Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"27" травня 2016 р.Справа № 922/6278/15
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Присяжнюка О.О.
розглянувши матеріали справи по справі
за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Благодійного фонду "Сприяння розвитку гольфу Харківщини", м. Харків
про внесення змін до договору оренди
Позивач - Харківська міська рада, звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача - Благодійного фонду "Сприяння розвитку гольфу Харківщини", м. Харків, в якій просить суд внести зміни до договору оренди землі від 12.03.2014р. шляхом визнання договору про зміну до вказаного договору оренди землі укладеним у редакції, викладеної у позовній заяві та стягнути з відповідача, на користь Харківської міської ради витрати по сплаті судового збору у розмірі 1218,00 грн. В обґрунтування позовних вимог посилається на 13, 144 Конституції України, ст.ст. 179,188,193 Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 30 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 15, 30 Закону України "Про оцінку земель", ст.ст. 629, 649, 651, 653, 654, 792 ЦК України, ст.ст. 179, 188, 193 ГК України.
Ухвалою господарського суду від 04.12.2014р. прийнято вказану позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 17.12.2014р. о 12:00 год.
Представник позивача в судове засідання 17.12.2014року не з'явився, через канцелярію господарського суду (вх.№50447 від 17.12.2014року) звернувся до суду з клопотанням щодо відкладення розгляду, у зв'язку із неможливістю бути присутнім у судовому засіданні.
Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти заявлених вимог, з підстав викладених у відзиві поданого через канцелярію господарського суду (вх.№50468 від 17.12.2015року), в якому просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що договір оренди землі від 12.03.2014року має бути припинений на підставі ст.120 ЗК України (перехід речових прав на нежитлові будівлі та споруди до ТОВ"ФОРС С").
Ухвалою господарського суду від 17.12.2015року, задоволено клопотання відповідача, розгляд справи відкладено до 18.01.2016року.
Представник позивача в судовому засіданні 18.01.2016року підтримує заявлені позовні вимоги у повному обсязі.
Представники відповідача в судовому засіданні 18.01.2016року заперечують проти заявлених позовних вимог, через канцелярію господарського суду (вх.№1121 ) надали письмові пояснення стосовно своєї позиції по суті спору в яких, зокрема, вказують на те, що зміна мінімального розміру орендної плати не є підставою для внесення змін до спірного Договору оренди землі, Закон України «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» № 1166-УІІ та Рішення 33 сесії Харківської міської ради 6 скликання № 1567/14 набрали чинності після державної реєстрації права користування земельною ділянкою, як наслідок, їх положення не можуть поширюватися на спірні правовідносини, також представники відповідача вказують на те, що позивачем не було надано інших належних доказів виникнення підстав для перегляду розміру орендної плати, що передбачені п. 13 Договору оренди землі від 12 березня 2014 року.
Ухвалою господарського суду від 18.01.2016року , розгляд справи відкладено до 02.02.2016року.
Представник позивача в судовому засіданні 02.02.2016року підтримує заявлені позовні вимоги у повному обсязі, через канцелярію господарського суду (вх.№3401 від02.02.2016року) надав додаткове правове обґрунтування заявлених позовних вимог.
Представники відповідача в судовому засіданні 02.02.2016року заперечують проти заявлених позовних вимог, через канцелярію господарського суду надали пояснення стосовно своєї позиції по суті заявлених вимог, в яких, зокрема, вказували на те, що Благодійним фондом «СПРИЯННЯ ОСОБА_1 ХАРКІВЩИНИ» подано до Дзержинського районного суду міста Харкова адміністративний позов про визнання протиправною бездіяльності Харківської міської ради за період з 16 серпня 2015 року до 23 грудня 2015 року щодо не розгляду заяви Благодійного фонду «СПРИЯННЯ ОСОБА_1 ХАРКІВЩИНИ» про припинення права користування земельною ділянкою (кадастровий номер 6310136600:16:001:0018). Ухвалою Дзержинського районного суду міста Харкова від 20.01.2016 року відкрито провадження в адміністративній справі № 638/952/16-а за позовом БФ «СПРИЯННЯ ОСОБА_1 ХАРКІВЩИНИ» до Харківської міської ради про визнання протиправною бездіяльності суб'єкта владних повноважень.
Ухвалою господарського суду від 02.02.2016року, задоволено клопотання (вх. № 3391 від 02.02.2016 р.) про продовження строку розгляду спору поза межами 2-х місячного терміну вирішення спорів, встановленого ч. 3 ст. 69 ГПК України, розгляд справи відкладено до 11.02.2016року.
