11.05.16р. Справа № 904/1221/16
За позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", м. Дніпропетровськ
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест", м. Дніпропетровськ
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Рекуперація Свинцю", м. Харків
про звернення стягнення на предмет іпотеки
Суддя Мілєва І.В.
Представники:
від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 47-К-О від 11.01.2016р.;
від відповідача: не з'явився;
від третьої особи: ОСОБА_2 довіреність № б/н від 06.11.2015р.;
Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест" про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Позивач просить:
- в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Рекуперація свинцю" перед Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Приватбанк» за Договором № DNH1LON02888 від 11.12.2012р. (в чинній редакції згідно з Договором про внесення змін № 5 від 01.08.2014р., укладеним між ПАТ КБ "Приватбанк" і ТОВ "Рекуперація свинцю"), - в розмірі 4 531 757, 88 доларів США (за період з 01.08.2014 р. по 17.12.2015 р.), що складається з: 3 499 000, 00 доларів США - заборгованість за кредитом, 874 001, 91 доларів США - заборгованість за відсотками за користування кредитом, 158 755, 97 доларів США - штрафні санкції (пеня), звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № DNH1LON02888/DZ1 від 11.12.2012 р., укладеним між Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Приватбанк», як іпотекодержателем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест" як іпотекодавцем: нерухоме майно, належне Товариству з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест" на праві власності, а саме нежитлові будівлі: Корпус № 2А літ. З-2, галереї літ. з, з1, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, будинок 34; нерухоме майно, належне Товариству з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест" на праві власності, а саме нежитлові будівлі: корпус № 2 мікроелектроники літ. Ж-6, підвал Ж-6, надбудова Ж-6, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, будинок 34;
- передати предмет іпотеки на період до його реалізації в управління позивачу, Публічному акціонерному товариству Комерційному банку «Приватбанк»;
- встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом надання позивачу, Публічному акціонерному товариству Комерційному банку «Приватбанк» права від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, з усіма правами, наданими актами чинного законодавства продавцю, зокрема: правом укладати від свого імені договір купівлі-продажу предмета іпотеки, правом замовляти та отримувати технічну документацію на предмет іпотеки, правом замовляти та отримувати висновок з оцінки предмету іпотеки, правом отримувати інформацію, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, інших державних реєстрів, що містять інформацію про предмет іпотеки, правом направлення грошових коштів, отриманих за договором купівлі-продажу, на погашення заборгованості за Договором № DNH1LON02888 від 11.12.2012р., та з іншими правами, необхідними для здійснення продажу предмету іпотеки, - з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 43 340 571,24 грн., яка також може встановлюватися на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна під час проведення продажу.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням товариством з обмеженою відповідальністю "Рекуперація свинцю" умов договору № DNH1LON02888 від 11.12.2012р. та додаткових угод до нього, в забезпечення виконання зобов'язання за яким між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест" було укладено договір іпотеки № DNH1LON02888/DZ1 від 11.12.2012р.
Ухвалою суду від 29.02.2016р. порушено провадження по справі та призначено судове засідання на 14.03.2016р.
14.03.2016р. розгляд справи відкладено на 04.04.2016 р.
28.03.2016р. позивач подав до суду заяву, в якій просить суд розглядати позов з наступною зміною в прохальній частині позову: змінити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації з 43 340 571,24 грн. на 50 049 490,00 грн.
04.04.2016р. до суду від третьої особи надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 904/1221/16 до затвердження реєстру вимог кредиторів у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекуперація свинцю».
В судових засідання оголошувались перерви: 04.04.2016р. до 11.04.2016р., 11.04.206р. до 19.04.2016р.
19.04.2016р. (т.2 а.с. 39, 37-38) відповідач (електронною поштою) подав клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення господарським судом Дніпропетровської області справи за позовом ТОВ «Вест Енергоінвест» про визнання недійсним договору про заміну боржника у зобов'язанні від 01.08.2014р. № DNH1LON02888/1.
19.04.2016р. розгляд справи відкладено на 11.05.2016р.
У судове засідання з'явились представники позивача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.
У судове засідання представник відповідача не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення (ухвали суду), яке отримано відповідачем 26.04.2016р.
Відзиву на позов до суду не надано, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).
Заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, господарський суд -
11.12.2012р. між Публічним акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" (банк) та Публічним акціонерним товариством «Веста-Дніпро» (позичальник) було укладено договір № DNH1LON02888 (далі - кредитний договір).
Також сторонами укладено договори про внесення змін до договору № DNH1LON02888 від 11.12.2012р.: № 2 від 05.12.2013р. (т.1 а.с. 70); № 3 від 18.03.2013р. (т.1 а.с. 71); № 4 від 21.03.2014р. (т.1 а.с. 72); № 5 від 01.08.2014р. (т.1 а.с. 73-76).
Банк зобов'язується надати позичальнику кредит у формі згідно з п. А.1 цього договору з лімітом і на цілі, зазначені у п. А.2 цього договору, не пізніше 5 днів з моменту, зазначеного у третьому абзаці п 2.1.2 цього договору, в обмін на зобов'язання позичальника з повернення кредиту, сплати процентів, винагороди в обумовлені цим договором терміни (п. 1.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Вид кредиту - невідновлювана кредитна лінія (п. А.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Ліміт цього договору: 3 499 000,00 доларів США, у тому числі на наступні цілі: у розмірі 3 499 000,00 доларів США на оплату по міжнародному документарному акредитиву, у розмірі 0,00 доларів на сплату страхових платежів у випадках та у порядку, передбачених п. п. 2.1.5, 2.2.12 цього договору, у розмірі 0,00 доларів для сплати за реєстрацію предметів застави у Державному реєстрі обтяження рухомого майна шляхом перерахування за реквізитами зазначеними в п. 2.1.1 цього договору (п. А.2. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Ліміт кредитування на конкретну дату зазначений у п. А.2.1 цього договору. (п. 1.1.1 кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Ліміт кредитування на конкретну дату (далі - поточний ліміт) визначається сумою кредитних коштів, яка у цю дату може знаходитися у користуванні позичальника. Поточний ліміт встановлюється згідно з графіком зменшення поточного ліміту, зазначеним у додатку № 1 до цього договору (п. А.2.1 кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Термін повернення кредиту зазначений у п. А3 цього договору. Зазначений термін може бути змінений згідно з п. п. 2.3.2, 2.4.1 цього договору (п. 1.2. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Термін повернення кредиту згідно з Графіком зменшення поточного ліміту (Додаток № 1 цього договору). Згідно зі ст. 212, 651 Цивільного кодексу України (далі - «ЦКУ») у випадку порушення позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених цим договором, банк на свій розсуд, починаючи з 91-го дня порушення будь-якого із зобов'язань, мас право змінити умови договору, встановивши інший термін повернення кредиту. При цьому банк направляє позичальнику письмове повідомлення із зазначенням дати терміну повернення кредиту. У випадку непогашення заборгованості за цим договором у термін, зазначений у повідомленні, уся заборгованість, починаючи з наступного дня дати, зазначеної у повідомленні, вважається простроченою. У випадку погашення заборгованості у період до закінчення 90 днів (включно) з моменту порушення будь-якого із зобов'язань, термін повернення кредиту встановлюється згідно з Графіком зменшення поточного ліміту (Додаток № 1 цього договору) (п. А.3. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Усі істотні умови кредитування приведені у розділі А - «Істотні умови кредитування» (п. 1.3. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5)
