповідно до ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, відповідно до ст. 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України, право члена сім'ї власника квартири, який не є його співвласником, на користування цим будинком обумовлено наявністю сімейних відносин із власником і спільним з ним проживанням у цьому будинку. Житлове приміщення, яке він має право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивачка посилаються на те, що відповідач (її син) не проживає у належній їй квартирі понад один рік без поважних причин, а саме з січня 2014р.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Таким чином, дослідивши вищезазначені обставини, суд приходить до висновку, що відповідач, який є членом сім'ї позивачки, у спірній квартирі не проживає більше одного року, а тому позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування останньою, суд вважає обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.
Водночас, відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 р. „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою) свідоцтва про смерть.
Виходячи з вищезазначених положень законодавства, суд не вбачає підстав для винесення рішення про зняття відповідача з реєстрації, оскільки останнє здійснюється на підставі рішення суду про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. 156 ЖК України, ст.ст. 405, 391 ЦК України, ст.ст. 212-214 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі за адресою: АДРЕСА_2.
Рішення суду є підставою для Комунарського районного відділу у місті Запоріжжя Управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області для зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_3.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя А.І. Боровікова