ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
Справа №
Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом
Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 8», м. Молодогвардійськ Луганської області
до Закритого акціонерного товариства «Сорокинський торгівельний дім», м. Краснодон Луганської області
про розірвання договору оренди та стягнення 3217 грн. 36 коп.
в присутності представників:
від позивача -Скнаріна Н.М. - юрист, дов. № 25 від 29.01.07,
від відповідача -не прибув, заява про відкладення розгляду справи від 06.03.07
Суть спору: позивач, КП «ЖЕК № 8», звернувся з позовом, у якому просить:
1) розірвати договір оренди комунального майна від 01.01.02р., укладений між позивачем та відповідачем,
2) стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати в сумі 3217 грн. 36 коп.
Відповідач звернувся до суду із заявою від 06.04.07р. про відкладення розгляду справи у зв'язку з необхідністю надання нових документів.
Суд звертає увагу відповідача на абсолютну необґрунтованість поданої заяви, та той факт, що відповідачем взагалі не було подано жодних документів та доказів по справі, у зв'язку з чим суду не зрозуміло, про які нові документи йдеться у заяві.
В обгрунтування своїх вимог позивач виклав наступне.
КП «ЖЕК № 8»створено рішенням Краснодонської міської ради № 21/939 від 12.11.04р. і з 01.04.04р. на баланс позивача було передано житловий фонд у м. Молодогвардійськ, у т.ч. й будинок № 12 по вул. Молодіжна та договір оренди нерухомого майна від 01.01.02р., укладений між КП УЖКГ № 2 та відповідачем.
Відповідно до ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найом, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.
Після зміни наймодавця відповідач приймав від попереднього наймодавця рахунки на сплату орендної плати та частково сплачував її, але не в повному обсязі та не своєчасно. У зв'язку з цим станом на 01.12.06р. за відповідачем склалася заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 2991,47 грн.
Станом на 01.01.07р. заборгованість відповідача склала 3217,36 грн. і позивач надіслав відповідачу пропозицію про розірвання договору оренди, однак відповіді не отримав.
Зважаючи на відсутність представника відповідача у судовому засіданні та необхідність витребування у сторін доказів, керуючись ст.ст. 77.86 ГПК України, суд
1. Розгляд справи відкласти на 24.04.07р. о 15 год. 00 хв.
2. Зобов'язати позивача - надати заперечення на відзив відповідача, докумен тальне і нормативне підтвердження викладених в запереченні доводів; оригінали документів, доданих до позову у копіях - для огляду в засіданні; докази часткового погашення заборгованості відповідачем (якщо таке має місце), провести за своєю ініціативою звірення розрахунків за ціною позову разом з відповідачем на день слухання справи, за результатами звірення скласти акт, в якому вказати документи на оренду нерухомого майна, на нарахування орендної плати, на погашення заборгованості, підписаний повноважними представниками сторін акт звірення у належній формі подати господарському суду.
3. Зобов'язати відповідача - надати відзив на позовну заяву, документальне і нормативне підтвердження викладених у відзиві доводів; докази направлення копії відзиву позивачу; оригінал договору оренди від 01.01.2002 року - для огляду в засіданні, завіренню копію до справи; статут, довідку про включення до ЄДРПОУ (оригінал -для огляду у судовому засідання, належним чином посвідчені копії -до матеріалів справи).
Суддя А.Г. Ворожцов