Позичальник зобов'язується належним чином оформити договір іпотеки № DNH1LON02888/DZ1 від 11.12.2012р.у забезпечення виконання зобов'язань за цим договором, договори страхування закладеного майна, а також надати інші необхідні документи (п. 2.2.12. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Зобов'язання позичальника забезпечуються згідно п. А.5 цього договору (п. 3.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Зобов'язання позичальника забезпечуються: Договором іпотеки № DNH1LON02888/DZ1 від 11.12.2012р., Договором поруки № DNH1LON02888/DP1 від 11.12.2012р., Договором поруки № DNH1LON02888/DP2 від 11.12.2012р., Договором поруки № DNH1LON02888/DP3 від 11.12.2012р.. (п. А.5. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
За користування кредитом у період з дати списання коштів з позичкового рахунку до дати погашення кредиту згідно з п. 1.2, 2.2.3, 2.2.16, 2.2.17, 2 3.2, 2.4.1 цього договору позичальник сплачує проценти у розмірі, зазначеному у п. А.6 цього договору. У випадку встановлення банком у порядку, передбаченому п. 2.3.12 цього договору, зменшеної процентної ставки, умови цього договору пункту вважаються скасованими з дати встановлення зменшеної процентної ставки (п. 4.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
За користування кредитом позичальник сплачує проценти у розмірі 14 % річних. У випадку невиконання та/або неналежного виконання позичальником зобов'язань, передбачених п. 2.2.13 цього договору, банк збільшує процентну ставку на 1 % річних за кожен випадок невиконання та/або неналежного виконання. При цьому Банк направляє позичальнику письмове повідомлення із зазначенням підстави - порушення зобов'язань, передбачених п. 2.2.13 цього договору, і дати початку нарахування підвищених процентів. За умови відновлення виконання позичальником зобов'язань, передбачених п. 2.2.13 цього договору, позичальник за користування кредитом сплачує процент у розмірі 14 % річних При цьому банк направляє письмове повідомлення позичальнику із зазначенням процентної ставки у розмірі 14% річних і дати початку її нарахування (п. А.6. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Відповідно до ст. 212 ЦКУ у випадку порушення позичальником будь-якого з зобов'язань, передбачених п. п. 1.2, 2.2.3, 2.2.16, 2.2.17, 2.3.2, 2.4.1 цього договору, позичальник сплачує банку проценти у розмірі, зазначеному у п А.7 цього договору (за винятком випадку реалізації банком права зміни умов договору, встановленого п. А.3 цього договору) (п. 4.2. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Сплата процентів за користування кредитом, передбачених п. п. 4.1, 4.2, здійснюється у дату сплати процентів. Дата сплати процентів зазначена у п А.8 цього договору. Якщо повне погашення кредиту здійснюється у дату, відмінну від зазначеної у цьому пункті, то останньою датою погашення процентів, розрахованих від попередньої дати погашення до дня фактичного повного погашення кредиту, є дата фактичного погашення кредиту (п. 4.3. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Датою сплати процентів є 25-е число кожного поточного місяця, починаючи з дати підписання цього договору, якщо інше не передбачене п. 7.3 цього договору. У випадку несплати процентів у зазначений термін вони вважаються простроченими (крім випадків розірвання договору згідно з п. 2.3.2 цього договору) (п. А.8. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Погашення кредиту, сплата процентів за цим договором здійснюються у валюті кредиту. Погашення винагороди, неустойки за цим договором здійснюються у гривні відповідно до умов цього договору (п. 4.8. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
У випадку порушення позичальником будь-якого з зобов'язань зі сплати процентів за користування кредитом, передбачених п. п 2.2 2, 4.1, 4.2, 4.3 цього договору, термінів повернення кредиту, передбачених п. п. 1.2, 2.2.3, 2.2.16, 2.3.2 цього договору винагороди, передбаченої п. п. 2.2 5, 4.4, 4.5, 4.6 цього договору, позичальник виплачує банку за кожен випадок порушення пенею у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період, за який виплачується пеня, (у % річних) від суми простроченого платежу кожен день прострочки платежу. А у випадку реалізації банком права, передбаченого п А.3 цього договору, позичальник сплачує банку пеню у розмірі, зазначеному у п, А.7 цього договору, від суми заборгованості за кожен день прострочки. Сплата пені здійснюється у гривні. У випадку якщо кредит наданий в іноземній валюті, пеня сплачується у гривневому еквіваленті за курсом НБУ на дату сплати (п. 5.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
У випадку порушення позичальником будь-якого з грошового зобов'язання позичальник сплачує банку проценти за користуванням кредитом у розмірі 28 % річних від суми залишку непогашеної заборгованості. У випадку порушення позичальником будь-якого із грошових зобов'язань та при реалізації права банку, передбаченого п. А.3 цього договору, позичальник сплачує банку пеню у розмірі 0,078 % від суми залишку непогашеної заборгованості за кожен день прострочки. Сплата пені здійснюється зі дня, наступного за датою, передбаченою повідомленням. При цьому проценти за користування кредитом та винагороди не нараховуються та не сплачуються (п. А.7. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Нарахування неустойки за кожен випадок порушення зобов'язань, передбаченої п.п. 5.1, 5.2, 5.3 цього договору здійснюється протягом 15 років з дня, коли відповідне зобов'язання повинне було виконане позичальником (п. 5.4. кредитного договору).
Терміни позовної давності по вимогах щодо стягнення кредиту, процентів за користування кредитом, винагороди, неустойки - пені, штрафів за цим договором встановлюються сторонами тривалістю 15 років (п. 5.7. кредитного договору).
Цей договір в частині п.4.4 цього договору набирає чинності з моменту підписання цього договору, в решті частин - з моменту надання позичальником розрахункових документів на використання кредиту у межах зазначених у них сум, та діє в обсязі перерахованих коштів до повного виконання зобов'язань сторонами за цим договором (п. 6.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Сторонами підписано та скріплено їх печатками додаток № 1 від 01.08.2014р. до кредитного договору Графік зменшення поточного ліміту (т.1 а.с.76), в якому сторони узгодили строк повернення кредиту - 25.06.2015р.
Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України).
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст.530 Цивільного кодексу України).
Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).
За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору (ст.1054 Цивільного кодексу України).
Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором (ст. 1048 Цивільного кодексу України).
Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок (ст. 1049 Цивільного кодексу України).
Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України).
У разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки (п.3 ч.1 ст. 611 Цивільного кодексу України).
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 Цивільного кодексу України).
Згідно зі ст. ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч.6 ст.232 Господарського Кодексу України).
01.08.2014р. між Публічним акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" (кредитор), Публічним акціонерним товариством «Веста-Дніпро» (первісний боржник) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рекуперація свинцю» (новий боржник) було укладено договір про заміну боржника у зобов'язанні № DNH1LON02888/1 (далі - договір про заміну боржника).
В порядку та на умовах визначених цим договором, дервісний боржник переводить свій борг на нового боржника, внаслідок чого новий боржник заміняє первісного боржника як зобов'язану сторону у договорі № DNH1LON02888 від 11.12.2012 р. укладеному між первісним боржником та кредитором (далі - основний договір) (п. 1.1. договору про заміну боржника).
