"24" травня 2016 р. Справа № 903/54/16
Суддя господарського суду Волинської області Бондарєв С.В., розглянувши матеріали по справі
за позовом ОСОБА_1
до відповідачів: 1) Приватного підприємства "Юнком-Трейд"
2) ОСОБА_2
3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД"
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1-Приватного підприємства-"Юнком-Трейд":
-ОСОБА_3
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1-ПП "Юнком-Трейд":
- Приватний нотаріус Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванова Лариса Петрівна
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3- ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД":
- Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Романовський Богдан Петрович
про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння
За участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_6-дов. від 10.03.2016р.
від відповідача 1-ПП "Юнком-Трейд": Шестернін В.Д.-дов. від 05.04.2016р.
від відповідача 2-ОСОБА_2: н/з
від відповідача 3-ТзОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД": Дмишук В.М.-дов.№14 від 23.05.2016р.
від третьої особи-ОСОБА_3: ОСОБА_9-дов. від 14.03.2016р.
від третьої особи- Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванової Лариси Петрівни: н/з
від третьої особи- Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича: н/з
Суть спору: Позивач- ОСОБА_1 - звернувся до господарського суду з позовом до відповідачів- Приватного підприємства "Юнком-Трейд", ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД" - про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому просив суд визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за адресою м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 3, укладений 01.10.2015р. між ПП "Юнком-Трейд" та ОСОБА_2, посвідчений нотаріусом Івановою Ларисою Петрівною, номер за реєстром 2250 та витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД" на користь власника відповідача 1 (Приватне підприємство "Юнком-Трейд") нерухоме майно санпропускник з блоком службових приміщень площею 285,8кв.м., склад мінеральних добрив площею 1611,1кв.м., каналізаційна насосна станція площею 23,7кв.м., авто вагова площею 80,6кв.м., пункт технічного обслуговування площею 52,0кв.м., за адресою: м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій, буд. 3.
В обгрунтування позовних вимог позивач посилався на ту обставину, що він є власником 50% Приватного підприємства "Юнком-Трейд", а інші 50% цього підприємства належать ОСОБА_3.
Вказав, що ОСОБА_11 (як керівником ПП "Юнком-Трейд") в порушення положень статуту та цивільного законодавства, без будь-якого погодження з позивачем, було продано фізичній особі ОСОБА_2 належне Приватному підприємству "Юнком-Трейд" нерухоме майно, яке повторно було продано Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД".
Ухвалою суду від 31.03.2016р. порушено провадження по справі та призначено її до розгляду на 04.05.2016р. на 15:00год. В порядку ст. 27 ГПК України залучено до участі в справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1-Приватного підприємства-"Юнком-Трейд"-ОСОБА_3, Волинська обл., м. Володимир-Волинський, вул. Надії Курченко, 11, код НОМЕР_1.
04.05.2016р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від відповідача 3-ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" надійшло до суду клопотання №0405/16/2-1 від 04.05.2016р. (вх.№01-54/3970/16 від 04.05.2016р.), в якому він просив суд відкласти розгляд справи, в зв'язку з неможливістю забезпечення явки уповноваженого представника в дане судове засідання.
Крім того, повідомив суд, що у ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" змінилась юридична адреса. Нове місцезнаходження юридичної особи: м. Київ, вул. Метрологічна, буд. 42, секція 42/2, попередня адреса, а саме м. Київ, вул. Заболотного, 150-а, офіс 51 недійсна.
04.05.2016р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1-Приватного підприємства-"Юнком-Трейд"-ОСОБА_3 надійшла до суду заява №б/н від 04.05.2016р. (вх.№01-54/3978/16 від 04.05.2016р.), в якій він просив суд відкласти розгляд справи, в зв'язку з неможливістю належним чином реалізувати свої законні права та інтереси, оскільки ним не було отримано позовної заяви з додатками.
Просив суд зобов'язати позивача надіслати йому позовну заяву з додатками на адресу, зазначену в даній заяві, а саме: м. Володимир-Волинський, вул. Надії Курченко, 11.
Представник позивача в письмових поясненнях б/н від 04.05.2016р. (вх.№01-54/4000/16 від 04.05.2016р.) позовні вимоги підтримав, вказавши, що 20.11.2014р. між ОСОБА_1 та ТзОВ "КУА "Довіра" було укладено договір про відступлення права вимоги шляхом купівлі-продажу частки в статутному капіталі ПП "Юнком-Трейд". В той же день протоколом №20/11/14-П були затверджені відповідні зміни до статуту, які були зареєстровані державним реєстратором юридичних осіб 05.01.2015р.
