Справа №2-3984/08
12 травня 2008 року
Малиновський районний суд м. Одеси у складі: головуючого судді -Демченко О.М. при секретарі - Гресько О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради, Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до Одеської міської ради, Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності.
У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити, посилаючись на такі обставини.
Згідно договору дарування від 30.09.2004 року позивачка була власником будівель гуртожитку, загальною площею 3222,8 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Петровського, 15.
За договорами купівлі-продажу позивачка ОСОБА_1 продала 285/1000 частин будівель гуртожитку, загальною площею 3222,8 кв.м., за вказаною адресою, залишивши собі 715/1000 частин будівель гуртожитку, загальною площею 3222,8 кв.м.
У 2007 році, маючи бажання розширити площу вказаної частини приміщення гуртожитку, позивачка реконструювала її. У результаті реконструкції зазначеної частини гуртожитку вона була збільшена на 426,8 кв.м., про що свідчить довідка КП „ОМБТІ та РОН" та технічний паспорт від 03.08.2007 року.
Реконструкція 715/1000 частин будівель гуртожитку, загальною площею 3222,8кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Петровського, 15, полягала в прибудуванні: 9-3, 9-5, 9-6, 9-7, 9-8, 9-9, 9-Ю, 9-11, 3-5, 8-2, 8-3, 7-3, 7А-4, 7А-5, 7Б-3, 7В-1, 7В-2, 1-1, Ї-2,Т-3, 1-4, 1-5, 6-2, 6-3, 2-4, 4-6, 4-7, 4-11, 4-12, 1-7, 4-3, 4-4, 4-5, 5-1, 10-5, 3-1, 3-2, 3-3; 3-4, 8-1, 7-2, 7Б-1, 7В-4 - на першому поверсі, 10а, 106, 18а, 186, 32, 33, 32а, 32б,32в, 12а, 126, 13а, 15а, 16а - на другому поверсі, 30а, 306, 32, 32а - на третьому поверсі, 32а, 326, 32в,;32г -на четвертому поверсі, 32 - на п'ятому поверсі, відповідно до технічного паспорту від 03.08.2007 року.
Після вказаної реконструкції загальна площа гуртожитку, за адресою: м. Одеса, вул. Петровського, 15, складає 3708,2 кв.м. Всі покупці, що придбали у позивачки частини будівель гуртожитку, тобто співвласники, надали нотаріально посвідчену згоду на реконструкцію.
З таких підстав ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на 715/1000 частин будівель гуртожитку, загальною площею 3708,2 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Петровського, 15, в тому числі на самовільно прибудовані приміщення: 9-3, 9-5, 9-6, 9-7, 9-8,9-9, 9-Ю, 9-11, 3-5, 8-2, 8-3, 7-3,7А-4, 7А-5,7Б-3,7В-1,7В-2,1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,6-2, 6-3,2-4,4-6, 4-7, 4-11, 4-12,1-7,4-3,4-4, 4-5, 5-1,10-5, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 8-1, 7-2, 7Б-Г, 7В-4 - на першому поверсі, 10а, 106, 18а, 186, 32, 33, 32а, 32б,32в, 12а, 126, 13а, 15а, 16а - на другому поверсі, 30а, 306, 32, 32а - на третьому поверсі, 32а, 326, 32в, 32г - на четвертому поверсі, 32 - на п'ятому поверсі, відповідно до технічного паспорту від 03.08.2007 року.
Представники відповідачів у судове засідання не з'явилися, про час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Згідно ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх відповідачів, які належним чином були повідомлені про день, годину та місце слухання справи та про
причини неявки суд не повідомили, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні до них правовідносини.
Як вбачається з договору дарування від 30 вересня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, за реєстровим №2413 та зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН", Відкрите акціонерне товариство „Одеський завод будівельно-обробних машин" подарувало, а ОСОБА_1 прийняла в дар будівлю гуртожитку, що знаходиться в м. Одесі по вул. петровського, 15, та складається з будівлі гуртожитку загальною площею 3222,8 кв.м.
Згідно з договору купівлі-продажу від 29.09.2005 року, позивачка продала ОСОБА_2 45/1000 частин гуртожитку за адресою: м. Одеса, вул. Петровського, 15, площею 146,2 кв.м.
Згідно договору купівлі-продажу від 11.11.2005 року, позивачка продала ОСОБА_2 5/1000 частин вказаного гуртожитку, площею 17,1 кв.м.
