КОПІЯ: №2-2008/08
03 липня 2008 року Торезький міський суд Донецької області в складі :
головуючого-судді Стріжакової Т.В.
при секретарі Косолапової В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Торезі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконкому Торезької міської ради про визнання права власності на самочинно зведені будівлі, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно зведені будівлі. Свої вимоги мотивував тим, що у 1987 році ОСОБА_4 на власній земельній ділянці за адресою м. Торез, вул. Катанаєва будинок З квартира 1 самовільно збудував сарай під літерою «И» та в 1990 році - гараж під літерою «К» за власні кошти для ведення господарства. 24 червня 1996 року ОСОБА_4 помер. Після його смерті згідно свідоцтву про право на спадщину за законом від 05 лютого 1997 року вони стали власниками будинку, розташованого за адресою м. Торез, вул. Катанаєва б. З кв. 1, а також розташованих там же кухні, сараю, уборної, забору, воріт та замощення, іншого майна. Сарай під літерою «И» та гараж під літерою «К» не увійшов до спадщини, оскільки на них були відсутні правовстановлюючі документи. У теперішній час вони вирішили привести до ладу документи з метою можливого подальшого продажу всієї нерухомості, для цього звернулися до БТІ м. Тореза, де було складено технічний паспорт, в якому, як самочинно збудованими зазначені вказані гараж під літерою «К» та сарай під літерою «И», свідоцтво про право власності на них їм видати відмовили, в зв'язку з чим змушені звернутися до суду. Вказані спірні будівлі не порушують прав інших осіб. Просять визнати за ними право власності на самочинно збудовані гараж під літерою «К», площею 31, 9 м2 та сарай під літерою «И», площею 11, 9м в рівних долях по 1/3 частині кожному.
01.07.2008 року позивачі змінили (вточнили) свої вимоги, просили визнати за ними право власності на самочинно збудовані гараж під літерою «К» площею 31, 9 м" та сарай під літерою «И» площею 11, 9м в долях: за ОСОБА_1 - 2/3 частини, ОСОБА_2 - 1/6 частини, ОСОБА_3- 1/6 частини (а.с. 20).
До судового засідання надійшла заява, в якій позивачі вказали, що вимоги підтримують у повністю, просили справу розглянути без їх участі, оскільки необхідно виїхати за межі України за сімейними справами (а.с. 22).
Представник відповідача до судового засідання направив лист, в якому вказав, що не заперечує проти задоволення позовних вимог, просив справу розглядати у його відсутність (а.с. 13, 39).
Дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено, що згідно із договором купівлі-продажу від 19.07.1991 року ОСОБА_4 купив 1/2 частину жилого будинку площею 39, 5 кв.м та господарчі будівлі за адресою: м. Торез, вул. Катанаєва б. З кв. 1 (а.с. 32, 33). ОСОБА_4 та ОСОБА_1 з 25.07.1970 року перебували у зареєстрованому шлюбі (а.с. 29). Вони вказані батьками у свідоцтвах про народження дітей - ОСОБА_5, ОСОБА_3 (а.с. 29, 30). 24 червня 1996 року ОСОБА_4 помер (а.с. 28).
У свідоцтві про право власності від 05.02.1997р. вказано, що ОСОБА_1, що є дружиною померлого ОСОБА_4, належить право власності на 1/2 частину в спільному майні, набутому подружжям за час шлюбу. Спільне майно, право власності на яке посвідчується складається із 1/2 частини житлового будинку за адресою: м. Торез, вул. Катанаєва б. З кв. 1, а також господарчих споруд (Б-кухні, В-сарая, 3-уборної, №3, 4, 1 забору, воріт, замощення); автомобіля марки ВАЗ-21061, приватизаційного майнового сертифікату, грошового вкладу (а.с. 35, 36).
У свідоцтві про право на спадщину за законом від 05.02.1997р. спадкоємцями майна ОСОБА_4 є в рівних частках ОСОБА_1 - дружина, ОСОБА_5 - дочка, ОСОБА_3 -дочка. Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво складається з 1/4частини будинку (1/2 частини квартири №1) з відповідною часткою господарчих споруд (Б-кухні, В-сарая, 3-уборної, №3, 4, 1 забору, воріт, замощення), що знаходяться за адресою: м. Торез, вул. Катанаєва б. 3, кв. 1; 1/2
2
частини автомобіля марки ВАЗ-21061, 1/2 частини приватизаційного майнового сертифікату, грошового вкладу (а.с. 37). Згідно із свідоцтвом про шлюб ОСОБА_5 01.02.2003 року уклала шлюб і їй присвоєно прізвище ОСОБА_2, актовий запис №16 (а.с. 19).
У технічному паспорті на житловий будинок, розташований за адресою: м. Торез, вул. Катанаєва б. 3 кв. 1 (власники ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3Г.) вказано, що рішенням Торезького міського виконкому від 30.05.1979 року під будівництво житлового будинку за адресою: м. Торез, вул. Катанаєва б. 3 кв. 1 виділена земельна ділянка площею 1671 кв.м (квартал №871 а), реєстраційний №10184 від 20.10.1979р. У ньому відмічено, що гараж під літерою «К» розміром 4, 55мх7, 00м та сарай під літерою «И» розміром 3, 95мхЗ, 00м є самочинними побудовами, загальна їх інвентаризаційна вартість складає 1563 грн.+ 11282 грн.=12845 грн. (а.с. 5-9).
З наданих позивачами документів вбачається, що будівля гаражу під літерою «К» розміром 4, 55мх7, 00м побудована на відстані від забору у відповідності з п.3.24 ДБН 360-92** «Міськбудівництво. Планіровка та забудова міських та сільських селищ»; сарай під літерою «И» розташований на межі, але не встановлено, що його розташування порушує чиїсь права.
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (ч.1). Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч.2). Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч.3).
Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
Судом встановлено, що під будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 виділена земельна ділянка площею 1671 кв.м, позивачі є власниками домобудівлі за вказаною адресою згідно із свідоцтвом про право власності, свідоцтвом про право на спадщину у частках: ОСОБА_1 - 2/3 частина, ОСОБА_2 - 1/6 частина, ОСОБА_3- 1/6 частина. На вказаній ділянці самовільно, без належного дозволу, без належно затвердженого проекту побудовані гараж та сарай. Відповідач заперечень за позовом не надав, порушень нормам ДБН не вказав, позовні вимоги визнав повністю, самовільно зведені побудови не суперечать інтересам інших осіб та не порушують їх права.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 376 ЦК України, ст. 3, 10, 15, 60, 79, 197, 209, 212, 214, 215, 223, 224 ЦПК України, суд-
Визнати право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на самочинно зведене нерухоме майно, яке вказане в технічному паспорті і розташоване на земельній ділянці по вулиці Катанаєва, будинок З, квартира 1 у місті Торезі Донецької області, а саме:
· гараж під літерою «К» розміром 4, 55x7, 00м;
· сарай під літерою «И розміром 3, 95x3, 00 кв.м
у частках: за ОСОБА_1 - 2/3 частини, за ОСОБА_2 - 1/6 частини, за ОСОБА_3 - 1/6 частини.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Торезький міський суд.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.