Справа № 212/2150/16-ц
2/212/1608/16
19 травня 2016 року м. Кривий Ріг
Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді: Зіміна М.В.,
секретаря судового засідання: Борух Ю.К.,
за участі:
позивача - ОСОБА_1,
представника відповідача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в особі органу приватизації про визнання свідоцтва про право власності на житло недійсним,
Позивач 12 квітня 2016 року звернулась до Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області із позовною заявою до Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в особі органу приватизації про визнання свідоцтва про право власності на житло недійсним. В обґрунтування позову зазначила, що згідно ордеру на житлове приміщення, виданого на підставі рішення виконкому Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу, їй та її чоловіку ОСОБА_3 надано дві кімнати за №32,33 у комунальній квартирі за адресою: м.Кривий Ріг вул.Мусоргського буд. №29 Дніпропетровської області. В подальшому на підставі заяви позивачки виконавчий комітет своїм рішенням від 21.10.2015 року вирішив безоплатно передати їй у приватну власність зазначене житло, яке належить до комунальної власності м.Кривого Рогу, та затвердити розрахунок вартості надлишкової загальної площі житлових приміщень, що приватизуються. На підставі вказаного рішення були виготовлені технічні паспорти на кімнати та видані свідоцтва про право власності на житло за № 200 та №201 на кімнати №32,33, проте у свідоцтвах про право власності зазначено, що приватизовані кімнати знаходяться в гуртожитку, розташовані за адресою: м.Кривий Ріг вул. Мусоргського 29 Дніпропетровської області, приватизовані згідно з Законами України «Про приватизацію державного фонду» та «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків». Оскільки в технічних паспортах та свідоцтвах про право власності були допущені помилки при оформленні правовстановлюючих документів просить визнати свідоцтва про право власності на житло № 200 та № 201 від 21 жовтня 2015 року, видані виконкомом Жовтневої районної у місті ради на ім'я ОСОБА_1 недійсними та скасувати державну реєстрацію у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на кімнати № 32,33 в будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області на ім'я ОСОБА_1.
У судовому засіданні позивачка підтримала позовну заяву та просила її задовольнити з підстав викладених в ній.
Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Пояснила, що при виготовленні технічної документації та свідоцтв про право власності кімнати №32,33 в будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області були помилково оформлені як кімнати у гуртожитку.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що згідно ордеру на жиле приміщення за № 20 від 27.08.2015 року, ОСОБА_1 з сім'єю з двох чоловік надано право зайняття жилого приміщення, яке складається з двох кімнат у комунальній квартирі за адресою м.Кривий Ріг вул. Мусоргського буд. №29 Дніпропетровської області, квартира №32,33. Ордер виданий на підставі рішення виконкому Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу від 19.08.2015 року №347. (а.с.5).
Згідно витягу з протоколу №12 засідання громадської комісії з житлових питань виконкому Жовтневої районної у місті ради від 02.10.2015 року вирішено безоплатно передати у приватну (приватну, спільну, часткову) власність житло, яке належить до комунальної власності міста ОСОБА_4, розташоване на території Жовтневого району, громадянці ОСОБА_1 кімнати №32,33 будинку №29 вул.Мусоргського м.Кривого Рогу Дніпропетровської області.(а.с.6).
Згідно рішення виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу «Про безоплатну передачу житла у власність громадян» за № 445 від 21.10.2015 року вирішено безоплатно передати у приватну (приватну, спільну, часткову) власність громадян житло, яке належить до комунальної власності міста ОСОБА_4 та затвердити розрахунок вартості надлишкової загальної площі житлових приміщень, що приватизуються. (а.с.7).
Згідно свідоцтва про право власності на житло за № 200 від 21.10.2015 року, виданого на ім'я ОСОБА_1, органом приватизації виконкому Жовтневої районної умісті ради зазначено, що кімната №32 розташована у гуртожитку, який знаходиться за адресою м.Кривий Ріг вул.Мусоргського буд. №29. (а.с.8).
Згідно свідоцтва про право власності на житло за № 201 від 21.10.2015 року, виданого на ім'я ОСОБА_1, органом приватизації виконкому Жовтневої районної умісті ради зазначено, що кімната №32 розташована у гуртожитку, який знаходиться за адресою м.Кривий Ріг вул.Мусоргського буд. №29. (а.с.9).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 46607840 від 30.10.2015 року, об'єкт нерухомого майна - кімната №33 будинку №29 вул.Мусоргського м.Кривого Рогу Дніпропетровської області зареєстрований за власником ОСОБА_1 як кімната у гуртожитку, об'єкт житлової нерухомості.(а.с.16).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 46609285 від 30.10.2015 року, об'єкт нерухомого майна - кімната №32 будинку №29 вул.Мусоргського м.Кривого Рогу Дніпропетровської області зареєстрований за власником ОСОБА_1 як кімната у гуртожитку, об'єкт житлової нерухомості.(а.с.17).
Згідно листа виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу №П-72/100 від 26.02.2016 року зазначено, що згідно рішення виконкому районної у місті ради від 21.10.2015 року за № 445 кімнати №32,33 у будинку № 29 на вул.Мусоргського передано ОСОБА_1 у приватну власність. При оформленні приватизаційних документів, а саме технічного паспорту та свідоцтва на право власності була допущена помилка, кімнати №32,33 були оформлені як кімнати у гуртожитку.(а.с.19).
Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Стаття 55 Конституції України встановлює, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.
Згідно ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їх невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.
Відповідно ч.1 ст.393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.
Згідно до ч. 3 ст. 48 ЖК УРСР громадяни, які одержали житло у державному фонді на цих умовах, мають право на його приватизацію відповідно до вимог чинного законодавства.
Як встановлено у судовому засіданні позивачка отримала за ордером кімнати № 32,33 в будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області, які безпосередньо знаходяться у житловому будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області.
Таким чином, відповідачем при видачі правовстановлюючих документів на кімнати № 32,33 в будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області було допущено помилку при визначенні статусу будинку, що призвело до видачі позивачу свідоцтва про право власності на житло за №200,201 від 21.10.2015 року не у тому житловому приміщенні, яке вона одержала для проживання.
На підставі вищевикладеного, встановлені в справі обставини дозволяють суду зробити висновок, що позов підлягає задоволенню, свідоцтва про право власності на житло № 200 та № 201 від 21 жовтня 2015 року, видані виконкомом Жовтневої районної у місті ради на ім'я ОСОБА_1 підлягають визнанню недійсними та державна реєстрація у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на кімнати № 32,33 в будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області на ім'я ОСОБА_1 підлягає скасуванню.
Керуючись ст. ст. 15, 393 ЦК України, ст. 48 ЖК УРСР, ст.ст. 3, 10-11, 60,174, 197, 212-215, ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в особі органу приватизації про визнання свідоцтва про право власності на житло недійсним- задовольнити у повному обсязі.
Визнати свідоцтва про право власності на житло № 200 та № 201 від 21 жовтня 2015 року, видані виконкомом Жовтневої районної у місті ради на ім'я ОСОБА_1 недійсними.
Скасувати державну реєстрацію у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на кімнати № 32,33 в будинку № 29 по вул. Мусоргського в м.Кривому Розі Дніпропетровської області на ім'я ОСОБА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста м.Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Повний текст рішення складено та підписано 23 травня 2016 року.
Суддя: М. В. Зімін