29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82
"28" липня 2006 р.
Справа № 11/4098
За позовом Приватне виробничо-торгівельне підприємство "Алмаз" м. Хмельницький
до Хмельницька міська Рада м. Хмельницький
про визнання права власності
Суддя Радченя Д.І.
Представники сторін
Від позивача Клюка В.Ф. - представник за довіреністю №323 від 20.07.2006р.
Від 1-го відповідача Тіщенко А.В. -представник за довіреністю №02-11-911 від 22.07.2006р.
Від 2-го відповідача не з'явився
Позивач - Хмельницьке приватне виробничо-торгівельне підприємство «Алмаз»м. Хмельницький звертаючись з позовом до Хмельницької міської ради м. Хмельницький та до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький, просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю виробничо-складських приміщень по вул.. Купріна, 66/1В загальною площею 634, 5 м2, що складається з першого поверху загальною площею 507, 8 м2 , другого поверху загальною площею 87, 1 м2 , третього поверху загальною площею 39,6 м2 та зобов'язати Хмельницьке бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію права власності.
Відповідач 1 - Хмельницька міська рада в письмовому відзиві на позов та його повноважний представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнає та просить суд відмовити в задоволенні позову, оскільки дане нежитлове приміщення позивачем не було прийняте в експлуатацію, а саме прийняття в експлуатацію спорудженого об'єкта, оформлене актом, і є однією з підстав для реєстрації права власності на нього.
Представник відповідача 2 - Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький в судове засідання не з'явився, витребуваних ухвалою суду від 21.07.2006р. документів не подав та позовні вимоги не оспорив.
Позивачем 24.07.2006р. в порядку ст. 22 ГПК України, подано суду заяву про уточнення позовних вимог та відмову від позовних вимог до Хмельницького бюро технічної інвентаризації та просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю адміністративно-побутових та виробничо-складських приміщень по вул.. Купріна, 66/1В загальною площею 634, 5 м2, що складається з першого поверху загальною площею 507, 8 м2 , другого поверху загальною площею 87, 1 м2 , третього поверху загальною площею 39,6 м2.
Дана заява судом розглянута та приймається.
Предметом спору визначити визнання права власності на нежитлову будівлю адміністративно-побутових та виробничо-складських приміщень по вул.. Купріна, 66/1В загальною площею 634, 5 м2, що складається з першого поверху загальною площею 507, 8 м2 , другого поверху загальною площею 87, 1 м2 , третього поверху загальною площею 39,6 м2.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:
09 серпня 1997 року позивачем придбано на аукціоні з продажу майна банкрута Хмельницького підприємства робітничого постачання НВД-3 Жмеринського відділку Південно-Західної залізниці свиноферму, загальною площею 670, 20 м2 , що знаходиться по вул.. Купріна, 66/1 в м. Хмельницькому, підтвердженням чого є договір купівлі-продажу №МА 0290146, який зареєстрований в БТІ за реєстровим №782 від 17.08.2000р.
Рішенням Хмельницького міськвиконкому від 24.06.1999р. №422 позивачу надана у постійне користування земельна ділянка під виробничо-складське приміщення, в розмірі 0,4160 га по вул.. Купріна, 66/1
Відповідно до даного рішення позивачу Хмельницькою міською радою 19.07.1999р. видано державний акт на право постійного користування землею ІІ-ХМ №001068 (№943).
30.03.2005р. рішенням Хмельницького міськвиконкому №192 Хмельницькому ПВТП «Алмаз» надано дозвіл на реконструкцію будівлі свинарника по вул.. Купріна, 66/1 під адміністративно-побутові та складські приміщення.
На виконання даного рішення позивачем в 2005 році розроблено проект реконструкції і за власні кошти реконструйовано адміністративно-побутові виробничо-складські приміщення.
В результаті завершення робіт 19.12.2005р. бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на дані приміщення, загальною площею 634, 5 м2 , які складаються з першого поверху загальною площею 507,8 м2 .в який входить: склад заг. площею 177,9 кв.м.; склад заг. площею 121,9 кв.м.; гараж заг. площею 51 кв.м.; гараж заг. площею 56,8 кв.м.; коридор заг. площею 13,8 кв.м.; топочна заг. площею 7,5 кв. м.; сходова заг. площею 7,7 кв. м.; приміщення заг. площею 15,6 кв. м.; приміщення заг. площею 13,7 кв. м.; коридор заг. площею 12,9 кв.м.; прміщення заг. площею 13,3 кв.м.; приміщення заг. площею 15,7 кв.м. Другий поверх площею 87,1 кв.м. який складається з коридору-сходова заг. площею 23,2 кв.м.; приміщення заг. площею 32,5 кв.м.; приміщення 31,4 кв.м. Третій поверх площею 39,6 кв.м. складається з сходової заг. площею 12,6 кв.м. та приміщення заг. площею 27,0 кв. м.
