18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
"13" травня 2016 р. Справа № 925/320/16
За позовом керівника Золотоніської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Привітненської сільської ради Золотоніського району Черкаської області
до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
про стягнення 10749 грн. 12 коп.
Суддя Дорошенко М.В.
Секретар судового засідання Биченко М.О.
Представники сторін:
від позивача: сільський голова ОСОБА_2 у судовому засіданні, що відбулося 26.04.2016;
від відповідача: не з'явилися.
за участю прокурора відділу прокуратури Черкаської області - ОСОБА_3
Керівник Золотоніської місцевої прокуратури (далі - прокурор) звернувся до Господарського суду Черкаської області із позовом в інтересах держави в особі Привітненської сільської ради Золотоніського району Черкаської області (далі - відповідач) до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 11795 грн. 31 коп., у тому числі: 9342 грн. 05 коп. боргу з орендної плати за землю, 1592 грн. 37 коп. пені, 144 грн. 60 коп. 3% річних та 716 грн. 29 коп. інфляційних нарахувань.
Також прокурор у позові просить господарський суд стягнути з відповідача на користь прокуратури Черкаської області сплачений нею за подання позову судовий збір у сумі 1378 грн..
В обґрунтування позову прокурор вказав на неналежне виконання відповідачем грошових зобов'язань за укладеним ним з позивачем договором оренди земельної ділянки від 01.01.2014 щодо своєчасної сплати орендної плати за землю.
Ухвалою від 06.04.2016 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву прокурора до розгляду, порушив провадження у цій справі і призначив її розгляд у судовому засіданні на 09 годину 30 хвилин 26.04.2016 в приміщенні Господарського суду Черкаської області.
Ухвалою від 26.04.2016 Господарський суд Черкаської області відклав розгляд справи на 11 годину 13.05.2015 у приміщенні Господарського суду Черкаської області
Заявою від 13.05.2016 №(25-29)2669вих.-16 прокурор зменшив розмір стягуваної суми боргу з орендної плати за землю з 9342 грн. 05 коп. до 8273 грн. 38 коп. і збільшив розмір стягуваних сум пені з 1592 грн. 37 коп. до 1604 грн. 10 коп., 3% річних з 144 грн. 60 коп. до 145 грн. 42 коп. і інфляційних нарахувань з 716 грн. 29 коп. до 726 грн. 22 коп. Остаточна загальна стягувана сума за заявою прокурора від 13.05.2016 №(25-29)2669вих.-16 становить 10749 грн. 12 коп.
Господарський суд Черкаської області прийняв вказані зміни прокурором розміру позовних вимог.
У судовому засіданні, яке відбулося 13.05.2016, прокурор підтримав позов з розміром позовних вимог, вказаних у заяві від 13.05.2016 №(25-29)2669вих.-16.
Позивач був належним чином повідомлений про дату, час та місце засідання суд, призначеного ухвалою від 26.04.2016 на 11 годину 13.05.2016, проте його представник у це судове засідання не з'явився, натомість заявив письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідачу за вказаною у позові адресою його місцезнаходження Господарським судом Черкаської області надсилалася рекомендованим листом з повідомленням про вручення вказана вище ухвала від 26.04.2016, проте це поштове відправлення було повернуте поштою до господарського суду із зазначенням причини повернення: “за закінченням терміну зберігання”, що в силу ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України є підставою вважати про вручення відповідачу ухвали від 26.04.2016 належним чином і, що відповідач був належним чином повідомлений про дату час і місце призначеного цією ухвалою судового засідання.
Відповідач чи його представник в судове засідання не з'явилися і про причини нез'явлення господарський суд не повідомили. Відзив на позов до господарського суду не надійшов.
Нез'явлення відповідача чи його представника у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.
Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення прокурора, Господарський суд Черкаської області
01 січня 2014 року позивач як орендодавець і відповідач як орендар уклали між собою договір оренди земельної ділянки (далі - договір від 01.01.2014) і підписали акт приймання-передачі земельної ділянки, що надана в оренду, згідно з якими орендодавець надав орендарю, а останній прийняв в строкове платне користування (в оренду) терміном на 10 років з 01.01.2014 по 31.12.2023 земельну ділянку комунальної власності загальною площею 0,9940 га для сільськогосподарського використання, розташовану в межах Привітненської сільської ради, на якій знаходиться один об'єкт нерухомого майна.