Зауважив, що зазначені обставини-право власності позивача на частку у ПП "Юнком-Трейд", наявні в Єдиному державному реєстрі та, ймовірно, не оспорюються сторонами.
Щодо конкретизації вимог про витребування майна, то зазначив, що майно потрібно витребувати на користь ПП "Юнком-Трейд".
Зазначив, що оскільки у позивача відсутні матеріали технічної інвентаризації спірного майна, а також, екземпляри оспорюваних договорів купівлі-продажу нерухомого майна, позивач до витребування цих документів не мав змоги замовити оцінку нерухомого майна чи експертне дослідження. В ухвалі про порушення провадження у справі судом були витребувані ці матеріали від ПП "Юнком-Трейд". Після ознайомлення з ними позивач звернеться до оцінювача або буде клопотати про призначення судової експертизи.
Долучив до матеріалів справи копії договору від 20.11.2014р., квитанції від 09.04.2015р., протоколів №20/11/14-П від 20.11.2014р., №20/11/14 від 20.11.2014р., змін до статуту ПП "Юнком-Трейд", витягів з ЄДР щодо ПП "Юнком-Трейд" від 28.04.2016р., ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" від 04.05.2016р.
Водночас, в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням б/н від 04.05.2016р. (вх.№01-68/38/16 від 04.05.2016р.), в якому на підставі ст. 38 ГПК України просив суд: витребувати у Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванової Лариси Петрівни (АДРЕСА_2)-копію витягу з реєстру нотаріальних дій Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванової Лариси Петрівни, вчинених нею 01.10.2015р. та копію нотаріальної справи з р.№2250 від 01.10.2015р. за фактом посвідчення Приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу Івановою Ларисою Петрівною договору купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 та документів, які знаходяться у нотаріальній справі №2250, що стосуються укладення вказаного договору; витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича (АДРЕСА_1)-копію витягу з реєстру нотаріальних дій Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича, вчинених ним 17.12.2015р. та копію нотаріальної справи з р.№1543 від 17.12.2015р. за фактом посвідчення Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовським Богданом Петровичем договору купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 та документів, які знаходяться у нотаріальній справі №1543, що стосуються укладення вказаного договору.
З огляду на викладене просив залучити до участі в справі в якості третіх осіб-Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванову Ларису Петрівну (АДРЕСА_2) та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича (АДРЕСА_1).
В обгрунтування зазначених клопотань вказав, що 01.10.2015р. між ПП "Юнком-Трейд" та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна (АДРЕСА_3), посвідчений приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу Івановою Ларисою Петрівною, за р.№2250.
17.12.2015р. між ОСОБА_2 та ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна (АДРЕСА_3), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовським Богданом Петровичем, за р.№1543.
Зазначив, що позивач дізнався про зазначений продаж нерухомого майна ПП "Юнком-Трейд", в т.ч. повторний його продаж, шляхом отримання інформаційної довідки з публічного доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Позивач вважає договір купівлі-продажу від 01.10.2015р. таким, що підлягає визнанню недійсним в судовому порядку, оскільки ОСОБА_11 здійснив відчуження нерухомого майна особисто, а не в складі передбаченого статутом виконавчого органу-Дирекції, без згоди іншого члена Дирекції; ОСОБА_11 перевищив повноваження Генерального Директора стосовно відчуження майна на суму понад 1 млн.грн.; ОСОБА_11 уклав договір купівлі-продажу вже після закінчення передбаченого п'ятирічного строку своїх повноважень Генерального Директора.
В клопотанні б/н від 04.05.2016р. (вх.№01-54/3998/16 від 04.05.2016р.) просив суд процесуальні документи надсилати ОСОБА_2 за адресою: м. Володимир-Волинський, вул. Комарова, 1а.
Представник відповідача 1-ПП "Юнком-Трейд"-в судовому засіданні 04.05.2016р. проти залучення до участі в справі в якості третіх осіб - Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванової Лариси Петрівни (АДРЕСА_2) та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича (АДРЕСА_1) та витребування в них доказів, необхідних для розгяду справи, не заперечив та поклався на розсуд суду.
Відповідач 2- ОСОБА_2 -в судове засідання 04.05.2016р. не з'явився, вимог суду не виконав, про причини неявки суд не повідомив. Ухвала суду від 31.03.2016р., направлена на адресу ОСОБА_2, зазначену в позовній заяві, а саме: АДРЕСА_3, повернулась до суду органами поштового зв'язку з відміткою "за закінченням терміну зберігання".