Згідно договору купівлі-продажу від 31.03.2006 року, позивачка продала ОСОБА_3 17/1000 частин гуртожитку, площею 53,1 кв.м.
За договором купівлі-продажу від 28.02.2006 року, позивачка продала ОСОБА_4 12/1000 частин будівлі гуртожитку, площею 40,2 кв.м.
Згідно з договором купівлі-продажу від 04.08.2006 року, позивачка продала ОСОБА_5 17/1000 частин гуртожитку, площею 52,9 кв.м.
Відповідно з договором купівлі-продажу від 28.04.2006 року, позивачки ОСОБА_1 продала ОСОБА_6 12/1000 частин будівлі гуртожитку; житловою площею 35,1 кв.м.
За договором купівлі-продажу від 31.05.2006 року, позивачка продала ОСОБА_7 11/1000 частин будівлі гуртожитку, житловою площею 35,4 кв.м.
Згідно з договором купівлі-продажу від 31.03.2006 року позивачка продала ОСОБА_8 11/1000 частин будівлі гуртожитку, житловою площею 35,2 кв.м.
Відповідно з договором купівлі-продажу від 07.04.2006 року, позивачка продала ОСОБА_9 11/1000 частин будівлі гуртожитку, житловою площею 35,4 кв.м.
За договором купівлі-продажу від 31.03.2006 року, ОСОБА_1 продала ОСОБА_10 17/2000 частин будівлі гуртожитку, площею 52,5 кв.м.
Відповідно з договором дарування від 25.07.2006 року, ОСОБА_10 подарував, а ОСОБА_11 прийняла в дар 17/3000 частин будівлі гуртожитку, площею 16,0 кв.м.
Згідно з договором купівлі-продажу від 22.12.2005 року, позивачка продала ОСОБА_12 5/1000 частин будівлі гуртожитку, площею 16,2 кв.м.
За договором купівлі-продажу від 07.04.2006 року, позивачка продала ОСОБА_13 11/1000 частин гуртожитку, житловою площею 35,4 кв.м.
Згідно з договором купівлі-продажу від 09.06.2006 року, позивачка продала ОСОБА_14 17/1000 частин будівлі гуртожитку, житловою площею 52,5 кв.м.
Відповідно з договором купівлі-продажу від 28.04.2006 року, ОСОБА_1 продала ОСОБА_15 6/1000 частин гуртожитку, житловою площею 17,7 кв.м.
Згідно з договором купівлі-продажу від 28.04.2006 року позивачка продала ОСОБА_16 11/1000 частин будівлі гуртожитку площею 33,4 кй.м.
Згідно з договором купівлі-продажу від 04.08.2006 року позивачка продала ОСОБА_17 11/1000 частин будівлі гуртожитку, житловою площею 35,4 кв.м.
За договором купівлі-продажу від 09.06.2006 року позивачка продала ОСОБА_18 11/1000 частин гуртожитку площею 35,4 кв.м.
Згідно з договором купівлі-продажу від 28.04.2006 року, позивачка продала ОСОБА_19 6/1000 частин будівлі гуртожитку житловою площею 17,7 KB.M.
Згідно з договором купівлі-продажу від 28.04.2006 року, позивачка продала ОСОБА_20 6/1000 частин будівлі гуртожитку житловою площею 17,7 кв.м.
За договором купівлі-продажу від 09.06.2006 року позивачка продала ОСОБА_21 11/1000 частин гуртожитку, житловою площею 35,4 кв.м.
За договором купівлі-продажу від 31.05.2006 року, позивачка продала ОСОБА_22 17/1000 частин гуртожитку житловою площею 53,1 кв.м.
За договором купівлі-продажу від 31.05.2006 року позивачка продала ОСОБА_23 11/1000 частин будівлі гуртожитку житловою площею 35,1 кв.м.
Згідно договору купівлі-продажу від 22.12.2005 року, позивачка продала ОСОБА_24 4/1000 частин гуртожитку площею 13,4 кв.м.
За договором дарування від 22.11.2006 року, ОСОБА_24 подарувала ОСОБА_25 4/1000 частин гуртожитку площею 13,4 кв.м.
Всі зазначені договори купівлі-продажу та договори дарування були посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, а також зареєстровані в органах КП „ОМБТІ та РОН".
Таким чином позивачка ОСОБА_1 продала 285/1000 частин будівель гуртожитку, загальною площею 3222,8 кв.м., за вказаною адресою, залишивши собі 715/1000 частин будівель гуртожитку, загальною площею 3222,8 кв.м.
