18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua
"25" травня 2016 р. Справа № 925/247/16
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Потапенко В.В., з секретарем судового засідання Швидкою О.В. та представників сторін :
від позивача - ОСОБА_1 - за довіреністю,
від відповідача - ОСОБА_2 - директор, ОСОБА_3Л, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - за довіреностями,
від третіх осіб:
- Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій в Черкаській області -ОСОБА_6, ОСОБА_7 - за довіреністю
- Черкаська регіональна філія ДП «Укрспецзем» - не з'явились,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Охорона"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Черкаська продовольча компанія",
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Черкаська регіональна філія ДП «Укрспецзем» та Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій в Черкаській області
про встановлення земельного сервітуту, -
Заявлено позов, у якому позивач просить:
1.Встановити на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Нова Охорона” (01025, м. Київ, вул. Десятинна, б. 4/6; код ЄДРПОУ 34967436) безоплатний земельний сервітут строком на 49 років щодо земельної ділянки площею 0,3770 га (кадастровий номер 7110136700:05:022:0017), яка розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська 122/30 та належить на праві власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Черкаська продовольча компанія” (18008, м. Черкаси, вул. Смілянська, 122/1; код ЄДРПОУ 24350064), який полягає у праві:
- цілодобового проходу та проїзду автотранспортом через контрольно-пропускні пункти Товариства з обмеженою відповідальністю “Черкаська продовольча компанія” (18008, м. Черкаси, вул. Смілянська, 122/1; код ЄДРПОУ 24350064) до нежитлових будівель - будівлі 105 корпусу з переходом (цех виробництва медичних препаратів) літ. Ш-5, Ш-2 та віварій літ. К-2, загальною площею 7639,9 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Черкаси, вул. Смілянська, будинок 122/30, та належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю “Нова Охорона” (01025, м. Київ, вул. Десятинна, б. 4/6; код ЄДРПОУ 34967436);
- цілодобового проходу та проїзду автотранспортом через контрольно-пропускні пункти Товариства з обмеженою відповідальністю “Черкаська продовольча компанія” (18008, м. Черкаси, вул. Смілянська, 122/1; код ЄДРПОУ 24350064) до земельних ділянок загальною площею 0,2748 га (кадастровий номер 7110136700:05:022:0015) та 0,0436 га (кадастровий номер 7110136700:05:022:0016), які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю “Нова Охорона” (01025, м. Київ, вул. Десятинна, б. 4/6; код ЄДРПОУ 34967436);
- прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо, до нежитлових будівель - будівлі 105 корпусу з переходом (цех виробництва медичних препаратів) літ.Ш-5, Ш-2 та віварій літ.К-2, загальною площею 7639,9 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Черкаси, вул. Смілянська, будинок 122/30, та належать на праві власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Нова Охорона” (01025, м. Київ, вул. Десятинна, б. 4/6; код ЄДРПОУ 34967436);
- встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту нежитлових будівель - будівлі 105 корпусу з переходом (цех виробництва медичних препаратів) літ. Ш-5, Ш-2 та віварій літ. К-2, загальною площею 7639,9 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Черкаси, вул. Смілянська, будинок 122/30, та належать на праві власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Нова Охорона” (01025, м. Київ, вул. Десятинна, б. 4/6; код ЄДРПОУ 34967436);
- встановлення інших сервітутів, необхідних для належного користування нежитловими будівлями - будівлею 105 корпусу з переходом (цех виробництва медичних препаратів) літ. Ш-5, Ш-2 та віварій літ. К-2, загальною площею 7639,9 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Черкаси, вул. Смілянська, будинок 122/30, які належать на праві власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Нова Охорона” (01025, м. Київ, вул. Десятинна, б. 4/6; код ЄДРПОУ 34967436).
2.Встановити межі земельного сервітуту пл. 0,3770 га по межовій лінії згідно плану встановлення меж земельної ділянки № 1 площею 0,0436 га, кадастровий номер 7110136700-05-022-0016; земельної ділянки № 2 площею 0,2748 га, кадастровий номер 7110136700-05-022-0015 та земельної ділянки № 3 площею 0,3770 га, кадастровий номер 7110136700-05-022-0017, який є невід'ємною частиною технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок загальною площею 0,3184 га ТОВ “Нова Охорона” під нежитлові будівлі в м. Черкаси, вул. Смілянська, 122/30, яка внесена до Державного земельного кадастру Державним кадастровим реєстратором ОСОБА_8 Управління Держземагентства у Черкаському районі Черкаської області 24.12.2014р.