Відповідач 3- ТзОВ "Торгівельний дім "Агроімпорт ЛТД"- в судове засідання 04.05.2016р. не з'явився, вимог суду не виконав, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду спору, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №4301033921238 від 06.04.2016р.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-Приватного підприємства-"Юнком-Трейд"-ОСОБА_3 в судове засідання 04.05.2016р. не з'явився, вимог суду не виконав, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду спору, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №4301033921246 від 05.04.2016р.
Ухвалою суду від 04.05.2016р. розгляд справи відкладався згідно ст. 77 ГПК України з метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, зважаючи на неявку відповідачів 2, 3 та третьої особи в судове засідання, неподання ними витребуваних судом доказів та необхідність витребування додаткових доказів по справі, а також необхідність залучення до участі в справі третіх осіб.
В порядку ст. 27 ГПК України залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1-ПП "Юнком-Трейд" - Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванову Ларису Петрівну (АДРЕСА_2) та в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3- ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД"- Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича (АДРЕСА_1).
Крім того, зобов'язано сторін представити суду: позивача-направити на адреси відповідачів 2, 3 та третіх осіб (зазначені в клопотаннях та витязі з ЄДР) копії позовної заяви та долучених до неї матеріалів. Докази надіслання представити суду; відповідача 1- ПП "Юнком-Трейд"-письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; статут; зміни до статуту; докази перебування на праві власності спірного нерухомого майна на підприємстві, його ринкової вартості; пояснення та первинні докази продажу спірного нерухомого майна, отримання оплати за нього; розширену довідку з ЄДР щодо ПП "Юнком-Трейд"; технічну документацію на спірне майно, в т.ч. технічний паспорт; відповідача 2- ОСОБА_2-письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; докази купівлі спірного нерухомого майна, його оплати; докази подальшого продажу спірного нерухомого майна та отримання оплати; відповідача 3- ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД"-письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; статут; докази купівлі спірного нерухомого майна та проведення оплати; технічну документацію на спірне майно, в т.ч. технічний паспорт; третю особу-ОСОБА_3 Петровича- письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; третю особу- Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванову Ларису Петрівну- копію витягу з реєстру нотаріальних дій приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванової Лариси Петрівни, вчинених нею 01.10.2015р. та копію нотаріальної справи з р.№2250 від 01.10.2015р. за фактом посвідчення приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу Івановою Ларисою Петрівною договору купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: м. Володимир-Волинський, вул. Наталії Ужвій; третю особу-Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича-копію витягу з реєстру нотаріальних дій приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича, вчинених ним 17.12.2015р. та копію нотаріальної справи з р.№1543 від 17.12.2015р. за фактом посвідчення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича договору купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3.
16.05.2016р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від відповідача 3-ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" надійшов до суду супровідний лист №1305/16/2-1 від 13.05.2016р. (вх.№01-54/4314/16 від 16.05.2016р.), яким він долучив до матеріалів справи копії платіжних доручень від 16.12.2015р. №461, №462, №463, №464, договору купівлі-продажу нерухомого та рухомого майна, посвідченого 17.12.2015р. та зареєстрованим у реєстрі за №1543, Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданих 17.12.2015р. за індексними номерами 50105143, 50114210, 50121206, 50110939, 50117565, Технічних паспортів на об'єкт нерухомого майна за інвентарним номером 339, Статуту ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" (нова редакція), затвердженого рішенням загальних зборів учасників ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" Протоколом №12 від 24.02.2016р., Витягу з ЄДР від 02.03.2016р. щодо ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД", Відомостей з ЄДР від 02.03.2016р. щодо ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД", Наказу №8-К від 23.09.2015р. та Витягу №1626504504232 з реєстру платників ПДВ.
20.05.2016р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від третьої особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3- ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД"- Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Романовського Богдана Петровича надійшов до суду супровідний лист №22-01-16 від 13.05.2016р. (вх.№01-54/4519/16 від 20.05.2016р.), яким він долучив до матеріалів справи копії витягу з Реєстру вчинення нотаріальних дій на 4 арк. та документів на підставі яких посвідчувався договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на 78 арк.