За цим договором новий боржник стає зобов'язаним здійснити замість первісного боржника наступні обов'язки останнього по основному договору: повернути кредит, сплатити відсотки, неустойку, винагороди у розмірах та строки встановлені основним договором, а також виконати всі інші обов'язки, які було покладено на первісного боржника за основним договором, додатками та додатковими угодами до нього. Також за цим договором новий боржник зобов'язаний замість первісного боржника виконувати будь-які обов'язки останнього, які виникнуть у майбутньому за основним договором у тому числі (але не виключно) в частині сплати відсотків неустойки, винагороди (п. 1.2. договору про заміну боржника).
Переведення боргу за цим договором не тягне за собою жодних інших змін умов основного договору, укладеного між первісним боржником і кредитором, окрім тих, що пов'язані із заміною первісного боржника новим боржником. При цьому кредитор та новий боржник в праві вносити зміни до порядку, розміру та строків виконання зобов'язань за основним договором, та будь-які інші зміни щодо таких зобов'язань (п. 1.3. договору про заміну боржника).
Новий боржник зобов'язується виконати перед кредитором зобов'язання за основним договором (п. 2.1. договору про заміну боржника).
Новий боржник, підписуючи даний договір про заміну боржника у зобов'язанні, підтверджує, що йому передані всі необхідні відомості та документи за основним договором, зокрема і ті, що стосуються спорів і суперечностей за основним договором між первісним боржником та кредитором, та про розмір зобов'язань первісного боржника перед кредитором за основним договором (п. 2.2. договору про заміну боржника).
Кредитор не заперечує проти заміни первісного боржника новим боржником та, підписуючи цей договір про заміну боржника у зобов'язанні, висловлює свою згоду на переведення боргу первісного боржника новому боржнику за основним договором (п. 2.4. договору про заміну боржника).
Цей договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами та його скріплення печатками сторін (п. 4.1. договору про заміну боржника).
Цей договір діє до 25.06.2015 р., а по зобов'язанням, не виконаним у зазначений строк - до моменту повного виконання цих зобов'язань (п. 4.2. договору про заміну боржника).
Боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом (ст. 520 Цивільного кодексу України).
Форма правочину щодо заміни боржника у зобов'язанні визначається відповідно до положень статті 513 цього Кодексу (ст. 521 Цивільного кодексу України).
Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові (ст. 513 Цивільного кодексу України).
Позивач стверджує, що свої зобов'язання за кредитним договором виконав належним чином, надавши кредит Публічному акціонерному товариству «Веста-Дніпро». Однак ані первісний боржник, ані новий боржник, в порушення умов кредитного договору, зобов'язання з повернення кредиту, сплати відсотків за його користування та пені не виконували, внаслідок чого станом на 17.12.2015р. у ТОВ «Рекуперація свинцю» утворилась заборгованість у розмірі 4 531 757,88 доларів США, з яких заборгованість за кредитом - 3 499 000,00 доларів США, заборгованість за відсотками за користування кредитом - 874 001,91 доларів США, пеня - 158 755,97 доларів США
Доказів повернення кредиту у розмірі 3 499 000,00 доларів США та сплати заборгованості за відсотками за користування кредитом - 874 001,91 доларів США, пені - 158 755,97 доларів США відповідач та третя особа не надали, доводи позивача щодо наявності заборгованості у вказаному розмірі відповідач не спростували.
Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України).
Виконання зобов'язання може забезпечуватись в тому числі заставою (ч.1ст.546 Цивільного кодексу України).
Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч.1 ст. 575 Цивільного кодексу України).
Зобов'язання позичальника забезпечуються згідно п. А.5 цього договору (п. 3.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5).
Відповідно до п. А.5. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5 зобов'язання позичальника забезпечуються, зокрема: Договором іпотеки № DNH1LON02888/DZ1 від 11.12.2012р.
На виконання умов кредитного договору 11.12.2012р. між Публічним акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест" (іпотекодавець) було укладено договір іпотеки № DNH1LON02888/DZ1 (далі - договір іпотеки).
В подальшому між сторонами укладались договори про внесення змін до договору № DNH1LON02888/DZ1 від 11.12.2012р.: № 1 від 19.12.2012р. (т.1 а.с. 81-82); № 2 від 11.06.2013р. (т.1 а.с. 83-84); № 3 від 28.01.2014р. (т.1 а.с. 85); № 4 від 01.04.2014р. (т.1 а.с. 86), №5 від 01.08.2014р. (т.1 а.с.87).
Предметом цього договору є надання іпотекодавцем в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п. 7 цього договору, в забезпечення виконання зобов'язав ПАТ «Веста-Дніпро», далі - «позичальник», перед іпотекодержателем, в силу чого іпотекодержатель має право у випадку невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою, та (або) невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цім договором, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку нерухомого майна переважно перед іншими кредиторами позичальника та (або) іпотекодавця (п. 1. договору іпотеки).
За цим договором іпотекою забезпечується виконанняі зобов'язань позичальником, що випливають з договору № DNH1LON02888 від 11.12.2012 р., (далі - «кредитний договір №1»), з:
- повернення кредиту з лімітом 3 500 000,00 доларів США, наданого у вигляді невідновлювальної кредитної лінії, у тому числі 3 500 000,00 доларів на оплату по міжнародному документарному акредитиву у розмірі 0,00 ( нуль) доларів 00 центів на сплату страхових платежів у випадках та у порядку, передбачених п.п. 2.1.5, 2.2.12 кредитного договору №1,у розмірі 0,00 доларів для сплати за реєстрацію предметів застави у Державному реєстрі обтяження рухомого майна шляхом перерахування за реквізитами зазначеними в п. 2.1.1 кредитного договору №1, у розмірі 0,00 доларів на сплату судових витрат передбачених п.п. 2.2.15, 2.3.13, 5.8 Кредитного договору №1, з погашенням згідно з Графіком зменшення поточного ліміту (додаток №1 до кредитного договору №1), з кінцевим терміном 25.06.2014р. р., у відповідності до умов п. А.3 кредитного договору №1;
- сплати процентів за користування кредитом у розмірі 14 % річних починаючи з дати списання коштів з позичкового рахунку до дати погашення кредиту, у дату сплати процентів, якою є 25-е число кожного поточного місяця, починаючи з дати підписання кредитного договору №1. У випадку невиконання та (або) неналежного виконання позичальииком зобов'язань, передбачених п. 2.2.13 кредитного договору №1 сплати процентів за користування кредитом збільшених на 1 (п'ять) % річних за кожен випадок невиконання та (або) неналежного виконання. За умови відновлення виконання позичальником зобов'язань передбачених п. 2.2.13 кредитного договору №1, позичальник за користування кредитом сплачує проценти у розмірі 14 % річних з дати початку їх нарахування. Якщо повне погашення кредиту здійснюється у дату, відмінну від зазначеної в п. 4.3 кредитного договору №1, то останньою датою погашення процентів, розрахованих від попередньої дати погашення до дня фактичного повного погашення кредиту, є дата фактичного погашення кредиту;
- сплати процентів за користування кредитом у випадку порушення позичальником будь-якого грошового зобов'язання у розмірі 28 % річних від суми залишку непогашеної заборгованості по кредиту у дату сплати процентів, якою є 25-е число кожного поточного місяця, починаючи з дати підписання кредитного договору №1. Якщо повне погашення кредиту здійснюсться у дату, відмінну від зазначеної в п. 4.3 Кредитного договору №1, то останньою датою погашення процентів, розрахованих від попередньої дати погашення до дня фактичного повного погашення кредиту, є дата фактичного погашення кредиту;
