Справа №2-739/09
іменем України
04 лютого 2009 року м. Дергачі
Дергачівський районний суд Харківської області
у складі головуючого - судді ОСОБА_1
при секретарі
за участю позивача ОСОБА_2
ОСОБА_3
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконкому ОСОБА_4 селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до виконкому ОСОБА_4 селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що жилий будинок №27 по вул. Будьонного в сел. Вільшани Дергачівського району, Харківської області належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого їй Дергачівською нотаріальною конторою 21.02.2006 року за №2-425, після смерті матері ОСОБА_5, померлої 16.09.2002 року. Ще за життя, з метою покращення житлових умов, мати позивачки, без отримання належного дозволу та виготовлення технічної документації, виконала наступне будівництво в межах присадибної ділянки: в 1964 році вона самовільно побудувала льох. літ. «Г», літню кухню літ. «В» розміром 3,40 х 4,45 м , сарай літ. «Б» розміром 3,90 х 4,45 м, а також вбиральню літ. «Д». У відповідності з висновком відділу містобудування та архітектури Дергачівської райдержадміністрації № 246-с-08 від 26.09.2009 року, будівництво виконане без порушення норм планування та забудови, за винятком будівництва сараю літ. «Б», побудованого на відстані 0,7 м від червоної лінії вулиці Будьонного, що порушує ДБН-360-92 п.3.24*. Будівництво вбиральні літ. «Д» виконано на відстані 3,0 м від сусідньої будівлі садиби №29 вул. Будьонного, що порушує ДБН- 360 -92 п.3.25* , а також порушує інтереси власника садиби № 29. Вбиральню літ. «Д» позивачка планує знести, а тому питання про її оформлення зараз не ставить. Висновки служб нагляду за виконанням будівництва у Дергачівському районі до позовної заяви додаються. Це нерухоме майно створене матір'ю позивачки ОСОБА_5 за власні кошти, а тому вона є його власником, так як основну частину спадкового майна після її смерті позивачка в нотаріальній конторі оформила на своє ім'я.
У судове засідання представник ОСОБА_4 селищної ради Дергачівського району Харківської області не з'явився, до суду надійшла письмова заява, в якій він зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника селищної ради.
У судовому засіданні позивачка позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.
Згідно свідоцтва про право на спадщину серії ВСО №730129 від 21.02.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівського району Харківської області, спадкоємицею на цілу частку майна ОСОБА_5, яка померла 16.09.2002 року, є її дочка ОСОБА_3.
Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, виконаного Комунальним підприємством “Архітектурне бюро Дергачівського району” (ліцензія АБ №117055 від 07.04.2005 року) від 11.09.2008 року, самовільне будівництво льоху літ. «Г», літньої кухні літ. «В», що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Вільшани вул. Будьонного №27, виконано без порушення норм планування та забудови (п.3.24 ДБН 360-92**). Самовільне будівництво не порушує права та інтереси інших осіб власників суміжних домоволодінь, самовільне будівництво сараю літ. «Б», вбиральні літ. «Д» в сел. Вільшани по вул. Будьонного №27, Харківської області Дергачівського району виконано з порушенням норм планування та забудови (п.3.24 ДБН 360-92**).
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10264065, виданого комунальним підприємством «Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації» від 31.03.2006 року, жилий будинок, що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Вільшани вул. Будьонного, №27, на праві приватної власності належить ОСОБА_3
Згідно технічного паспорту виготовленого Комунальним підприємством «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа №208, самочинно побудовано: сарай літ. «Б», погріб літ. «Г», літню кухню літ. «В», що знаходяться в сел. Вільшани по вул. Будьонного №27 Дергачівського району Харківської області.
Згідно листа начальника Дергачівського РУ ГУМНС України в Харківській області №8/2002 від 22.10.2008 року, самочинне будівництво льоху «Г» та літньої кухні «В», що розташовані по вул. Будьонного №27 в сел. Вільшани Дергачівського району Харківської області, проведено без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** “Планування і забудова міських і сільських поселень”, будівництво сараю «Б» здійснено з порушенням протипожежних норм та правил ДБН 360-92**.
Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самовільне будівництво сараю «Б», льоху «Г», літньої кухні «В», що розташовані по вул. Будьонного №27 в сел. Вільшани Дергачівського району Харківської області, виконано без порушень санітарних норм.
Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудовані та добудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.
Самочинне будівництво по вул. Будьонного №27 в сел. Вільшани Дергачівського району Харківської області проведено частково з порушенням норм планування та забудови, відповідач ОСОБА_4 селищна рада Дергачівського району Харківської області не заперечує проти задоволення позову, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити та відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України визнати за нею право власності на самочинно побудовані будівлі.
Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового при»значення, у розмірах, встановлених договором.
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На підставі ст. ст. 319 ч.1-2, ст. 331 ч.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинне будівництво погребу літ. «Г», літньої кухні літ. «В», сараю літ. «Б», які розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Вільшани вул. Будьонного №27.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків на подачу заяви про апеляційне оскарження чи апеляційної скарги.
Суддя Болибок Є.А.