79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
24.05.2016р. Справа№ 914/1001/16
За позовом: Бориславської міської ради Львівської області, м. Борислав Львівської області
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Борислав Львівської області
про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 14' 777,86 грн.
Суддя Яворський Б.І. при секретарі Гелеш Г.М.
Представники:
від позивача: Мельничок В.М.,
від відповідача: не з'явився.
На розгляд господарського суду Бориславською міською радою Львівської області подано позов до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 14' 777,86 грн.
Ухвалою суду від 15.04.2016р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 26.04.2016р. Рух справи відображено у відповідних ухвалах суду.
У судове засідання 24.05.2016р. представник позивача з'явився, заявлені позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов договору оренди землі №04.08.439.00086 від 24.04.2008р не в повному обсязі сплачував орендну плату, внаслідок чого станом на 17.03.2016р. виникла заборгованість в розмірі 14'777,86 грн.
У судові засідання 26.04.2016р., 10.05.2016р. та 24.05.2016р. відповідач участі повноважного представника не забезпечив, хоча був належно повідомлений про час і місце проведення судового засідання, вимог ухвал суду не виконав, відзиву на позовну заяву не подав. Зважаючи на наведене, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та його відзиву на позов, в порядку статті 75 ГПК України, за наявними у справі доказами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, повно, всебічно і об'єктивно з'ясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.
24.04.2008р. між Бориславською міською радою Львівської області (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар, відповідач) укладено договір №04.08.439.00086 оренди землі. Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0687 га для обслуговування нежитлового приміщення, яке знаходиться у АДРЕСА_1
24.04.2008р. земельна ділянка була передана орендарю, що підтверджується актом приймання-передачі, копія якого знаходиться в матеріалах справи.
24.12.2013р. між Бориславською міською радою Львівської області (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар, відповідач) укладено додаткову угоду про поновлення договору оренди землі, відповідно до п.1 якої сторони поновили термін дії договору оренди землі терміном на 5 років. У п.2.2 угоди сторони погодили, що орендна плата складає 10' 221,74 грн. або 851,81 грн. в місяць. Всі інші умови вищевказаного договору оренди землі залишилися незмінними.
Листом №113/10/1308-23-00 від 17.03.2016 р. Бориславське відділення Дрогобицької об'єднаної ДПІ ГУДФС у Львівській області повідомило позивача про заборгованість ФОП ОСОБА_1 по орендній платі за землю в сумі 14' 777,86 грн., що підтверджується відповідним розрахунком, долученим до матеріалів справи, а також податковими деклараціями з плати за землю.
Листом Дрогобицької об'єднаної ДПІ ГУ ДФСУ у Львівській області №1423/10/23-010 від 23.05.2016р. підтверджується заборгованість ФОП ОСОБА_1 по орендній платі за землю, що станом на 17.03.2016 р. становить 14' 777,86 грн.
Станом на дату прийняття рішення у матеріалах справи відсутні докази оплати заборгованості відповідачем.
При прийнятті рішення суд виходив з наступного.
Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Між сторонами виникли взаємні права та обов'язки на підставі укладеного договору оренди землі.
Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Частиною 1 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.
Відповідно до змісту ст. 759 Цивільного кодексу, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Частиною 1 ст. 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Статтями 286.2., 286.4. Податкового кодексу України передбачено, що платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі; за нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.
Відповідно до ст. 288.1 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
Згідно ст. 288.4 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем і орендарем.
Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного та в повному обсязі внесення орендної плати.
Відповідно до ч.2 ст.4-3 та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.43 ГПК України).
Відповідно до п.2.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» №18 від 26.12.2011р. якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного з'ясування місцевим господарським судом обставин справи.
Матеріалами справи підтверджується наявність заборгованості по орендній платі у розмірі 14' 777,86 грн., тому позовні вимоги є правомірними.
Відповідно до ч.1 ст.49 ГПК України судовий збір за розгляд даної справи покладається на відповідача.
На підставі викладеного вище та керуючись ст.ст. 3, 12, 33, 34, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовні вимоги задоволити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (адреса: 82300, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Бориславської міської ради Львівської області (адреса: 82300, Львівська обл., м. Борислав, вул. Шевченка, 42, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 26181298) 14' 777,86 грн. орендної плати та 1' 378,00 грн. судового збору.
У судовому засіданні 24.05.2016р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст складений та підписаний 25.05.2016 р.
Суддя Яворський Б.І.