номер провадження справи 14/49/16
15.06.2016 Справа № 908/1445/16
Суддя господарського суду Запорізької області Сушко Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НПК Атлант» (юридична адреса - 69124 м. Запоріжжя, вул. Рубана, б. 13 прим. 39; поштова адреса - 69001 м. Запоріжжя, вул. Перемоги, б. 2 оф. 319)
до відповідача ОСОБА_1 комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (адреса - 69105 м. Запоріжжя, пр. Соборний, б. 206)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні Відповідача - Міське комунальне підприємство «Основаніє» (адреса - 69095 м. Запоріжжя, вул. Українська, б. 29-А)
про розірвання договору оренди
За участю уповноважених представників сторін:
від позивача: ОСОБА_2, довіреність б/н від 15.04.2016р.
від відповідача: ОСОБА_3, довіреність №127/01/01-10 від 01.12.2015р.
29 квітня 2016 року Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «НПК Атлант» звернувся до господарського суду Запорізької області з позовом до Відповідача - ОСОБА_1 комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про розірвання договору оренди.
Системою документообігу господарського суду здійснено автоматичний розподіл справи для розгляду між суддями та справу призначено до розгляду головуючому судді Сушко Л.М.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 26.05.2016р. порушено провадження у справі № 908/1445/16; судове засідання призначено на 15.06.2016р.; у сторін витребувані документи і матеріали, необхідні для вирішення спору по суті.
За клопотанням представників сторін судовий розгляд здійснюється без застосування технічних засобів фіксації.
В судовому засіданні 15.06.2016р. від Позивача надійшло клопотання в порядку ст. 38 ГПК України про витребування у ОСОБА_1 комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради Звіту про незалежну оцінку комунального нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новгородська, 4-А, проведений ФОП ОСОБА_4
Вищезазначене клопотання Позивача заявлено в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, відповідає вимогам чинного процесуального законодавства, не порушують прав та охоронюваних законом інтересів сторін та підлягає задоволенню.
Разом з тим, предметом спору є розірвання Договору оренди нежитлового приміщення №229/6 від 21.09.2015р.
Як вбачається з матеріалів справи, Договір оренди нежитлового приміщення №229/6 від 21.09.2015р. укладено між ОСОБА_1 комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради - Орендодавець, Міським комунальним підприємством «Основаніє» - Балансоутримувач та ТОВ «НПК Атлант» - Орендар.
Відповідно до статті 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.
З метою повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору по суті, суд вважає за доцільне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача - Міське комунальне підприємство «Основаніє», яке є Балансоутримувачем нежитлового приміщення, що є предметом оренди за оспорюваним Договором, оскільки рішення з даного господарського спору може вплинути на права або обов'язки Міського комунального підприємства «Основаніє».
Враховуючи необхідність витребування додаткових доказів, що мають значення для вирішення спору, а також залучення до участі у справі третьої особи, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти.
Керуючись ст. ст. 27, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Запорізької області, -
1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні Відповідача - Міське комунальне підприємство «Основаніє» (адреса - 69095 м. Запоріжжя, вул. Українська, б. 29-А).
2. Розгляд справи відкласти до 05.07.2016р. до 12 год. 00 хв.
3. Зобов'язати:
3.1. Позивача:
- надіслати на адресу Міське комунальне підприємство «Основаніє» позовну заяву з додатками; докази направлення надати суду:
- надати суду Заяву про проведення капітального ремонту або реконструкції спірного приміщення (на виконання умов п. 5.6. Договору) з доказами її правлення Товариством з обмеженою відповідальністю «НПК Атлант» на адресу Орендодавця та Балансоутримувача (копії - у справу, оригінали - для огляду), в разі відсутності такої заяви надати письмові пояснення з зазначених обставин.
3.2. Відповідача:
- надати суду Звіт про оцінку частини нежитлового приміщення ІV першого поверху (літ. А-1) загальною площею 76,7 кв.м. у складі: тамбуру №1 площею 2,0 кв.м., кабінету №2 площею 33,3 кв.м., кабінету №3 площею 35,63 кв.м., коридору №5 площею 3,9 кв.м., коридору №6 площею 1,9 кв.м., розташованого за адресою: 69076 м. Запоріжжя, вул. Новгородська, 4-А (копію - у справу, оригінал - для огляду);
- письмові пояснення щодо отримання або неотримання ОСОБА_1 комунальної власності та приватизації Запорізької міської рад від Товариства з обмеженою відповідальністю «НПК Атлант» заяви про проведення капітального ремонту або реконструкції спірного приміщення (що передбачено п. 5.6. Договору), а також щодо реагування з боку ОСОБА_1 на відповідну заяву, з наданням документальних доказів, що підтверджують обставини викладені у поясненнях.
3.3. Третю особу надати:
- письмовий відзив/пояснення на позовну заяву з обов'язковим зазначенням щодо отримання або неотримання Міським комунальним підприємство «Основаніє» від Товариства з обмеженою відповідальністю «НПК Атлант» заяви про проведення капітального ремонту або реконструкції спірного приміщення (що передбачено п. 5.6. Договору), а також щодо реагування з боку Міського комунального підприємства «Основаніє» на відповідну заяву, з наданням документальних доказів, що підтверджують обставини, викладені у відзиві;
- документи, що підтверджують заперечення проти позову (оригінали для огляду, належним чином завірені копії до матеріалів справи).
- на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування, належним чином засвідчені копії (для залучення до матеріалів справи) статуту у повному обсязі, свідоцтва про державну реєстрацію (оригінали для огляду), витяг (виписку) з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців або довідку органів статистики про включення підприємства до реєстру станом на дату постановлення цієї ухвали.
4. У разі неможливості подання будь-яких документів на виконання вимог ухвали суду надати письмові пояснення щодо неможливості їх подання. Всі документи подавати із клопотанням про залучення до матеріалів справи, в якому обов'язково вказати перелік цих документів.
5. Копії письмових доказів, які подаються до суду, необхідно оформити відповідно до вимог статті 36 Господарського процесуального кодексу України та п. 5.27 Національного стандарту України ДСТУ 4163-2003 «Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації» затвердженого Наказом Держспоживстандарту України №55 від 07.04.2003р.
6. Зобов'язати учасників процесу направити в судове засідання компетентних представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами статті 28 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників сторін (для приєднання до матеріалів справи) та оригінали цих документів (суду для огляду).
7. Попередити сторони, про передбачену п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України відповідальність за невиконання вимог ухвали суду, а позивача попередити про передбачені п. 5 ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України правові наслідки.
8. Ухвалу суду надіслати учасникам судового процесу.
Суддя Л.М. Сушко