24.05.2016р. через відділ документального забезпечення та контролю - канцелярію суду від третьої особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1-ПП "Юнком-Трейд"-Приватного нотаріуса Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванової Лариси Петрівни надійшов до суду супровідний лист №128/01-16 від 23.05.2016р. (вх.№01-54/4638/16 від 24.05.2016р.), яким вона долучила до матеріалів справи копії витягу з Реєстру вчинення нотаріальних дій на 3 арк., документів на підставі яких посвідчувався договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на 79 арк. та технічних паспортів на 32 арк.
В судовому засіданні 24.05.2016р. представник позивача до початку розгляду справи по суті звернувся до суду з клопотанням б/н від 24.05.2016р. (вх.№01-66/82/16 від 24.05.2016р.), в якому на підставі ст.ст. 69, 77 ГПК України з метою ознайомлення з поданими сторонами до суду документами та поясненнями просив суд продовжити строк розгляду справи та відкласти розгляду спору.
Крім того, клопотанням б/н від 24.05.2016р. (вх.№01-54/4677/16 від 24.05.2016р.) долучив до матеріалів справи докази направлення сторонам та третім особам копії позовної заяви з додатками.
Представник відповідача 1-ПП "Юнком Трейд" в судовому засіданні 24.05.2016р. надав суду відзив на позовну заяву №3 від 23.05.2016р. (вх.№01-54/4678/16 від 24.05.2016р.), в якому позов заперечив, вказавши, що діючий керівник ПП "Юнком Трейд" ОСОБА_11 мав всі необхідні повноваження на реалізацію нерухомого майна, оскільки протоколом зборів власників №02\09-2 від 02.09.2013 р. було визначено особливості повноважень виконавчого органу на період до сформування реорганізованого виконавчого органу, оскільки попередньо згідно протоколу зборів власників №02\09-1 від 02.09.2013р. було вирішено питання про реорганізацію виконавчого органу підприємства шляхом створення Дирекції, а також про прийняття до складу власників підприємства ТзОВ "ДОВІРА", перерозподіл часток учасників в статутному капіталі підприємства та внесення відповідних змін до статуту підприємства.
Згідно цього протоколу зборів власників (протоколу №02\09-2 від 02.09.2013р.) було вирішено на період до сформування нового реорганізованого виконавчого органу Дирекції в складі Генерального директора та Комерційного директора і внесення відомостей про даних осіб до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, наділити діючого керівника підприємства ОСОБА_11 всіма повноваженнями Генерального директора та Комерційного директора.
Рішення зборів власників, оформлені протоколами №02\09-1, №02\09-2 від 02.09.2013р., є чинними, не скасованими, недійсними чи незаконними в судовому порядку не визнавалися.
Після входження до складу власників підприємства нових осіб, спочатку - ТзОВ "ДОВІРА", а потім - позивача ОСОБА_1, формування реорганізованого виконавчого органу підприємства, а саме Дирекції в складі Генерального директора та Комерційного директора, так і не відбулося; не надходило заяв відповідних осіб про прийняття їх на роботу на вищевказані посади. Також до Єдиного державного реєстру не було внесено відомостей про призначення будь-яких осіб на вищевказані посади.
Таким чином, директор підприємства ОСОБА_11, відомості про якого як про керівника містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, був наділений і повноваженнями Генерального директора і Комерційного директора.
Звернув увагу суду на той факт, що попередньо засновником Приватного підприємства "Юнком-Трейд" ОСОБА_3 (власником 100% статутного капіталу підприємства) було прийняте рішення №6 від 29.08.2013р., згідно якого було надано дозвіл директору ПП "Юнком Трейд" ОСОБА_11 на продаж конкретного нерухомого майна, уповноважено його віднайти потенційних покупців та заключити договір купівлі-продажу.
Згідно положень статуту підприємства і приписів чинного законодавства збори власників (загальні збори) є вищим органом підприємства і можуть приймати рішення з будь-яких питань діяльності підприємства.
Рішення засновника №6 від 29.08.2013р. є чинним, не скасованим, недійсним чи незаконним в судовому порядку не визнавалося.
Вказав, що згідно пункту 2.1 договору купівлі-продажу від 01.10.2015р. продаж нерухомого майна (п'ять об'єктів) вчинено за 342 200,00грн.
В пункті 1.5 договору купівлі-продажу від 01.10.2015р. вказана вартість кожного з 5-ти об'єктів нерухомого майна згідно висновків суб'єкта оціночної діяльності.
Сумніватися в легітимності висновків суб'єкта оціночної діяльності підстав немає.
Загальна вартість всіх 5-ти об'єктів нерухомого майна дорівнює ціні продажу нерухомого майна, а саме 342 200,00 грн.
