Справа №2-16/10
11 червня 2010 року м.Чернігів
Новозаводський районний суд м. Чернігова
в складі: головуючого - судді Гордійка Ю.Г.
при секретарі Ващиліній Т.В.
з участю: позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
представника позивача ОСОБА_3
відповідача ОСОБА_4
представника відповідача ОСОБА_5,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою(а.с.6-7), мотивуючи свої вимоги наступним.
Він є власником 2/5 частини будинку № 50 по вул. Фабричній у м. Чернігові, власником 3/5 цього будинку є відповідач. Між ними склався певний порядок користування земельною ділянкою. 17.07.1992 р. між ними було укладено договір про порядок користування спірним житловим будинком. Він звернувся до відповідача з проханням приватизувати земельну ділянку, але він відмовив. Просив встановити порядок користування спірною земельною ділянкою; надати йому у володіння і користування 2/5 частини земельної ділянки згідно правовстановлюючих документів, в тому числі для обслуговування прибудови А2-1 (Н-2600) та кімнати «1-6», площею 6,8 кв.м; судові витрати покласти порівну.
В ході розгляду справи до участі в ній в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача було залучено Чернігівську міську раду.
У судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_2 позов(а.с.6-7) підтримали та зазначили, що пояснення дасть представник позивача ОСОБА_3
Представник позивача ОСОБА_3 позов(а.с.6-7) підтримав та просить встановити фактичний порядок користування земельною ділянкою, що вказаний в додатку № 1 судової експертизи від 27.05.2010 р.; такий порядок користування земельною ділянкою існую з 1992 р. - з дати укладання договору користування жилим будинком.
Відповідач ОСОБА_4 позов визнав частково та пояснив, що при другому варіанті він буде мати доступ до своєї кімнати 1-6; бажає, що б був встановлений фактичний порядок користування земельною ділянкою, що вказаний в додатку № 1 судової експертизи від 27.05.2010 р., але при цьому повинен бути 1 м від стіни і вздовж його кімнати 1-6 для обслуговування ним стіни і вікна цієї кімнати.
Представник відповідача ОСОБА_5 позов визнала частково та пояснила, що при встановленні фактичного порядку користування земельною ділянкою, що вказаний в додатку № 1 судової експертизи від 27.05.2010 р., відповідач не буде мати доступу до стіни кімнати 1-6; просила встановити порядок користування земельною ділянкою, який вказаний в додатку № 1 судової експертизи, але одночасно підтримала відповідача стосовно необхідності надання йому земельної ділянки для обслуговування кімнати 1-6.
Представник третьої особи - Чернігівської міської ради в судове засідання не з'явився. Про час та місце судового розгляду повідомлений у встановленому порядку. Суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність.
Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно даних КП «ЧМБТІ» станом на 19.06.2009 р. власниками житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані за адресою вул. Фабрична № 50 в м. Чернігові були: ОСОБА_1 - 2/5 частин на підставі договору дарування від 24.03.1969 р. № 1-1943 та договору користування від 17.07.1992 р. № 1-3588, а ОСОБА_4 - 3/5 частин на підставі договору дарування від 27.03.1992 р. № 2-1934 та договору користування від 17.07.1992 р. № 1-3588(а.с.41-54).
Згідно даних технічного паспорту від 12.06.2007 р. на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані за вказаною адресою, площа спірної земельної ділянки становить 1333 кв.м(а.с.12-16).
Сторони 17.07.1992 р. уклали нотаріально посвідчений договір про порядок користування та володіння вказаним будинком між учасниками спільної часткової власності(а.с.8).
Рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 21.05.2010 р. було змінено рішення Новозаводського районного суду м. Чернігові від 12.03.2010 р. по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про поділ в натурі домоволодіння, зокрема, виділено у власність в натурі в м. Чернігові по вул. Фабричній № 50 ОСОБА_4 13/25 частин будинку з надвірними будівлями, в тому числі і кімнату 1-6 площею 6,8 кв.м, а ОСОБА_1 12/25 частин будинку з надвірними будівлями.
Позов підлягає задоволенню частково - необхідно виділити в користування сторін відповідно до їх часткок в домоволодінні земельні ділянки, що розташовані по вул. Фабричній № 50 в м. Чернігові, згідно висновку судової експертизи № 1752-1757ц від 27.05.2010 р. Чернігівського відділення КНДІСЕ, позначені в додатку № 2: ОСОБА_1 - площею 639,8 кв.м, в тому числі: під будинком - 42,8 кв.м, під будівлями - 63 кв.м, під двором - 206,6 кв.м, під двором спільного користування - 2 кв.м, під садом та городом - 325,4 кв.м; ОСОБА_4 - площею 693,2 кв.м, в тому числі: під будинком - 46,4 кв.м, під будівлями - 109 кв.м, під двором - 264,9 кв.м, під двором спільного користування - 2 кв.м, під садом та городом - 270,9 кв.м; а в задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.
Такий порядок користування спірною земельною ділянкою найбільш відповідає правам та інтересам сторін (при цьому суд враховує думку сторін та їх представників стосовно встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою), оскільки при такому варіанті порядку користування земельною ділянкою ОСОБА_4 буде мати доступ зі стороні земельної ділянки ОСОБА_1 для обслуговування кімнати 1-6, що виділена йому у власність вказаним рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 21.05.2010 р., а при встановленні фактичного порядку користування земельною ділянкою - не буде мати.
У зв'язку з частковим задоволенням позову з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню половина понесених останнім судових витрат - в розмірі 23 грн.((8,50+37,50):2).
Керуючись ст.ст. 3, 10-11, 57-61, 79-88, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 152, 158 ЗК України -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити частково.
Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку, що розташована в м. Чернігові по вул. Фабричній № 50, площею 639,8 кв.м, в тому числі: під будинком - 42,8 кв.м, під будівлями - 63 кв.м, під двором - 206,6 кв.м, під двором спільного користування - 2 кв.м, під садом та городом - 325,4 кв.м, згідно висновку судової експертизи № 1752-1757ц від 27.05.2010 року Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, позначену в додатку № 2.
Виділити в користування ОСОБА_4 земельну ділянку, що розташована в м. Чернігові по вул. Фабричній № 50, площею 693,2 кв.м, в тому числі: під будинком - 46,4 кв.м, під будівлями - 109 кв.м, під двором - 264,9 кв.м, під двором спільного користування - 2 кв.м, під садом та городом - 270,9 кв.м, згідно висновку судової експертизи № 1752-1757ц від 27.05.2010 року Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, позначену в додатку № 2.
В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 23 грн.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова, заява про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Новозаводського
районного суду м. Чернігова Ю.Г.Гордійко