сплати пені, у випадку порушення позичальником будь-якого із грошових зобов'язань та при реалізації права іпотекодержателя передбаченого п. А.3 кредитного договору №1 у розмірі 0,078 % від суми залишку непогашеної заборгованості по кредиту за кожен день прострочки. Сплата пені здійснюється з дня, наступного за датою, передбаченою повідомленням, при цьому проценти за користування кредитом не сплачуються;
- сплати винагороди, за відкриття позичкового рахунку у розмірі 0,00 грн. у день укладання кредитного договору №1;
- сплати винагороди щомісячно за кредитне обслуговування - у розмірі 0 % від суми зазначеної у п.А.2 кредитному договору №1 ліміту на цілі, відмінні від сплати страхових платежів та платежів, на сплату судових витрат у поточну дату сплати процентів. Сплата винагороди здійснюється у гривні. У випадку, якщо кредит наданий в іноземній валюті, винагорода сплачується у гривиевому. еквіваленті за курсами Національного банку України (далі- НБУ) на дату спати. Розрахунок здійснюється щоденно. Нарахування винагороди здійснюється у дату сплати;
- сплати винагороди за управління фінансовим інструментом у розмірі - 0,00 % від суми встановленого у п. А.2 кредитному договору №1 ліміту на цілі, відмінні від сплати страхових платежів та платежів на сплату судових витрат. У випадку збільшення розміру ліміту по кредитному договору № 1, позичальник додатково сплачує винагороду у розмірі 0 % від суми збільшення ліміту по кредитному договору №1. Сплата винагороди здійснюється у грйвні. У випадку якщо кредит надано в іноземній валюті, винагорода сллачуєтьсяу гривневому еквіваленті за курсами НБУ на дату сплати. Нарахування винагороди здійснюється у дату сплати. Датою сплати є дата встановлення, а також дата збільшення ліміту по кредитному договору № 1;
- сплати пені, у відповідності до умов викладених в п. 5.1 кредитного договору №1. Сплата пені здійснюється у гривні. У випадку якщо кредит надано в іноземній валюті, пеня сплачується у гривневому еквіваленті за курсами НБУ на дату сплати;
- сплати штрафу у розмірі 1000,00 грн. за кожен випадок порушення позичальником будь - якого із зобов'язань, передбачених п.п. 2.2.7, 2.2.8, 2.2.11, 4.9, 7.1 кредитного договору №1. Сплата штрафу здійснюється у гривні. У випадку якщо кредит надано в іноземній валюті, штраф сплачується у гривневому еквіваленті за курсами НБУ на дату сплати;
- сплати штрафу у розмірі 1 % від суми кредиту, використаної не за цільовим призначенням (у тому числі порушення порядку використання кредиту, передбаченого п.1.1. кредитного договору № 1). Сплата штрафу здійснюється у гривні. У випадку якщо кредит надано в іноземній валюті, штраф сплачується у гривневому еквіваленті за курсами НБУ на дату сплати. Сплата штрафу здійснюється в день здійснення платежу із порушенням вимог щодо цільового використання кредиту;
- сплати штрафу у розмірі 1 000,00 грн. у випадку порушення позичальником термінів платежів по будь-якому із грошових зобов'язань, передбачених кредитним договором №1, більш ніж на 30 днів, що спричинило звернення іпотекодержателя до судових органів. (п. 2. договору іпотеки в редакції договору про внесення змін № 4).
Іпотекодавець з умовами кредитного договору № 1 ознайомлений (п. 6. договору іпотеки).
В забезпечення виконаний позичальником зобов'язань за кредитним договором № 1 та іпотекодавцем зобов'язань за цим договором, іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності, що підтверджується: договором купівлі-продажу б/н від 23.02.2012 р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 23.02.2012 р. за реєстром за №161, зареєстрованого 07.03.2012 р. Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради згідно витягу про державну реєстрацію прав, номер витягу 33419701, реєстраційний номер 36168312, та надається в іпотеку згідно відомостей викладених у ОСОБА_4 за результатом пошуку інформації про зареєстровані речові права, їх обтяження, виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, індексний номер 45106812, за номером запису про право власності 4446391, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 278956312101, наступне нерухоме майно, а саме: корпус № 2А літ. З-2, галереї літ. З, З1, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Будівельників, будинок 34. Також в забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором та іпотекодавцем зобов'язань за цим договором іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу б/н від 23.02.2012 р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 23.02.2012 р. за реєстром за №160, зареєстрованого 07.03.2012 р. Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради згідно витягу про державну реєстрацію прав, номер витяг 33419385, реєстраційний номер 36168245 та надається в іпотеку згідно відомостей викладених у ОСОБА_4 за результатом пошуку інформації про зареєстровані речові права, їх обтяження, виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, індексний номер 45118423, за номером запису про право власності 4447454, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 279020412101, наступне нерухоме майно, а саме: корпус №2 мікроелектроніки літ. Ж-6, підвал під Ж-6, надбудова над Ж-6, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Будівельників, будинок 34 (надалі та попереду - «предмет іпотеки»). Предмет іпотеки зареєстровано у встановленому законом порядку як окремий виділений в натурі об'єкт права власності. Предмет іпотеки передаться в іпотеку разом з усіма його приналежностями. Майно та усі його приналежності знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Будівельників, будинок 34. Цільове призначення предмету іпотеки: нежитлові будівлі (п. 7. договору іпотеки в редакції договору про внесення змін № 3).
Предмет іпотеки, а саме: корпус № 2А літ. З-2, галереї літ. З, З1; корпус №2 мікроелектроніки літ. Ж-6, підвал під Ж-6, надбудова над Ж-6 знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Будівельників, будинок 34 (земельна ділянка), власником якої є Дніпропетровська міська рада, кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:07:202:0057, яка знаходиться у іпотекодавця в користуванні та використовується для обслуговування иежитлової будівлі. На використання іпотекодавцем земельної ділянки або її частин(и) обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб: не встановлено (п. 8. договору іпотеки в редакції договору про внесення змін № 3).
На строк дії цього договору предмет іпотеки залишається у володінні та користуванні іпотекодавця (п. 10. договору іпотеки).
Сторони визначили, що загальна вартість предмету іпотеки складає суму 40 854 307,15 грн. (п. 12. договору іпотеки в редакції договору про внесення змін № 4).
З метою задоволення своїх вимог іпотеко держатель має право:
Звернути стягнення на предмет іпотеки якщо в момент настання термінів виконання позичальником якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором № 1, вони не будуть виконані (п. 18.8.1. договору іпотеки).
Звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання позичальником якого-небудь із зобов'язань за кредитним договором №1 у випадках: порушення позичальником якого-небудь із зобов'язань, передбачених умовами кредитного договору №1; порушення іпотекодавцем якого-небудь із зобов'язань, передбачених цим договором; у разі дострокового припинення права користування земельною ділянкою; виявлення іпотекодержателем погіршення стану предмету іпотеки та (або) нецільового використання предмету іпотеки, або зменшення вартості предмету іпотеки понад норми нормального фізичного зносу, або фактичної часткової відсутності предмету іпотеки; порушення господарським судом справи про відновлення платоспроможності чи визнання банкрутом позичальника та (або) іпотекодавця, чи про визнання недійсними установчих документів позичальника та (або) іпотекодавця, чи про скасування державної реєстрації позичальника та (або) іпотекодавця; прийняття власником або компетентним органом рішення про ліквідацію позичальника та (або) іпотекодавця; встановлення невідповідності дійсності відомостей, що містяться в кредитному лоіюпорі №1 або в цьому договорі; припинення (реорганізації, ліквідації) юридичної особи позичальника та (або) іпотекодавця (п. 18.8.3 договору іпотеки).