А тому посилання позивача на те, що діючий керівник ОСОБА_11 перевищив свої повноваження стосовно відчуження майна на суму понад 1 млн. грн., є безпідставними.
Крім того, вищевказані посилання позивача в будь-якому разі спростовуються рішенням засновника №6 від 29 серпня 2013 року.
Зазначив, що ОСОБА_11 здійснює свої повноваження керівника з моменту створення підприємства, а саме з 09 квітня 2010 року.
Така посада як Генеральний директор "виникла" лише 02.09.2013р. згідно протоколу зборів власників №02\09-1 від 02.09.2013р. (державна реєстрація змін до статуту згідно цього протоколу була проведена 09 вересня 2013 року).
Як вже зазначалося, Генерального директора підприємства призначено не було, а його повноваженнями був наділений діючий керівник підприємства ОСОБА_11 згідно протоколу зборів власників №02\09-2 від 02.09.2013р.
А тому посилання позивача на закінчення статутного строку повноважень Генерального директора є як незрозумілі, так і безпідставні.
Зауважив, що нерухоме майно було реалізоване за відплатним правочином (а не безоплатно). Активи підприємства зменшилися на вартість відчуженого нерухомого майна, але збільшилися на отримані грошові кошти від його продажу. Грошові кошти, які надійшли від продажу нерухомого майна і які є на балансі підприємства, також підлягають врахуванню при здійсненні будь-яких виплат учасникам, в тому числі і у випадку ліквідації підприємства. Як вже зазначалося, ціна продажу нерухомого майна дорівнює його вартості. Будь-яких збитків підприємству не нанесено.
А тому факту порушення корпоративних прав позивача не доведено.
Долучив до матеріалів справи копії протоколу №02\09-2 від 02.09.2013р., рішення №6 від 29.08.2013р., договору купівлі-продажу від 01,10.2015р., рішення №1 від 09.04.2010р.
Водночас, клопотанням б/н від 24.05.2016р. (вх.№01-54/4679/16 від 24.05.2016р.) долучив до матеріалів справи виписку по рахунку №26003055500396 за 01.10.2015р. та Витяг з ЄДР від 24.05.2016р. щодо ПП "Юнком Трейд".
Проти задоволення судом клопотання позивача про продовження строку розгляду справи та відкладення розгляду справи не заперечив.
Представник відповідача 3- ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" в судовому засіданні 24.05.2016р. надав суду відзив на позовну заяву №2305/16/2-1 від 23.05.2016р. (вх.№01-54/4675/16 від 24.05.2016р.), в якому позов заперечив, вказавши, що ОСОБА_11 керівник і підписант ПП "Юнком Трейд" з 09.04.2010р. згідно з даними, що містяться в Єдиному державному реєстрі, а тому доки до вказаних відомостей не буде внесено відповідник змін, доти ОСОБА_11 має статус особи, яка обрана до органу управління ПП "Юнком Трейд", уповноважена представляти його у правовідносинах із третіми особами, має право вчиняти дії від імені ПП "Юнком Трейд" без довіреності, в т.ч. підписувати договори.
Колегіальний виконавчий орган ПП "Юнком Трейд", на який посилається позивач у своїх доводах, не сформовано. Докази, які засвідчують обіймання посади Комерційного директора ПП "Юнком Трейд", відсутні. У відомостях про ПП "Юнком Трейд", що містяться в Єдиному державному реєстрі, відсутня інформація про дирекцію, як виконавчий орган юридичної особи; комерційного директора, як члена колегіального виконавчого органу; наявні обмеження щодо представництва та (або) укладення договорів від імені юридичної особи.
Отже, до моменту реєстрації відповідних змін про органи управління юридичної особи в Єдиному державному реєстрі, існуючі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою,
В ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» зазначено, що звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору.
За змістом ст.ст. 32, 33 Закону про оцінку, відповідальність за порушення вимог цього закону, у тому числі за недостовірність чи необ'єктивність оцінки майна, несуть оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності і спори, пов'язані з оцінкою майна, вирішуються в позовному провадженні.
Висновок суб'єкта оціночної діяльності щодо вартості відчуженого ПП "Юнком Трейд" нерухомого майна в судовому порядку не оскаржувався. Інформація про наявність спору в судах України, пов'язаного із оцінкою зазначеного у позовній заяві майна, не представлена. Рішення про притягнення до відповідальності суб'єкта оціночної діяльності за недостовірність чи необ'єктивність оцінки спірного майна, відсутнє.