Представник позивача в судовому засіданні 11.02.2016року підтримує заявлені позовні вимоги у повному обсязі, через канцелярію господарського суду (вх.№4561/16) надав додаткові пояснення до заявлених позовних вимог, в яких, вказував на те, що станом на теперішній час угода про розірвання договору оренди землі, номер запису про інше речове право 5122362 від 21.03.2014, не укладена, а відповідно відомості про інше речове право користування земельною ділянкою не внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, тому на переконання позивача, та зважаючи на те, що договір оренди землі припиняє дію з моменту державної реєстрації угоди про його розірвання, є всі підстави вважати, що договір оренди землі, номер запису про інше речове право 5122362 від 21.03.2014, є діючим, а тому зміна граничного мінімального розміру орендної плати та зміна коефіцієнтів індексації є підставою для перегляду розміру орендної плати та внесення змін до діючого договору оренди землі шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі, у зв'язку із чим позивач просить суд задовольнити позов Харківської міської ради в повному обсязі та прийняти рішення, яким внести зміни до договору оренди землі від 12 березня 2014 року, номер запису про інше речове право: 5122362 від 21.03.2014, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у редакції, викладеній в позовній заяві.
Представники відповідачів в судовому засіданні 11.02.2016 року, заперечували проти заявлених позовних вимог з підстав поданих додаткових пояснень заявлених по суті спору, поданих через канцелярію господарського суду (вх.№4095 від 09.02.2016року).
Також, 09.02.2016року від відповідачів , через канцелярію господарського суду надійшло клопотання(вх.№4097) про зупинення провадження у справі № 922/6278/15 про внесення змін до Договору оренди землі від 12.03.2014 року до моменту набрання законної сили судовим рішенням в адміністративній справі № 638/952/16-а про визнання протиправною бездіяльність Харківської міської ради за період з 16 серпня 2015 року до 23 грудня 2015 року щодо не розгляду заяви Благодійного фонду «СПРИЯННЯ ОСОБА_1 ХАРКІВЩИНИ» про припинення права користування земельною ділянкою (кадастровий номер 6310136600:16:001:0018).
Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.02.16, винесеною суддею Присяжнюком О.О., провадження у справі зупинено до набрання законної сили судовим рішенням в адміністративній справі №638/952/16-а про визнання протиправною бездіяльності Харківської міської ради за період з 16.08.15 до 23.12.15 щодо зволікання розгляду заяви Благодійного фонду "Сприяння розвитку гольфу Харківщини" про припинення права користування спірною земельною ділянкою.
Харківський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: Терещенко О.І. - головуючий, ОСОБА_2, ОСОБА_3, постановою від 09.03.16 перевірену ухвалу залишив без змін, а апеляційну скаргу позивача - без задоволення.
05.05.2016 року до господарського суду від Харківської міської ради (вх.№14801) надійшло клопотання, в яких останній просить суд поновити провадження у справі № 922/6278/15 у зв'язку із усуненням обставин , що зумовили зупинення провадження у справі№922/6278/15.
Господарський суд повідомив листом Харківську міську раду , що на даний час матеріали справи знаходяться в Вищому господарському суді України на підставі касаційної скарги Харківської міської ради на ухвалу господарського суду Харківської області від "11" лютого 2016 р. по справі № 922/6278/15, та на постанову Харківського апеляційного господарського суду від "09" березня 2016 р. (вих.№ 3023/9-16, вих. дата "01" квітня 2016 р). Після повернення матеріалів справи до господарського суду Харківської області Вашу заяву буде розглянуто в судовому засіданні по суті.
Постановою Вищого господарського суду України від 10.02.2016 року касаційну скаргу Харківської міської ради задоволено, постанову Харківського апеляційного господарського суду від 09.03.16 у справі №922/6278/15 і ухвалу Господарського суду Харківської області від 11.02.16 у цій справі скасовано. Справу скеровано до Господарського суду Харківської області для розгляду по суті.
25 травня 2016 року справа №9226278/15 повернулась до господарського суду Харківської області.
Враховуючи те, що обставини які зумовили зупинення провадження у справі усунуті та відповідно до статті 79 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про необхідність поновлення провадження у справі.
На підставі викладеного та керуючись ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Провадження у справі № 922/6278/15 поновити.
2. Призначити справу до розгляду в судовому засіданні на "02" червня 2016 р. о 12:30.
3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під'їзд, 2-й поверх, кабінет № 217.
4. Запропонувати сторонам надати додаткові наявні та не представлені суду докази на підтвердження заявлених вимог та заперечень.
5. Зобов'язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст. 28 ГПК України, та надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.
6. Попередити сторони про передбачену п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України відповідальність за невиконання вимог ухвали суду, а позивача - про передбачені п. 5 ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України правові наслідки.
7. Зобов'язати сторони, з урахуванням положень п. 2.4. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р., всі документи подавати завчасно через відділ діловодства суду, з обов'язковим описом додатків у прошитому вигляді.
8. Копії письмових доказів, які подаються до суду, оформити відповідно до вимог ст. 36 ГПК України та п. 5.27 Національного стандарту України ДСТУ 4163-2003 "Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації", затвердженого Наказом Держспоживстандарту України № 55 від 07.04.2003 року.
Суддя ОСОБА_4