У 2007 році позивачка реконструювала належну їй частку гуртожитку за адресою: м. Одеса ,вул. Петровського, 15, і у результаті реконструкції зазначеної частини гуртожитку вона була збільшена на 426,8 кв.м., про що свідчить довідка КП „ОМБТІ та РОН" та технічний паспорт від 03.08.2007 року.
Реконструкція 715/1000 частин будівель гуртожитку, загальною площею 3222,8 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Петровського, 15, полягала в прибудуванні: 9-3, 9-5, 9-6, 9-7, 9-8,9-9, 9-Ю, 9-11, 3-5, 8-2, 8-3, 7-3, 7А-4, 7А-5, 7Б-3, 7В-1, 7В-2,1-1,1-2,1-3,1-4,1-5, 6-2, 6-3, 2-4, 4-6, 4-7, 4-11, 4-12, 1-7,4-3, 4-4, 4-5, 5-1, 10-5, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 8-1, 7-2, 7Б-1, 7В-4 - на першому поверсі, 10а, 106,18а, 186, 32, 33, 32а, 32б,32в, 12а, 126,13а, 15а, 16а-на другому поверсі, 30а, 306, 32, 32а - на третьому поверсі, 32а, 326, 32в, 32г - на четвертому поверсі, 32 - на п'ятому поверсі, відповідно до технічного паспорту від 03.08.2007 року.
Після вказаної реконструкції загальна площа гуртожитку, за адресою: м. Одеса, вул. Петровського, 15, складає 3708,2 кв.м. Всі зазначені покупці, що придбали у позивачки частини будівель гуртожитку, тобто співвласники, надали нотаріально посвідчену згоду на реконструкцію.
Відповідно з висновком технічного дослідження про можливість збереження та експлуатаційної пригодності проведеної реконструкції п'ятиповерхової будівлі гуртожитку за адресою: м. Одеса, вул. Петровського, 15, від 14 березня 2008 року, є технічна можливість збереження виконаної будівельної реконструкції гуртожитку з можливістю його подальшої експлуатації.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно зі ст. 331 ч. 2 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
З таких підстав, а також враховуючи те, що при проведенні позивачкою реконструкції будівлі гуртожитку права власників інших суміжних приміщень порушені не були, технічний стан реконструйованих приміщень відповідає вимогам і є технічна можливість збереження виконаної будівельної реконструкції гуртожитку з можливістю його подальшої експлуатації, суд вважає можливим позовні вимоги позивачки задовольнити та визнати за нею право власності на 715/1000 частин будівель гуртожитку, загальною площею 3708,2 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Петровського, 15, в тому Числі на самовільно прибудовані приміщення: 9-3, 9-5, 9-6, 9-7, 9-8, 9-9, 9-10, 9-11, 3-5, 8-2, 8-3, 7-3,7А-4,7А-5, 7Б-3,7В-1, 7В-2,1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,6-2, 6-3,2-4,4-6,4-7,4-11,4-12,1-7, 4-3,4-4,4-5, 5-1,10-5, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 8-1, 7-2, 7Б-1, 7В-4 - на першому поверсі, 10а, 106,
18a, 186, 32, 33, 32a, 32б,32в, 12a, 126, 13a, 15a, 16a- на другому поверсі, 30а,' 306, 32, 32a
- на третьому поверсі, 32а, 326, 32в, 32г - на четвертому поверсі, 32 - на п'ятому поверсі,
відповідно до технічного паспорту від 03.08.2007 року.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 319, 331 ЦК України, суд
Позовні ОСОБА_1 до Одеської міської ради, Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 715/1000 частин будівель гуртожитку, загальною площею 3708,2 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Петровського, 15, в тому числі на самовільно прибудовані приміщення: 9-3, 9-5, 9-6, 9-7, 9-8,9-9,9-10, 9-11, 3-5, 8-2, 8-3, 7-3, 7А-4, 7А-5,7Б-3,7В-1, 7В-2,1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,6-2, 6-3,2-4,4-6,4-7,4-11,4-12,1-7,4-3,4-4,4-5, 5-1,10-5,3-1, 3-2,3-3,3-4, 8-1,7-2, 7Б-1, 7В-4
- на першому поверсі, 10а, 106, 18а, 186, 32, 33, 32а, 32б,32в, 12а, 126, 13а, 15а, 16а - на
другому поверсі, 30а, 306, 32, 32а - на третьому поверсі, 32а, 326, 32в, 32г - на четвертому
поверсі, 32 - на п'ятому поверсі, відповідно до технічного паспорту від 03.08.2007 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.