Відповідно до п. 4 договору від 01.01.2014 нормативна грошова оцінка земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту індексації 3,2) становить 156654 грн.
У п. 8 договору від 01.01.2014 його сторони встановили, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки землі і складає 7832 грн. 70 коп. на рік.
Згідно з п. 10 договору від 01.01.2014 орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами до 15 числа поточного місяця на рахунок 33216815700158 в УДКСУ у Черкаській області.
Пунктом 12 договору від 01.01.2014 передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожен день прострочення.
06 листопада 2014 року реєстраційна служба Золотоніського міського управління юстиції Черкаської області на підставі договору від 01.01.2014 зареєструвала за відповідачем право оренди земельної ділянки площею 0,9940 га і 08.11.2014 видала відповідний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.
Рішенням від 29.01.2015 №12 позивач зменшив відповідачу розмір ставки орендної плати за землю з 5% до 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
01 лютого 2015 року позивач і відповідач уклали додаткову угоду до договору від 01.01.2014, згідно з якою з 01.02.2015 встановили орендну плату за землю у сумі 5869 грн. 82 коп. на рік.
Відповідач свої зобов'язання за договором від 01.01.2014 щодо сплати орендної плати за землю за період оренди з січня 2015 року по березень 2016 року не виконав. Сума боргу відповідача за вказаний період оренди згідно з поданим із заявою прокурора від 13.05.2016 №(25-29)2669вих.-16 розрахунком становить 8273 грн. 38 коп.
За прострочення сплати орендної плати за землю прокурор станом на 28.03.2016 нарахував відповідачу до сплати:
1604 грн. 10 коп. передбаченої п. 12 договору від 01.01.2014 пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який стягується пеня;
145 грн. 52 коп. передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України 3% річних;
726 грн. 22 коп. передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України інфляційних нарахувань.
На день прийняття господарським судом цього рішення відповідач заявлені до стягнення суми боргу з орендної борг за землю, пені, 3% річних і інфляційних нарахувань не сплатив.
Статтею 1 Закону України “Про оренду землі” встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до ст. 13 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.
Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов'язковим для виконання.
Відповідно до ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором; учасники господарських правовідносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Стаття 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у розумінні цього Кодексу визнає господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).
Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачають такі способи захисту порушеного права особи як присудження до виконання обов'язку в натурі, застосування штрафних санкцій.
З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, Господарський суд Черкаської області дійшов таких висновків.
Відповідач не виконав грошові зобов'язання за договором від 01.01.2014 щодо сплати позивачу в установлені цим договором та додатковою угодою до нього від 01.02.2015 строк та розмірі орендної плати за землю за період оренди з січня 2015 року по березень 2016 року і тим самим порушив право позивача на своєчасне і повне отримання цієї орендної плати.
Відтак позивач в порядку захисту свого порушеного права вправі вимагати примусового виконання відповідачем грошових зобов'язань за договором 01.01.2014 в натурі шляхом стягнення з відповідача на свою користь боргу з орендної плати за землю, а також передбаченої цим договором пені та передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України 3% річних і інфляційних нарахувань.
Стягувані суми боргу з орендної плати за землю, пені, 3% річних і інфляційних нарахувань прокурор розрахував у відповідності з фактичними обставинам виконання відповідачем зобов'язання за договором від 01.01.2014 щодо сплати орендної плати за землю, умовами цього договору та вимогами чинного законодавства, тобто розрахував правильно.
За таких обставин позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України сплачений прокуратурою Черкаської області за платіжним дорученням від 28.03.2016 №272 за подання позову судовий збір у сумі 1378 грн. підлягає відшкодуванню їй за рахунок відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 19700, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь Привітненської сільської ради Золотоніського району Черкаської області (с. Привітне, Золотоніський район, Черкаська область, 19744, код ЄДРПОУ 26489562) - 8273 грн. 38 коп. боргу з орендної плати за землю, 1604 грн. 10 коп. пені, 145 грн. 42 коп. 3% річних і 726 грн. 22 коп. інфляційних нарахувань.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 19700, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь прокуратури Черкаської області (бул. Шевченка, 286, м. Черкаси, 18000, код ЄДРПОК 02911119) - 1378 грн. витрат на сплату судового збору.
Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.
Повне рішення складено і підписано 18.05.2016.
СУДДЯ М.В. Дорошенко