36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
25.05.2016 Справа № 917/407/16
Суддя Погрібна С.В. розглянувши заяву Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Нива" про забезпечення позову (вхід. №6437 від 24.05.2016р.) по справі 917/407/16
за позовом Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Нива", 37315, Полтавська область, Гадяцький район, с. Красна Лука, вул. Леніна, 20
до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, 36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23
третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1, вул. Мічуріна, 1, с. Лазірки, Оржицький район, Полтавська область, 37710
за участю Прокуратури Полтавської області
про визнання права на оренду земельної ділянки
Встановив:
Ухвалою господарського суду Полтавської області від 17.03.2016р. було порушено провадження у справі за позовом Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Нива" до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, про визнання поновленим Договору оренди землі від 26.03.2015 року, укладеного між Головним управлінням Держземагенства у Полтавській області та Сільськогосподарським приватно - орендним підприємством "Нива", на земельну ділянку площею 109,8889 га з кадастровим номером 5320483600:00:004:0453, до 31 грудня 2022 року.
24.05.2016р. від позивача надійшла заява про забезпечення позову, у якій останній просить суд вжити заходи до забезпечення позову шляхом:
- заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області вчиняти будь-які дії (проводити торги, конкурси, аукціони, передавати в оренду тощо), спрямовані на відчуження права оренди земельної ділянки площею 109,8889га кадастровий номер 5320483600:00:004:0453, що знаходиться за межами населених пунктів на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.04.2015р. за №9414339 до 31.12.2015 р., далі Договір до набрання законної сили судовим рішенням по даній справі.
- заборони органам Держгеокадастру України та усім його державним кадастровим реєстраторам, органам Реєстраційної служби та будь-яким державним реєстраторам, їх органам, структурним підрозділам, посадовим особам та правонаступникам, нотаріусам, а також будь-яким іншим підприємствам, установам та організаціям приймати будь-які рішення і вчиняти будь-які дії стосовно реєстрації будь-яких прав на земельну ділянку, площею 109,8889га кадастровий номер5320483600:00:004:0453, що знаходяться за межами населених пунктів на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.04.2015р. за №9414339 до 31.12.2015 р.
В обгрунтування вказаної заяви позивач посилається, те що відповідачем здійснюються дії пов"язані з наданням спірної земельної ділянки у користування іншому суб"єкту господарювання, а саме ОСОБА_1.
В підтвердження даного факту позивачем додано до заяви наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №803-сг від 29.01.2016р. про надання гр. ОСОБА_1 спірної земельної ділянки площею 109,8889га (кадастровий номер 5320483600:00:004:0453) для ведення фермерського господарства в довгострокову оренду.
Вказані обставини підтвердив у судовому засіданні 24.05.2016р. представник Головного управління Держземагентства у Полтавській області.
Крім того, встановлено що на момент розгляду, наказ Головного управління Держземагентства у Полтавській області №803-сг від 29.01.2016р. не виконаний в повному обсязі.
За твердженням позивача невжиття зазначених заходів до забезпечення позову утруднить виконання рішення господарського суду, оскільки після реєстрації права оренди спірної земельної ділянки за іншою особою, призведе до ускладнення виконання рішення у справі, у випадку задоволення позову, метою звернення з яким є захист права на земельну ділянку.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне вжити заходи до забезпечення позову. Проте, заява позивача про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду.
Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду. Зі змісту вищенаведеної статті вбачається, що необхідною умовою вжиття заходів до забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать про те, що в разі невжиття таких заходів можуть виникнути перешкоди щодо виконання рішення суду. Безпосередньою метою вжиття заходів є саме забезпечення виконання рішення як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.
Відповідно до п. 1 Постанови пленуму Вищого господарського суду України №16 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 ГПК України, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.
У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого:
розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;
забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;
наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;
імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;
запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Отже, заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду для всіх учасників судового процесу.
За приписами ст. 67 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії.
Враховуючи, те що предметом позову є поновлення Договору оренди землі від 27.03.2014року, укладеного між Головним управлінням Держземагенства у Полтавській області та Сільськогосподарським приватно - орендним підприємством "Нива", на земельну ділянку площею 109,8889га кадастровий номер 5320483600:00:004:0453, що знаходиться за межами населених пунктів на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, то існує загроза (наявний наказ Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області №803-сг від 29.01.2016р. про надання гр. ОСОБА_1 земельної ділянки площею 109,8889га (кадастровий номер 5320483600:00:004:0453)) утруднення чи неможливості виконання рішення господарського суду в разі невжиття заходів до забезпечення позову.
Таким чином, суд вважає за необхідне забезпечити позов шляхом заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області вчиняти будь-які дії, пов"язані з відведенням або наданням в оренду земельної ділянки площею 109,8889га кадастровий номер 5320483600:00:004:0453, що знаходиться за межами населених пунктів на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області.
Крім того, другим пунктом прохальної частини заяви про забезпечення позову позивач просить суд заборонити органам Держгеокадастру України та усім його державним кадастровим реєстраторам, органам Реєстраційної служби та будь-яким державним реєстраторам, їх органам, структурним підрозділам, посадовим особам та правонаступникам, нотаріусам, а також будь-яким іншим підприємствам, установам та організаціям приймати будь-які рішення і вчиняти будь-які дії стосовно реєстрації будь-яких прав на земельну ділянку, площею 109,8889га кадастровий номер 5320483600:00:004:0453, що знаходяться за межами населених пунктів на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.04.2015р. за №9414339 до 31.12.2015р.
Відповідно до абз. 1, 2 п. 9 Постанови пленуму Вищого господарського суду України №16 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" виносячи ухвалу про заборону відповідачеві та іншим особам вчиняти певні дії, господарський суд повинен точно визначити, які саме дії забороняється вчиняти.
Оскільки позивачем не подані докази наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування вказаного в п.2 прохальної частини заяви заходу до забезпечення позову, не конкретизовано, яким саме особам та які дії забороняється вчиняти, в цій частині у задоволенні заяви про забезпечення позову слід відмовити.
Керуючись ст. ст. 66-67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1.Клопотання Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Нива" про забезпечення позову задовольнити частково.
2. Вжити заходи до забезпечення позову.
3. Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області вчиняти будь-які дії, пов"язані з відведенням або наданням в оренду земельної ділянки площею 109,8889га кадастровий номер 5320483600:00:004:0453, що знаходиться за межами населених пунктів на території Краснолуцької сільської ради Гадяцького району Полтавської області.
4. У решті вимог заяви про забезпечення позову - відмовити.
5. Копію ухвали направити сторонам та третій особі.
Суддя Погрібна С.В.