Таким чином, припущення позивача щодо вартості спірного майна понад 1 000 000,00 грн., не відповідають об'єктивній дійсності. Натомість ринкова вартість даного майна документально підтверджується висновком суб'єкта оціночної діяльності.
Посилаючись на ст. 388 ЦК України вказав, що нерухоме майно, що є предметом даного спору не було загублене або викрадене у ПП "Юнком Трейд". Останнє вибуло із володіння власника з його волі, що підтверджується нотаріально посвідченим договором, який підписано у присутності нотаріуса. Особи громадян, які підписали договір, встановлені, їх дієздатність, а також правоздатність і дієздатність юридичної особи, повноваження представника і належність відчужуваного майна, перевірено нотаріусом.
Крім того, майно вибуло із володіння ПП "Юнком Трейд", як власника, а не ОСОБА_1, як засновника цього підприємства. Майно було закріплено на праві власності саме за підприємством, як суб'єктом права. Майно підприємства юридично відмежоване від майна його засновників (учасників), а тому припущення позивача щодо вибуття майна поза волею власника є суб'єктивним баченням. Останній не представив жодного належного і допустимого доказу, що свідчить про недобросовісність набувача.
ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" є добросовісним набувачем, а відтак правові підстави для витребування у нього спірного нерухомого майна відсутні.
Проти задоволення судом клопотання позивача про продовження строку розгляду справи та відкладення розгляду справи не заперечив.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1-Приватного підприємства-"Юнком-Трейд"-ОСОБА_3 вимоги ухвали суду щодо надання письмових пояснень по суті позовних вимог не виконав, в судовому засіданні 24.05.2016р. проти задоволення судом клопотання позивача про продовження строку розгляду справи та відкладення розгляду справи не заперечив.
Відповідач 2-Семенюк ОСОБА_12 -в судове засідання 24.05.2016р. не з'явився, вимог суду не виконав, про причини неявки суд не повідомив. Ухвала суду від 04.05.2016р., направлена на адресу ОСОБА_2, зазначену в клопотанні позивача, а саме: м. Володимир-Волинський, вул. Комарова, 1а, повернулась до суду органами поштового зв'язку з відміткою "за закінченням терміну зберігання".
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1-ПП "Юнком-Трейд"-Приватний нотаріус Володимир-Волинського міського нотаріального округу Іванова Лариса Петрівна-в судове засідання 24.05.2016р. не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце судового розгляду спору, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №4301033983187 від 12.05.2016р.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3- ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД" - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Романовський Богдан Петрович-в судове засідання 24.05.2016р. не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце судового розгляду спору, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №4301033983195 від 16.05.2016р.
З урахуванням викладеного, господарський суд, з метою повного та всебічного з'ясування всіх обставин по справі, надання можливості представнику позивача ознайомитися з поясненнями та доказами представників сторін та третіх осіб та зважаючи на необхідність витребування додаткових доказів по справі, керуючись ст.69, п. 3 ст. 77 ГПК України, вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача, як винятковий випадок, продовжити строк розгляду справи та відкласти розгляд спору.
Господарський суд, керуючись ст.69, п. 3 ст. 77, ст. 86 ГПК України, -
ухвалив:
1. Продовжити строк розгляду справи за клопотанням позивача від 24.05.2016р. до 13.06.2016р.
2. Розгляд справи відкласти на 03.06.2016р. на 14:30.
3. Зобов'язати сторін представити суду:
3.1. Позивача: письмові пояснення по суті справи з врахуванням відзивів відповідачів та доказів сторін.
3.2. Відповідача 1- ПП "Юнком-Трейд": додаткові пояснення.
3.3. Відповідача 2- ОСОБА_2: письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог; докази купівлі спірного нерухомого майна, його оплати; докази подальшого продажу спірного нерухомого майна та отримання оплати.
3.4. Відповідача 3- ТзОВ "ТД "Агроімпорт ЛТД": додаткові пояснення.
3.5. Третю особу письмові пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог.
Позивач, відповідач 1, 3 та третя особа-ОСОБА_3 про наступне судове засідання повідомлені під розписку в повідомленні про відкладення розгляду справи від 24.05.2016р.
Відповідачу 2 та третім особам-Приватним нотаріусам надіслати ухвалу суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення.
У разі неподання витребуваних судом доказів та неявки в судове засідання повноважних представників відповідачів спір буде розглянуто за наявними в справі матеріалами згідно ст.75 ГПК України.
Суддя С. В. Бондарєв