Справа № 2-4635/13
№ 760/15675/13
26 грудня 2013 року м. Київ
Солом'янський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Г.О. Козленко,
за участю секретаря - Є.Ю. Рароги,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, -
Позивач звернувся до Солом'янського районного суду м. Києва з позовною заявою до відповідача, просив стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2008 року по 01.04.2013 року в розмірі 6 963,41 грн. основного боргу, а також інфляційні нарахування - 1 66,87 грн. та 3 % річних у розмірі 664,85 грн., а всього просив стягнути 8 795,13 грн.
Посилається на те, що на підставі договору купівлі - продажу від 05.09.2001 року та приватної власності відповідач є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач зазначає, що вищезгадана квартира є трьохкімнатною, загальною площею 57,29 кв.м, в тому числі житловою площею 36,60 кв.м.
Також зазначає, що між Позивачем і Відповідачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, проте відповідач не сплатив своєчасно і в повному обсязі плату за утримання житла та плату за користування житловими послугами, внаслідок чого утворилась зазначена заборгованість за період з 01.04.2008 року по 01.04.2013 року.
Крім того, позивач просив стягнути з відповідача також судовий збір в сумі 229,40 гривень.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, але подав через канцелярію суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглядати у його відсутність, проти заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не відомо, а тому суд у відповідності до статті 224 ЦПК України ухвалив проводити заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно частини 3 ст. 118 ЦПК України позовна заява щодо вимог, визначених у частині першій статті 96 цього Кодексу, може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу або скасування його судом.
Як вбачається з матеріалів справи відповідно до ухвали Солом'янського районного суду міста Києва від 13 березня 2013 року у прийнятті даної заяви відмовлено.
Таким чином позивач звернувся до суду з позовною заявою з дотриманням порядку встановленого ст.118 ЦПК України.
Відповідно до ст.ст.156,162 ЖК України власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки і правовідносини сторін, що виникли, та які полягають у праві позивача вимагати від відповідача оплати займаного жилого приміщення та оплати наданих комунальних послуг та обов'язку відповідача сплачувати вказані платежі.
Судом встановлено, що відповідач відповідно до договору купівлі - продажу від 05.09.2001 року та приватної власності є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач посилається на те, що за період з 01.04.2008 року по 01.04.2013 року відповідач має заборгованість у розмірі 8 795,13 грн., з урахуванням трьох відсотків річних та інфляційних нарахувань, яка до цього часу не сплачена.
В підтвердження розміру заборгованості відповідача послались на бухгалтерський розрахунок суми боргу.
Згідно п. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»: утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, згідно з Правилами користування жилих приміщень та будинків; власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території; заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов'язаних з триманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку.
У відповідності до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором.
Відповідно до пункту 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р.№ 630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Система оплати послуг (щомісячна або авансова) та форма оплати послуг (готівкова або безготівкова) визначаються у договорі між споживачем і виконавцем.
Відповідно до ст.1 Закону України « Про житлово-комунальні послуги»,згідно із термінами вживаними цим законом споживачем житлово-комунальних послуг є - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.
Відповідно до пункту 7 частини 1 ст.1 Закону України « Про захист прав споживачів встановлено, що договором є - усний чи письмовий правочин між споживачем і продавцем (виконавцем) про якість, терміни, ціну та інші умови, за яких реалізується продукція. Підтвердження вчинення усного правочину оформляється квитанцією, товарним чи касовим чеком, квитком, талоном або іншими документами (далі - розрахунковий документ).
Судом встановлено, відповідач отримував рахунки від позивача на сплату житлово-комунальних послуг, що ним в свою чергу оспорювалось і таким чином відповідач визнав умови споживання цих послуг в тому числі, що стосується тарифу, який встановлений виконавцем для їх надання та порядку оплати.
При цьому відповідно до пункту 7 Правил користування житловим приміщенням житлових будників, затверджених постановою КМУ 572 від 08.10.1992 року Власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору.
Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється під відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Також відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Таким чином у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язання з надання житлово-комунальних послуг з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за надані житлово-комунальні послуги та квартирну плату.
Згідно зі ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено законом або договором.
Крім того, відповідач відповідно до ст.625 ЦК України несе відповідальність за порушення грошового зобов'язання і на вимогу кредитору зобов'язані сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
На підставі вищезазначеного вбачається, що сплата заборгованості за основним зобов'язанням не звільняє відповідача від відповідальності за прострочення сплати заборгованості, а тому нараховані позивачем індекс інфляцій та 3% річних на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2008 року по 01.04.2013 року є правомірними.
Враховуючи вищенаведене, суд вбачає, що вимоги позивача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги по обслуговування квартири за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.04.2008 року по 01.04.2013 року в розмірі 8 795,13 грн., а саме: заборгованість за житлово-комунальні послуги - 6 963,41 грн., інфляційні нарахування - 1 166,87 грн. та 3 % річних у розмірі 664,85 грн.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 229,40 грн.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.156,162 ЖК України, ст.ст.509,625 ЦК України, Законом України « Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», Законом України «Про захист прав споживачів», Правилами користування житловим приміщенням житлових будників, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992, Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р.№ 630, ст.ст. 10,60,88,209,212-215,218, 224-225, 294 ЦПК України, суд,-
Позов Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (п/р 26006145487 в АБ «Укргазбанк» у м. Києві, МФО 320478, код ЄДРПОУ 35756919) заборгованість по платі за утримання житла та платі за користування комунальними послугами в розмірі 8 795,13 (вісім тисяч сімсот дев'яносто п'ять) грн. 13 коп.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (п/р 26006145487 в АБ «Укргазбанк» у м. Києві, МФО 320478, код ЄДРПОУ 35756919) сплачений судовий збір 229 (двісті двадцять дев'ять) грн. 40 коп.
Відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст.229 ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами, шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Апеляційного суду м. Києва через Солом'янський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, якщо заяву про перегляд заочного рішення не було подано, після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя - Г.О. Козленко