У разі звернення стягнення на предмет іпотеки згідно з п.п.. 18.6, 18.8.1, 18.8.2, 18.8.3, 18.9 цього договору іпотскодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої передбачені п.п. 2, 4 цього договору вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення (п. 18.10. договору іпотеки).
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках передбачених п.п. 18.6, 18.8.1, 18.8.2, 18.8.3 цього договору, відповідно до розділу V Закону України: «Про іпотеку» на підставі рішення суду або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що вміститься в цьому договорі. В разі продажу предмету іпотеки на публічних торгах іпотекодержатель відповідно до Закону «Про оподаткування прибутку підприємств» здійснює реалізацію предмета іпотеки у порядку, передбаченому Постановою Кабінету Міністрів України № 1448 від 22 грудня 1997р., якщо інше не передбачене законодавством, на день реалізації предмету іпотеки. При зверненні стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку сторони погодились, що початкова ціна предмету іпотеки встановлюється в розмірі 100 % від загальної вартості предмету іпотеки, яка зазначена в п. 12 цього договору. Іпотекодержатель має право реалізувати предмет іпотеки за ціною, вище ніж зазначена в цьому пункті (п. 24. договору іпотеки).
Реалізація предмету іпотеки здійснюється відповідно до умов цього договору та чинного законодавства України (п. 25. договору іпотеки).
Після звернення стягнення на предмет іпотеки його новий власник набуває всі права і обов'язки іпотекодавця по користуванню земельною ділянкою (п. 26. договору іпотеки).
При реалізації предмету іпотеки відповідно до цього договору для обчислення суми в іноземній валюті необхідній для задоволення вимог іпотекодержателя, застосовується курс НБУ, встановлений для іноземної валюти за кредитним договором №1 по відношенню до гривні, на день реалізації (п. 28. договору іпотеки).
Термін дії договору - до повного виконання позичальником та іпотекодержателем зобов'язань за кредитним договором № 1 та всім договорам про внесення змін до них (п. 30. договору іпотеки).
01.08.2014р. між Публічним акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест" було укладено договір про внесення до договору іпотеки змін № 5, сторони дійшли згоди внести зміни в договір іпотеки, виклавши п. 1, 2, 12 в наступній редакції:
« 1. Предметом цього договору є надання іпотекодавцем в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п. 7 цього договору, в забезпечення виконання зобов'язав Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекуперація свинцю», далі - «позичальник», перед іпотекодержателем, в силу чого іпотекодержатель має право у випадку невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою, та (або) невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цім договором, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку нерухомого майна переважно перед іншими кредиторами позичальника та (або) іпотекодавця» (п. 1. договору іпотеки в редакції договору про внесення змін № 5).
« 2. За цим договором іпотекою забезпечується виконанняі зобов'язань позичальником, що випливають з договору № DNH1LON02888 від 11.12.2012 р., (далі - «Кредитний договір №1»), з:
- повернення кредиту з лімітом 3 499 000,00 доларів США, наданого у вигляді не відновлювальної кредитної лінії, у тому числі 3 499 000,00 доларів на оплату по міжнародному документарному акредитиву у розмірі 0,00 ( нуль) доларів 00 центів на сплату страхових платежів у випадках та у порядку, передбачених п.п. 2.1.5, 2.2.12 кредитного договору №1,у розмірі 0,00 доларів для сплати за реєстрацію предметів застави у Державному реєстрі обтяження рухомого майна шляхом перерахування за реквізитами зазначеними в п. 2.1.1 кредитного договору №1, у розмірі 0,00 доларів на сплату судових витрат передбачених п.п. 2.2.15, 2.3.13, 5.8 Кредитного договору №1, з погашенням згідно з Графіком зменшення поточного ліміту (додаток №1 до кредитного договору №1), з кінцевим терміном 25.06.2015р. р., у відповідності до умов п. А.3 кредитного договору №1;
- сплати процентів за користування кредитом у розмірі 14 % річних починаючи з дати списання коштів з позичкового рахунку до дати погашення кредиту, у дату сплати процентів, якою є 25-е число кожного поточного місяця, починаючи з дати підписання кредитного договору №1. У випадку невиконання та (або) неналежного виконання позичальником зобов'язань, передбачених п. 2.2.13 кредитного договору №1 сплати процентів за користування кредитом збільшених на 1 (п'ять) % річних за кожен випадок невиконання та (або) неналежного виконання. За умови відновлення виконання позичальником зобов'язань передбачених п. 2.2.13 кредитного договору №1, позичальник за користування кредитом сплачує проценти у розмірі 14 % річних з дати початку їх нарахування. Якщо повне погашення кредиту здійснюється у дату, відмінну від зазначеної в п. 4.3 кредитного договору №1, то останньою датою погашення процентів, розрахованих від попередньої дати погашення до дня фактичного повного погашення кредиту, є дата фактичного погашення кредиту;
- сплати процентів за користування кредитом у випадку порушення Позичальником будь-якого грошового зобов'язання у розмірі 28 % річних від суми залишку непогашеної заборгованості по кредиту у дату сплати процентів, якою є 25-е число кожного поточного місяця, починаючи з дати підписання кредитного договору №1. Якщо повне погашення кредиту здійснюється у дату, відмінну від зазначеної в п. 4.3 Кредитного договору №1, то останньою датою погашення процентів, розрахованих від попередньої дати погашення до дня фактичного повного погашення кредиту, є дата фактичного погашення кредиту;
сплати пені, у випадку порушення позичальником будь-якого із грошових зобов'язань та при реалізації права іпотекодержателя передбаченого п. А.3 кредитного договору №1 у розмірі 0,078 % від суми залишку непогашеної заборгованості по кредиту за кожен день прострочки. Сплата пені здійснюється з дня, наступного за датою, передбаченою повідомленням, при цьому проценти за користування кредитом не сплачуються;
- сплати винагороди, за відкриття позичкового рахунку у розмірі 100,00 грн. у день укладання кредитного договору №1;
- сплати винагороди щомісячно за кредитне обслуговування - у розмірі 0 % від суми зазначеної у п.А.2 кредитному договору №1 ліміту на цілі, відмінні від сплати страхових платежів та платежів, на сплату судових витрат у поточну дату сплати процентів. Сплата винагороди здійснюється у гривні. У випадку, якщо кредит наданий в іноземній валюті, винагорода сплачується у гривневому еквіваленті за курсами Національного банку України (далі- НБУ) на дату спати. Розрахунок здійснюється щоденно. Нарахування винагороди здійснюється у дату сплати;
- сплати винагороди за управління фінансовим інструментом у розмірі - 0,00 % від суми встановленого у п. А.2 кредитному договору №1 ліміту на цілі, відмінні від сплати страхових платежів та платежів на сплату судових витрат. У випадку збільшення розміру ліміту по кредитному договору № 1, позичальник додатково сплачує винагороду у розмірі 0 % від суми збільшення ліміту по кредитному договору №1. Сплата винагороди здійснюється у гривні. У випадку якщо кредит надано в іноземній валюті, винагорода сплачується у гривневому еквіваленті за курсами НБУ на дату сплати. Нарахування винагороди здійснюється у дату сплати. Датою сплати є дата встановлення, а також дата збільшення ліміту по кредитному договору № 1;
- сплати пені, у відповідності до умов викладених в п. 5.1 кредитного договору №1. Сплата пені здійснюється у гривні. У випадку якщо кредит надано в іноземній валюті, пеня сплачується у гривневому еквіваленті за курсами НБУ на дату сплати;
- сплати штрафу у розмірі 1000,00 грн. за кожен випадок порушення позичальником будь - якого із зобов'язань, передбачених п.п. 2.2.7, 2.2.8, 2.2.11, 4.9, 7.1 кредитного договору №1. Сплата штрафу здійснюється у гривні;
- сплати штрафу у розмірі 1 % від суми кредиту, використаної не за цільовим призначенням. Сплата штрафу здійснюється у гривні. У випадку якщо кредит надано в іноземній валюті, штраф сплачується у гривневому еквіваленті за курсами НБУ на дату сплати. Сплата штрафу здійснюється в день здійснення платежу із порушенням вимог щодо цільового використання кредиту;
- сплати штрафу у розмірі 1 000,00 грн. у випадку порушення позичальником термінів платежів по будь-якому із грошових зобов'язань, передбачених кредитним договором №1, більш ніж на 30 днів, що спричинило звернення іпотекодержателя до судових органів.» (п. 2. договору іпотеки в редакції договору про внесення змін № 5).