Після завершення будівництва Хмельницьким філіалом державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»за результатами обстеження виробничо-складських приміщень по вул.. Купріна, 66/1В видано технічний висновок про те, що адміністративно-побутові та виробничо-складські приміщення відповідають вимогам СНиП 2.11. 01- 85 «Складские здания» , СНиП 2.09.02- 85 «Производственние здания», СНиП 2.09.04-87 «Административние и битовие здания», ДБН В 2.2-9-99 «Громадські будинки та споруди». Технічний стан конструктивних елементів приміщень та виконанні будівельні роботи відповідають вимогам СНиП 3.03.01-87 «Несущие и огрждающие конструкции», а самі приміщення придатні для подальшої експлуатації.
Хмельницьке приватне виробничо-торгівельне підприємство «Алмаз» звернулося до Хмельницького бюро технічної інвентаризації для реєстрації об'єкту нерухомості адміністративно-побутових та виробничо-складських приміщень по вул.. Купріна, 66/1В в м. Хмельницькому.
У здійсненні такої реєстрації БТІ відмовило через відсутність належних правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на нежитлові приміщення, передбачених ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»або Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та давши їм оцінку в сукупності, суд прийшов до слідуючих висновків.
У відповідності до ст.331 ЦК України якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Виробничо-складські приміщення по вул.. Курчатова, 14/3в м. Хмельницькому, які побудовані позивачем, за положеннями ст.ст. 177, 179, 181 ЦК України є об'єктом цивільних прав, а саме нерухомим майном, оскільки він розташований на земельній ділянці і його переміщення є неможливим без його знецінення та зміни призначення.
Згідно ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ст. 392 Кодексу зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з п. 10 Додатку 1 до Тимчасового положення реєстрація прав на об'єкти нерухомого майна може проводитися на підставі рішення суду про визнання права власності чи про встановлення факту права власності.
Як вбачається з матеріалів справи, будівництво адміністративно-побутових та виробничо-складських приміщень по вул.. Купріна, 66/1В в м. Хмельницькому здійснено за рахунок власних коштів позивача, підтвердженням чого є довідки про вартість виконаних підрядних робіт та акти приймання виконаних підрядних робіт.
З огляду на викладене та приймаючи до уваги, те що відповідно до вимог діючого законодавства реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації, а оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності -органами місцевого самоврядування, позовні вимоги приватного виробничо-торгівельного підприємства «Алмаз» до Хмельницької міської ради м. Хмельницький про визнання права власності на нежитлову будівлю адміністративно-побутових та виробничо-складських приміщень по вул.. Купріна, 66/1В загальною площею 634, 5 м2, що складається з першого поверху загальною площею 507, 8 м2 , другого поверху загальною площею 87, 1 м2 , третього поверху загальною площею 39,6 м2. , обґрунтовані матеріалами справи, відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню.
Провадження у справі в частині позовних вимог приватного виробничо-торгівельного підприємства «Алмаз»про зобов'язання Хмельницьке бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію права власності необхідно припинити в зв'язку з відмовою від позову в цій частині.
Відповідно до п. 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнять господарським судом.
Керуючись ст. 316, 328, 331, 392 ЦК України, п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002. за №157/6445, п. 10 Додатку 1 до Тимчасового положення, ст.ст. 44,49, п. 4 ст. 80, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства «Алмаз»м. Хмельницький до Хмельницької міської ради м. Хмельницький про визнання права власності на нежитлову будівлю адміністративно-побутових та виробничо-складських приміщень по вул.. Купріна, 66/1В загальною площею 634, 5 м2, що складається з першого поверху загальною площею 507, 8 м2 , другого поверху загальною площею 87, 1 м2 , третього поверху загальною площею 39,6 м2. задоволити.
Визнати за Хмельницьким приватним виробничо-торгівельним підприємством «Алмаз»м. Хмельницький, право власності на нежитлову будівлю адміністративно-побутових та виробничо-складських приміщень по вул.. Купріна, 66/1В загальною площею 634, 5 м2, що складається з першого поверху загальною площею 507, 8 м2 , другого поверху загальною площею 87, 1 м2 , третього поверху загальною площею 39,6 м2.
Провадження у справі в частині позовних вимог приватного виробничо-торгівельного підприємства «Алмаз»до Хмельницького бюро технічної інвентаризації про зобов'язання провести реєстрацію права власності припинити.
Суддя Д.І. Радченя