Від відповідача 13 травня 2016 року надійшла зустрічна позовна заява за підписом представника ОСОБА_9 про визнання правочину недійсним, в якому представник відповідача просить визнати неукладеним договір оренди земельної ділянки від 23.12.2015 року.
16 травня 2016 року від представника відповідача ОСОБА_9 надійшла заява про зміну предмету позову, в якій він просить визнати правочин - договір оренди земельної ділянки від 23.12.2015 року між Черкаською міською радою та ТОВ «Нова Охорона» недійсним та таким, що не створює правових наслідків для ТОВ «Черкаська продовольча компанія». До заяви додано довіреність від 10 травня 2016 року за №03/186 за підписом генерального директора ТОВ «Черкаська продовольча компанія» ОСОБА_2, в якій вказано, що ОСОБА_9 надано право подавати та підписувати зустрічні позовні заяви, змінювати позовні вимоги.
Згідно опису вкладення у цінний лист відповідач направив позивачу копію зустрічної позовної заяви і у судовому засіданні 25 травня 2016 року представнику позивача було надано представником відповідача копію заяви про зміну предмету позову.
До зустрічної позовної заяви додано квитанцію №0.0.550413453.1 від 13.05.2016 року про сплату судового збору у розмірі 1378 грн.
Представники позивача та третьої особи - Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій в Черкаській області вважають, що підстав для прийняття зустрічного позову для спільного розгляду з первісним позовом немає. Представник позивача вважає, що зустрічний позов не пов'язаний взаємно з первісним. Також представник позивача стверджує, що відповідач не вказав, яке його право порушене оспорюваним договором.
Статтею 60 ГПК України визначено, що відповідач має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов'язаний з первісним.
Подання зустрічного позову провадиться за загальними правилами подання позовів.
Судом встановлено, що предметом зустрічного позову є договір оренди землі від 23 грудня 2015 року, а саме: земельної ділянки під нежитловими будівлями, придбаними позивачем на прилюдних торгах 04 липня 2011 року, які знаходяться на території (земельній ділянці), яка належить відповідачу (як зазначено в первісному позові). У первісному позові позивач вказує, що доступ до вказаних нежитлових будівель можливий лише через територію відповідача і не може бути задоволений в інший спосіб, ніж шляхом встановлення земельного сервітуту, у зв»язку з чим позивач і звернувся до суду з позовом. Тобто, відповідачем оспорюється договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться під нежитловими будівлями, доступ до яких для позивача можливий лише шляхом встановлення земельного сервітуту.
Заперечення позивача про те, що відповідач не вказав, яке його право порушене оспорюваним договором, при вирішенні питання про прийняття зустрічного позову не можуть бути взяті до уваги, оскільки такі обставини повинні досліджуватися судом вже в процесі судового розгляду справи по суті.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що поданий відповідачем зустрічний позов є взаємно пов'язаний з первісним і підлягає розгляду в одному провадженні.
У зустрічній позовній заяві відповідачем вказано лише ТОВ «Нова Охорона», хоча договір був укладений двома сторонами - ТОВ «Нова Охорона» і Черкаською міською радою.
Згідно частини першої статті 24 ГПК України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі в справі іншого відповідача.
Беручи до уваги викладене, суд вважає необхідним залучити Черкаську міську раду до участі в справі в якості другого відповідача по зустрічному позову.
Керуючись ст.ст. 24, 60, 86 ГПК України, суд, -
1.Прийняти до провадження зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Черкаська продовольча компанія" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Охорона" про визнання правочину-договору недійсним для спільного розгляду з первісним позовом у справі № 925/247/16.
2.Залучити Черкаську міську раду (18000, м.Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 36) до участі у справі як другого відповідача по зустрічному позову.
3.Зобов»язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Черкаська продовольча компанія" направити другому відповідачу за зустрічним позовом - Черкаській міській раді копію зустрічної позовної заяви, докази чого подати суду.
СУДДЯ В.В. Потапенко