« 12. Сторони визначили, що загальна вартість предмету іпотеки складає суму 43 340 571,24 грн.» (п. 12. договору іпотеки в редакції договору про внесення змін № 5).
Іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель. Майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи - боржника (ст. 1 Закону України «Про іпотеку»).
Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом (ч.1. ст. 3 Закону України "про іпотеку").
У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. (ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку»).
Предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності (п.1 ч.1 ст. 5 Закону України «Про іпотеку»).
Нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями, якщо інше не встановлено іпотечним договором (ч. 4 ст. 5 Закону України "про іпотеку").
За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки (ч.1,3 ст. 7 Закону України «Про іпотеку»).
Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням (ст. 11 Закону України «Про іпотеку»).
У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. (ч.1,3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»).
У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору (ч. 1 ст. 35 Закону України "про іпотеку").
Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку (ч. 2 ст.35 Закону України "про іпотеку").
Звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотекодержателя може бути здійснено у позасудовому порядку шляхом: переходу до іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки, про що іпотекодержатель зобов'язаний письмово повідомити іпотекодавця; продажу предмету іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом на біржі, на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст.38 Закону України «Про іпотеку» для чого іпотекодавець надає іпотекодержателю право укласти такий договір за ціною та на умовах, визначених на власний розсуд іпотекодержателя, і здійснити всі необхідні дії від імені іпотекодавця (п. 29. договору іпотеки).
Якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків (ч. 1 ст.38 Закону України "про іпотеку").
Дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця (ч. 5 ст.38 Закону України "про іпотеку").
Відповідно до п.4.4.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду № 1 від 24.11.2014р. «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів» договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 цього Закону (частина третя статті 36 Закону України "Про іпотеку").Крім того, вирішуючи спори про звернення стягнення на предмет іпотеки, господарські суди мають враховувати приписи статті 35 Закону України "Про іпотеку", якими передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. Проте ненадіслання іпотекодержателем іпотекодавцю відповідної вимоги не виключає права іпотекодержателя на звернення до суду з відповідним позовом за захистом своїх порушених прав.
Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього (ч. 6 ст.38 Закону України "про іпотеку").
Іпотекодавець і боржник, якщо він є відмінним від іпотекодавця, мають право виконати основне зобов'язання протягом тридцятиденного строку, вказаного в частині першій цієї статті, згідно з умовами та з наслідками, встановленими статтею 42 цього Закону (ч. 9 ст.38 Закону України "про іпотеку").
Договір купівлі-продажу предмета іпотеки, укладений відповідно до цієї статті, є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки (ч. 10 ст.38 Закону України "про іпотеку")
Відповідно до ч. 1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:
- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;
- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;
- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;
- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;
- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;
- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором (ч. 9 ст. 5 Закону України "Про іпотеку").
Згідно з ч. 6 ст.38 Закону України "про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна
Якщо господарський суд визнає обґрунтованими позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, то в силу приписів статті 38, частини першої статті 39 Закону України "Про іпотеку" у резолютивній частині рішення суду має бути встановлено та зазначено початкову ціну реалізації предмета іпотеки. З урахуванням положення частини шостої статті 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а у разі відсутності такої згоди - на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Водночас господарський суд за необхідності може згідно із статтею 41 ГПК вирішити питання про призначення у справі відповідної судової експертизи. (п. 4.4.3. Постанови Пленуму Вищого господарського суду № 1 від 24.11.2014р. «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів»).
Відповідно до звіту про оцінку майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест" (т.1 а.с.132-260), станом на 01.03.2016р., ринкова вартість об'єкту оцінки, а саме: корпус №2 мікроелектроніки літ. Ж-6, підвал під Ж-6, надбудова над Ж-6, загальною площею 26 892,6 кв.м, ґанки літ. ж1, ж2, ж3 та корпус № 2А літ З-2, надбудови літ.З3-1, З4-1, галереї літ. З-1, З1-1 загальною площею 4129,7 кв.м., сходи літ. з2, (тимчасові), що розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Будівельників, будинок 34, складає - 50 049 490,00 грн.
Звіт про оцінку майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест", проведено Товарною біржею «Універсал» (оцінювач ОСОБА_6, який відповідно до свідоцтва про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів від 25.11.2004р. №1837 має право здійснювати оцінку майна та майнових прав, зокрема: за напрямком: оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості).
Відповідач зазначив (т.2 а.с.37), що критично ставиться до висновків, наведених у звіті від 01.03.2016р. У п. 4.4.3. Постанови Пленуму Вищого господарського суду № 1 від 24.11.2014р. «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів» роз'яснено, що у господарського суду є право за необхідності вирішити питання про призначення у справі відповідної судової експертизи. Однак, відповідач, зазначаючи про те, що він критично ставиться до поданого звіту про оцінку, клопотання про призначення експертизи не подавав.
Щодо нарахування пені у розмірі 158 755, 97 доларів США.
Згідно з п.4.4.4. Постанови Пленуму Вищого господарського суду № 1 від 24.11.2014р. «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів» у разі якщо право звернення стягнення на майно пов'язане з невиконанням зобов'язання, забезпеченого іпотекою, судам слід встановлювати загальний розмір вимог кредитора та виходити з того, що обов'язковою передумовою звернення стягнення на предмет іпотеки є встановлення судом факту невиконання основного зобов'язання.
Відповідно до ст.192 Цивільного кодексу України законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня. Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно із ч.1 ст.533 Цивільного кодексу України грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях.
Використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом (ч.3 ст.533 Цивільного кодексу України).
Такий порядок визначено Декретом Кабінету Міністрів України «Про систему валютного регулювання і валютного контролю» від 19 лютого 1993 року № 15-93, дія якого не поширюється на правовідносини щодо нарахування та стягнення штрафних санкцій за внутрішніми угодами, укладеними між резидентами на території України.
Відповідно до ст.1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (ст.3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»).
Таким чином, максимальний розмір пені пов'язаний із розміром облікової ставки Національного банку України. Оскільки чинне законодавство не передбачає встановлення Національним банком України облікової ставки для іноземної валюти, пеня має обчислюватися та стягуватися за судовими рішеннями лише у національній валюті України - гривні.
