Справа № 749/1416/14
Номер провадження 2/749/13/16
"03" червня 2016 р. м. Щорс
Щорський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді Чигвінцева М.С.,
при секретарі Скорій Л.О.
за участю
позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
відповідача ОСОБА_3І
представника відповідача ОСОБА_4
представника відповідача ОСОБА_5
представника третьої особи,
що не заявляє самостійних вимог ОСОБА_6
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Займищанська сільська рада Щорського району Чернігівської області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та нерухомим майном,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Займищанська сільська рада Щорського району Чернігівської області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та нерухомим майном.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що вона придбала у власність житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: с. Займище, вул. Перемоги № 19, Щорського району Чернігівської області. Ці будівлі розташовані на землях Займищанської сільської ради, Щорського району Чернігівської області.
Належний їй житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці площею 0,34 га., земельна ділянка не приватизована і належить Займищанській сільській раді.
По сусідству з ОСОБА_1 проживає відповідач ОСОБА_3, який є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою : с. Займище, вул. Перемоги № 19 а, Щорського району Чернігівської області. Земельна ділянка ОСОБА_3 межує з земельною ділянкою ОСОБА_1
З 2012 року відповідач почав порушувати межі земельної ділянки ОСОБА_1, а саме захопив частину земельної ділянки позивачки, переорав її, встановив нову межу між їхніми земельними ділянками і встановив по новій межі паркан; на своїй земельній ділянці викопав копанку, при цьому захопив частину її земельної ділянки, тому копанка частково опинилась на земельній ділянці ОСОБА_1, відповідач склав своє сіно в копицю частково і на її земельній ділянці та встановив над копицею навіс, побудував гараж, частина даху та водостоки якого знаходяться на земельній ділянці позивачки.
Вирішити спірні питання ОСОБА_1 з ОСОБА_3 не вдалося, а тому вона звернулася до суду з позовом до відповідача щоб зобов'язати його повернути позивачці незаконно захоплену частину земельної ділянки , переставити самовільно встановлений паркан між земельними ділянками відповідно до відновленої межі землекористування, знести самочинно побудований гараж, перенести навіс та сіно під навісом на його частину земельної ділянки, закопати самовільно викопану копанку на земельній ділянці позивачки.
В судовому засіданні позивач, представник позивача позовні вимоги підтримали, просять задовольнити в повному обсязі.
В судовому засіданні відповідач, представники відповідача просили відмовити в задоволенні позову, та пояснили, що позивачка в позовній заяві жодним чином не наводить правові підстави набуття нею права на користування земельною ділянкою по вул. Перемоги 19 в с. Займище Щорського району Чернігівської області.
Суд, дослідивши письмові докази, пояснення сторін приходить до наступного.
Згідно копії договору купівлі - продажу від 26.10.2007 року № 2600 посвідченого державним нотаріусом Щорської районної державної нотаріальної контори, власником житлового будинку в с. Займище, вул.. Перемоги № 19, Щорського району Чернігівської області є ОСОБА_1.
Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.01.2008 року виданого Виконкомом Займищанської сільської ради Щорського району Чернігівської області власником будинку за адресою: с. Займище вул.. Перемоги буд.19 а, Щорського району Чернігівської області є ОСОБА_3.
В довідці від 08.10.2012 року № 369/03-27 виданої виконкомом Займищанської сільської ради Щорського району Чернігівської області, зазначено, що ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,34 га з 2007 року, коли нею був придбаний житловий будинок по вул.. Перемоги 19 с. Займище, Щорського району Чернігівської області, на підставі ст..120 п.5 ЗК України. Заява на користування земельною ділянкою від ОСОБА_1 не надходила, рішення сесії сільської ради не було.
Згідно копії довідки від 12.06.2013 року № 03-33/208 виданої виконкомом Займищанської сільської ради Щорського району Чернігівської області, зазначено, що ОСОБА_3, який зареєстрований і проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 а, на підставі погосподарської книги № 6 особового рахунку № 232 на 01.11.1990 року земельна ділянка складає 0,30 га, якою постійно користуються, сплачують земельний податок, земельна ділянка не вилучалась.
В копії довідки від 09.11.2012 року № Р-203/01-09 виданої Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю в Чернігівській області на звернення ОСОБА_3стосовно порушення будівельних норм ОСОБА_1 зазначено, що ОСОБА_1 за адресою: с. Займище, вул.. Перемоги № 19, Щорського району Чернігівської області самовільно без оформлення належним чином документів збудувала господарські будівлі, чим порушила вимоги законодавства у сфері містобудування. Документи, які засвідчують право власності чи користування земельною ділянкою ОСОБА_3 та ОСОБА_1 належним чином не оформлені, у зв'язку з чим встановити межі земельних ділянок в натурі не є можливим.
Згідно копії витягу з погосподарської книги № 3 за 1986 - 1990 роки по особовому рахунку № 235 по вул.. Перемоги ,буд. № 19 а в с. М.Щимель, Щорського району, Чернігівської області ОСОБА_3 має в користуванні земельну ділянку площею 0,30 га.
У висновку експерта за результатами проведення судової земельно - технічної та будівельно- технічної експертизи від 11.03.2016 року за № 2826/15-24 зазначено, що згідно договору купівлі - продажу від 26.10.2007 року ОСОБА_7 продала ОСОБА_1 житловий будинок А - 1, з надвірних будівель є: два сараї Б та В- 1 дерев'яні, огорожа № 1-2 дерев'яна. Ці будівлі розташовані на землі Займищанської сільської ради, Щорського району Чернігівської області. ОСОБА_1 копію технічного паспорту на житловий будинок по вул.. Перемоги 19 в с.Займище Щорського району Чернігівської області надано не в повному обсязі, були відсутні технічні характеристики будівель та споруд та схематичний план земельної ділянки.
Станом на час проведення експертизи будівельний паспорт на проведення будівельних робіт належним чином не був оформлений, ОСОБА_1 за адресою: с. Займище, вул.. Перемоги 19 Щорського району Чернігівської області самовільно, без оформлення належним чином документів збудувала господарські будівлі, чим порушила вимоги законодавства у сфері містобудування.
Документи, що засвідчують право власності чи користування земельною ділянкою ОСОБА_3 та ОСОБА_1 належним чином не оформлені, у зв'язку з чим встановити межі земельних ділянок в натурі не є можливим.
Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Отже, виходячи з вищенаведеного та оскільки житловий будинок з надвірними будівлями, а саме два дерев'яні сараї та дерев'яна огорожа ОСОБА_1 за адресою: с. Займище , вул.. Перемоги 19, Щорського району Чернігівської області розташовані на землі Займищанської сільської ради, Щорського району Чернігівської області, документів, що підтверджують право на користування даною земельною ділянкою немає, в судовому засіданні позивачкою не доведено, що з боку відповідача були допущені дії, які б порушували її право користування належним їй майном, тому вона не може вимагати від відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою та нерухомим майном, в зв'язку з чим в задоволенні позову необхідно відмовити.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,27,31,60 ЦПК України,ст. 16,319,373,377,375,376 ЦК України, ст. 120,152, 158 ЗК України, ППВСУ від 16.04.2004 року № 7 « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ », суд,-
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Займищанська сільська рада Щорського району Чернігівської області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та нерухомим майном - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 витрати понесені за отримання юридичної допомоги при зверненні до суду в розмірі 4200 (чотири тисячі двісті ) грн. 00 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законнної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Чернігівської області через суд, який постановив рішення.
Суддя: М.С. Чигвінцев