Кіровоградської області
13 червня 2016 року Справа № 912/2047/16
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні справу № 912/660/16
за позовом: фермерського господарства "Мирослава";
до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області;
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Новомиргородської районної державної адміністрації Кіровоградської області та Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області;
про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки, визнання укладеною додаткової угоди.
Представники:
позивача - голова господарства ОСОБА_1В;
позивача - ОСОБА_2 , довіреність № 1 від 10.05.16 ;
відповідача - участі не брав;
третіх осіб - участі не брали.
Фермерське господарство "Мирослава" звернулося до господарського суду з позовною заявою, в якій просить:
- визнати поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки від 17 січня 2011 року, укладений між Новомиргородською районною державною адміністрацією та фермерським господарством "Мирослава" площею 46,3104 га, на території Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області з кадастровим номером земельної ділянки 523883200:02:000:9027, зареєстрований у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 лютого 2011 року за № 352380004000004;
- визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та фермерським господарством "Мирослава" додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 лютого 2011 року за № 352380004000004 на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі у наступній редакції:
Додаткова угода
про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки
від 17 січня 2011 р. зареєстрованого 15 лютого 2011 р. за № 352380004000004
та внесення змін до нього
м. Новомиргород " " 20 р.
Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі_______________
що діє відповідно до____________________________________________, іменованому в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та фермерське господарство «Мирослава» в особі голови, ОСОБА_1, який діє на підставі Статуту іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, відповідно до________________________________та згідно ст. 33 Закону України "Про оренду землі" за домовленістю сторін уклали цю Додаткову угоду (надалі - Угода):
1. Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки площею 46,3104 га ріллі від 17 січня 2011 р. зареєстрованого 15 лютого 2011 р. за №352380004000004 далі -Договір оренди, (кадастровий номер земельної ділянки: 3523883200:02:000:9027) на сім років.
2. Внести наступні зміни до Договору оренди земельної ділянки:
2.1. Перший абзац розділу «Орендна плата» викласти в наступній редакції:
«Річна орендна плата вноситься «Орендарем» виключно у грошовій формі незалежно від
результатів діяльності орендаря у із розрахунку 8,0 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок загальною площею 46,3104 га, згідно з додатком 2 до Договору оренди, на рахунок Канізької сільської ради №33216812700308 в УДКСУ у Новомиргородському районі Кіровоградської області МФО 823016». 2.2 Пункт 11 викласти в наступній редакції:
«11. Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.
Річна орендна плата за користування земельною ділянкою за період з дати закінчення договору оренди земельної ділянки до укладання цієї додаткової угоди провадиться «Орендарем» відповідно до Податкового кодексу України (зі змінами та доповненнями).
Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до вимог чинного законодавства України.»
3. Копія цієї додаткової угоди у 5-денний термін від дня державної реєстрації надається «Орендарем» до відповідному органу доходів і зборів.
4. Всі інші умови вищевказаного договору не зачеплені даною угодою, залишаються незмінними.
5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди земельної ділянки, набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації.
Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця", другий - у «Орендаря», третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.
Невід'ємними частинами додаткової угоди є:
- план (схема) земельної ділянки із зазначенням її кадастрового номеру, з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;
- акт визначення фактичних меж земельної ділянки в натурі;
- розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.
Реквізити сторін.
Орендодавець:
Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області вул. Тімірязева. 84. ідентифікаційний код 39767636 в особі
Орендар:
Фермерське господарство «Мирослава» в особі голови, ОСОБА_1_______________
що діє на підставі: Статута_____________________________________________________
р/р 26009052900662 в ПАТ КБ Приватбанк МФО 323583
банківські реквізити)
Місцезнаходження юридичної особи:
с. Каніж, Новомиргородський район, Кіровоградська область
Ідентифікаційний номер (фізичної особи) Ідентифікаційний код (юридичної особи):
31934387___________________________________:____________________________
Підписи сторін
Орендодавець Орендар
____________________ _____________________
МП МП (за наявністю печатки)
Угода зареєстрована у_________________________________________________________________________________________________________________________________________
про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від " " _ 20_ року
за №_________________________________________________________
М.П._______________ _______________________________
(посада та П І.Б. посадової особи, яка провела реєстрацію)".
Позовна заява також містить вимогу: "Винести ухвалу про забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 46,3104 га, розташовану на території Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області з кадастровим номером земельної ділянки 3523883200:02:000:9027". Така вимога по своїй суті є заявою про забезпечення позову.
У судовому засіданні 13.06.16 позов та заява про вжиття заходів до забезпечення позову по суті не розглядались.
Відповідач, яким примірник ухвали про порушення провадження у справі від 25.05.16 отриманий за двома адресами 30.05.16, без викладення та доведення наявності поважних причин не виконав вимог господарського суду і у строк до 10.06.16, як і станом на час засідання не подав витребувані відзив на позов та докази.
13.06.16 до господарського суду надійшло клопотання, підписане ОСОБА_3 як представником Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про відкладення розгляду справи. Належний доказ у розумінні ст. ст. 22, 36 Господарського процесуального кодексу України на підтвердження повноважень ОСОБА_3 відсутній.
Новомиргородська районна державна адміністрація, якою ухвала від 30.05.16 отримана 30.05.16, у письмовій формі не виклала власної позиції щодо позовних вимог. Про причини неподання витребуваного господарський суд не повідомлений.
Канізька сільська рада у своєму листі від 08.06.16 за № 322, який надійшов до суду 09.06.16 повідомила, що не заперечує проти позовних вимог, оскільки на протязі дії договору оренди землі від 17.01.11 орендар своєчасно сплачував орендну плату і сплачує її до цього часу.
З причин невиконання відповідачем та Нововмиргородською районною державною адміністрацією вимог ухвали про порушення провадження у справі, господарський суд на підставі п. 2 частини першої ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладає розгляд справи.
Керуючись ст. ст. 50, 65, 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Відкласти розгляд справи.
2. Справу призначити до розгляду у засіданні на 29.06.2016 о 12:00 год.
у приміщенні господарського суду за адресою: 25022, м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кімн. № 203, 2-й поверх.
3. Зобов'язати у строк до 24.06.16 подати
відповідача: відзив на позов і докази надіслання його копії позивачу; письмові відомості щодо дати надходження заяви позивача про поновлення договору оренди землі, умов такого поновлення та про результати розгляду такої заяви; докази витребування земельної ділянки після закінчення строку дії договору оренди або доведення підстав користування позивачем земельної ділянки після закінчення дати, до якої договір був укладений; докази наявності прав на земельну ділянку, про яку йдеться у позову, третіх осіб; погодження або обґрунтоване заперечення на вимоги про вжиття заходів до забезпечення позову; доведення наявності поважних причин невиконання вимог ухвали від 25.05.16;
Новомиргородську РДА: у письмовій формі викладення власної позиції щодо позовних вимог.
4. Засвідчені належним чином примірники ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідачу (за адресою: 25006, м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84, 25030, м. Кіровоград, вул. Академіка Корольова, 26), Новомиргородській РДА (за адресою: 26000, Кіровоградська область, м. Новомиргород, вул. Соборності, 112), Канізьскій сільській раді (за адресою: 26035, Кіровоградська область, Новомиргородський р-н, с. Каніж, вул. Жовтнева, 27а).
Ухвала набирає законної сили з дня її винесення і оскарженню не підлягає.
Суддя Н. В. Болгар