Наведена позиція викладена у постанові Верховного суду України від 01.04.2015р. № 3-29гс15 за результатами перегляду постанови суду касаційної інстанції (Вищого господарського суду України) у справі №909/660/14 з підстави, передбаченої п.1.ч.1ст.111-16 ГПК України.
У розрахунку позивач нараховує пеню (т.1 а.с.19) «у валюті кредиту».
Так, позивач стверджує, що станом на 17.12.2015р. у ТОВ «Рекуперація свинцю» утворилась заборгованість, зокрема, щодо пені у розмірі 158 755,97 доларів США.
П. 5.1. кредитного договору в редакції договору про внесення змін № 5 передбачено, що позичальник виплачує банку за кожен випадок порушення пеню, сплата пені здійснюється у гривні. У випадку якщо кредит наданий в іноземній валюті, пеня сплачується у гривневому еквіваленті за курсом НБУ на дату сплати.
Суд звертає увагу, що в даному пункті договору визначено саме порядок сплати в гривні, однак п. 5.1. кредитного договору не визначено порядок розрахунку пені у гривні у випадку видачі кредиту в іноземній валюті, відповідно і розрахунок позивача здійснений в валюті кредиту.
У поданих 11.05.2016р. поясненнях позивач вказав, що договором передбачена сплата пені у гривнях, тому позивач правомірно нарахував пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ у доларах США.
Як вже було вище зазначено, чинне законодавство не передбачає встановлення Національним банком України облікової ставки для іноземної валюти, пеня має обчислюватися та стягуватися за судовими рішеннями лише у національній валюті України - гривні.
З огляду на викладене, вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, а саме щодо звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № DNH1LON02888/DZ1 від 11.12.2012 р. в рахунок погашення заборгованості в розмірі 4 373 001,91 доларів США (за період з 01.08.2014 р. по 17.12.2015 р.), що складається з: 3 499 000, 00 доларів США - заборгованість за кредитом, 874 001, 91 доларів США - заборгованість за відсотками за користування кредитом, звернути стягнення.
У позовній заяві позивач, серед іншого, просить суд передати предмет іпотеки на період до його реалізації в управління позивачу, Публічному акціонерному товариству Комерційному банку «Приватбанк».
Після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду (ч. 1 ст. 34 Закону України «Про іпотеку»).
Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду. (ч. 2 ст. 34 Закону України «Про іпотеку»).
Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає за можливе передати предмет іпотеки на період до його реалізації в управління позивачу.
04.04.2016р. відповідач подав до суду заяву, в якій зазначив, що під час підготовки до судового засідання йому стало відомо, що на момент укладення договору про заміну боржника у зобов'язанні № DNH1LON02888/1 від 01.08.2014р., у відношенні ПАТ "Веста-Дніпро" було порушено справу про банкрутство, що підтверджується ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 02.07.2014 р. по справі № 904/1012/14 (т.1 а.с. 4-9) та оголошенням про порушення справи про банкрутство (т.1 а.с. 3). Разом з тим, в матеріалах справи відсутні документи, що підтверджували повноваження представника ПАТ "Веста-Дніпро" на укладення відповідного договору про заміну боржника у зобов'язанні № DNH1LON02888/1 від 01.08.2014 р. після його погодження з розпорядником майна товариства.
Керівник або орган управління боржника виключно за погодженням з розпорядником майна вчиняють правочини (укладають договори) щодо одержання та видачі позик (кредитів), надання поруки, гарантій, уступки вимоги, переведення боргу, а також передачі в довірче управління майна боржника (ч. 8 ст. 22 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом").
Відповідач стверджує, що з метою вирішення питання щодо дійсності договору про заміну боржника у зобов'язанні № DNH1LON02888/1 від 01.08.2014 р. відповідач звернувся з запитами до ліквідатора ПАТ "Веста-Дніпро" ОСОБА_7 про наявність або відсутність в матеріалах договору № DNH1LON02888/1 від 01.08.2014 р. погодження розпорядника майна ПАТ "Веста-Дніпро" ОСОБА_8 на укладення Договору про заміну боржника у зобов'язанні № DNH1LON02888/1 від 01.08.2014 р.
Ліквідатор ПАТ "Веста-Дніпро" ОСОБА_7, за результатами розгляду звернення відповідача, листом № 02-30/220 від 08.04.2016р. повідомив таке. Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 02.07.2014 р. порушено провадження у справі №904/1012/14 про банкрутство ПАТ "Веста-Дніпро", введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто п'ятнадцять календарних днів, а розпорядником майна призначено ОСОБА_8 (свідоцтво №762 від 09.04.2013 р.). Постановою господарського суд Дніпропетровської області по справі № 904/1012/14 від 16.12.2014 р. публічне акціонерне товариство "Веста-Дніпро" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_7, протягом п'ятнадцяти днів з дня призначення ліквідатора відповідних посадових осіб банкрута зобов'язано передати бухгалтерську та іншу документацію банкрута, печатки і штампи, матеріальні та інші цінності банкрута ліквідатору. 30.12.2014 р. колишнім директором ПАТ "Веста-Дніпро" ОСОБА_4 було передано згідно акту прийому-передачі № 2, 3 ліквідатору ПАТ "Веста-Дніпро"ОСОБА_7 податкову звітність та установчі документи банкрута. Однак, в переданих документах відсутні будь-які документи щодо договору № DNH1LON02888/1 від 01.08.2014 р. та відсутнє погодження розпорядника майна ПАТ "Веста-Дніпро" ОСОБА_8 з приводу укладення ПАТ "Веста-Дніпро" Договору про заміну боржника у зобов'язанні № DNH1LON02888/1 від 01.08.2014р.
05.04.2016р. позивач подав до суду заяву, в якій зазначив, що перед укладенням договору про заміну боржника у зобов'язанні № DNH1LON02888/1 від 01.08.2014 р. ПАТ "Веста-Дніпро" було отримано згоду від арбітражного керуючого ОСОБА_8 на укладення цього договору, копії листів, якими відбувалося це погодження, були надані кредитору ПАТ КБ "Приватбанк" для долучення до кредитної справи за Договором № DNH1LON02888 від 11.12.2012 р. (в чинній редакції згідно з Договором про внесення змін № 5 від 01.08.2014р.). На підтвердження чого додав копію листа-звернення генерального директора ПАТ "Веста-Дніпро" від 25.07.2014 р. № 211-02/01 (т.2 а.с. 17) за погодженням на укладення Договору про заміну боржника у зобов'язані та копію листа-відповіді розпорядника майна арбітражного керуючого ОСОБА_8 від 28.07.2014 р. № 02-07/137 (т.2 а.с. 18).
Згідно з наданим листом № 02-07/137 від 28.07.2014 р. арбітражний керуючий розпорядник майна ПАТ "Веста-Дніпро" ОСОБА_8 на звернення щодо укладання договору про заміну боржника у зобов'язані повідомила, що у зв'язку із тим, що переведення боргу з боржника на іншу особу сприяє захисту майна боржника, розпорядник майна ПАТ "Веста-Дніпро" погоджує укладення договору № DNH1LON02888/1 про заміну боржника у зобов'язанні між ПАТ "Веста-Дніпро" як первісним боржником, ТОВ «Рекуперація свинцю», як новим боржником, та ПАТ КБ «Приватбанк» як кредитором, згідно якого первісний боржник переводить свій борг на нового боржника, внаслідок чого новий боржник заміняє первісного боржника як зобов'язану сторону у договорі № DNH1LON02888 від 11.12.2012р., укладеному між первісним боржником та кредитором.
Таким чином посилання відповідача на недотримання первісним боржником вимог ч. 8 ст. 22 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" при укладанні договору № DNH1LON02888/1 від 01.08.2014р., є безпідставним.
04.04.2016р. до суду від третьої особи надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 904/1221/16 до затвердження реєстру вимог кредиторів у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекуперація свинцю».
Частинами 1-4 статті 17 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" унормовано наступне. У разі якщо до боржника, щодо якого порушена справа про банкрутство, пред'явлений позов, який ґрунтується на грошових зобов'язаннях боржника, що виникли до порушення провадження у справі про банкрутство, суди мають у встановленому процесуальним законом порядку приймати такі позовні заяви і вирішувати спір за цією вимогою по суті за правилами позовного провадження до офіційного оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство. Про офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство розпорядник майна повідомляє суд, який розглядає позовні вимоги конкурсних кредиторів до боржника. Цей суд (суди) після офіційного оприлюднення відповідного оголошення має зупинити позовне провадження та роз'яснити позивачу зміст частини четвертої статті 23 цього Закону, зазначивши про це в ухвалі або в протоколі судового засідання. Якщо позивач не звернувся у тридцятиденний строк з дня офіційного оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство із заявою про визнання його грошових вимог до боржника у справі про банкрутство, суд, який розглядає позовну заяву, після закінчення тридцятиденного строку з моменту офіційного оприлюднення поновлює позовне провадження та відмовляє у задоволенні позову. У разі звернення позивача із заявою про визнання його грошових вимог до боржника у справі про банкрутство після винесення ухвали господарського суду за результатами розгляду цих вимог позовне провадження підлягає припиненню на підставі пункту 2 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України.
Наразі розглядається справа №904/1221/16. ТОВ «Рекуперація свинцю», щодо якого порушена справа про банкрутство, не є відповідачем по справі №904/1221/16, позов пред'явлений до "Вест Енергоінвест", тому в даному випадку відсутні підстави для зупинення провадження з посиланням на ст.17 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".
19.04.2016р. (т.2 а.с. 39, 37-38) відповідач (електронною поштою) подав клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення господарським судом Дніпропетровської області справи за позовом ТОВ «Вест Енергоінвест» про визнання недійсним договору про заміну боржника у зобов'язанні від 01.08.2014р. № DNH1LON02888/1. Вказав, що 11.04.2016р. звернувся до суду з відповідною позовною заявою, станом на 18.04.2016р. Єдиний державний реєстр судових рішень не містить відомостей про стан розгляду поданої ним заяви.
Однак станом на 11.05.2016р. відповідачем так і не подана відповідна ухвала суду про порушення провадження у справі за ТОВ «Вест Енергоінвест» про визнання недійсним договору про заміну боржника у зобов'язанні від 01.08.2014р. № DNH1LON02888/1.
Ухвалою суду (суддя Крижний О.М.) від 14.04.2016р. по справі 904/2694/16 повернуто без розгляду позовну заяву ТОВ «Вест Енергоінвест»про визнання недійсним договору про заміну боржника у зобов'язанні від 01.08.2014р. № DNH1LON02888/1.
З огляду на викладене, відсутні підстави для зупинення провадження у справі до вирішення пов'язаної з нею іншої справи.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 206 700,00 грн.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Рекуперація свинцю" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, 19, ідентифікаційний код 35395039) перед Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Приватбанк» за Договором № DNH1LON02888 від 11.12.2012р. (в чинній редакції згідно з Договором про внесення змін № 5 від 01.08.2014р., укладеним між ПАТ КБ "Приватбанк" і ТОВ "Рекуперація свинцю"), в розмірі 4 373 001,91 доларів США (за період з 01.08.2014 р. по 17.12.2015 р.), що складається з:
- 3 499 000, 00 доларів США - заборгованість за кредитом,
- 874 001, 91 доларів США - заборгованість за відсотками за користування кредитом, звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № DNH1LON02888/DZ1 від 11.12.2012 р., посвідченим 11.12.2012 р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим за № 7999 (зі змінами згідно з Договорами про внесення змін), укладеним між Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Приватбанк», як іпотекодержателем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест" (49027, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд. 22, ідентифікаційний код 31251389), як іпотекодавцем:
- нерухоме майно, належне Товариству з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест" на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу б/н від 23.02.2012р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, 23.02.2012 р., за реєстром №161, зареєстрованим 07.03.2012 р. КП "Дніпропетровське міське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради згідно витягу про державну реєстрацію прав, номер витягу 33419701, реєстраційний номер 36168312, та надане в іпотеку згідно відомостей, викладених у витязі за результатом пошуку інформації про зареєстровані речові права, їх обтяження, виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, індексний номер 45106812, за номером запису про право власності 4446391, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 278956312101, а саме нежитлові будівлі: Корпус № 2А літ. З-2, галереї літ. з, з1, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Будівельників, будинок 34;
- нерухоме майно, належне Товариству з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест" на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу б/н від 23.02.2012р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, 23.02.2012 р., за реєстром №160, зареєстрованим 07.03.2012 р. КП "Дніпропетровське міське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради згідно витягу про державну реєстрацію прав, номер витягу 33419385, реєстраційний номер 36168245, та надане в іпотеку згідно відомостей, викладених у ОСОБА_4 за результатом пошуку інформації про зареєстровані речові права, їх обтяження, виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, індексний номер 45118423, за номером запису про право власності 4447454, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 279020412101, а саме нежитлові будівлі: корпус №2 мікроелектроники літ. Ж-6, підвал Ж-6, надбудова Ж-6, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, будинок 34.
Передати предмет іпотеки на період до його реалізації в управління позивачу, Публічному акціонерному товариству Комерційному банку «Приватбанк».
Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом надання позивачу, Публічному акціонерному товариству Комерційному банку «Приватбанк» права від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, з усіма правами, наданими актами чинного законодавства продавцю, зокрема: правом укладати від свого імені договір купівлі-продажу предмета іпотеки, правом замовляти та отримувати технічну документацію на предмет іпотеки, правом замовляти та отримувати висновок з оцінки предмету іпотеки, правом отримувати інформацію, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, інших державних реєстрів, що містять інформацію про предмет іпотеки, правом направлення грошових коштів, отриманих за договором купівлі-продажу, на погашення заборгованості за Договором № DNH1LON02888 від 11.12.2012р., та з іншими правами, необхідними для здійснення продажу предмету іпотеки, - з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 50 049 490,00 грн., яка також може встановлюватися на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна під час проведення продажу.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Енергоінвест" (49027, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд. 22, ідентифікаційний код 31251389) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, ідентифікаційний код 14360570) витрати по сплаті судового збору у розмірі 206 700,00 грн., про що видати наказ.
Відмовити в частині звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № DNH1LON02888/DZ1 від 11.12.2012 р. в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Рекуперація свинцю" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, 19, ідентифікаційний код 35395039) перед Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Приватбанк» за Договором № DNH1LON02888 від 11.12.2012р. (в чинній редакції згідно з Договором про внесення змін № 5 від 01.08.2014р., укладеним між ПАТ КБ "Приватбанк" і ТОВ "Рекуперація свинцю"), в розмірі 158 755, 97 доларів США (пені).
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення суду може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його оголошення, а у разі якщо в судовому засідання було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення -з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення стр. подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повне рішення складено 13.05.2016
Суддя ОСОБА_9