ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
26.04.2016Справа №910/28618/15
За позовом Ритуальної служби СКП "Спецкомбінат ПКПО"
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації
про стягнення 544 270,66 грн.
Суддя Якименко М.М.
Представники сторін:
від позивача: Петренко А.О. - за довіреністю № 2 від 12.01.2016 року;
від відповідача: не з'явилися;
від третьої особи: Коломієць В.С. - за довіреністю № 062/01/10-3 від 04.01.2016 року.
Ритуальна служба СКП "Спецкомбінат ПКПО" звернулася до господарського суду м. Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 544 270,66 грн. боргу.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення оплати оренди згідно Договорів № 1732 , № 1733, № 1734, № 1735 про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду від 01 листопада 2011 року №297) від 06.10.2014 року та Договору № 1755 про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду від 01 листопада 2011 року №297) від 28.10.2014 року.
З цих підстав позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 370 112, 62 грн. - основної суми боргу, 71 515, 55 грн. - пені, 102 642, 49 грн. - заборгованість по відшкодуванню земельного податку та 8 164, 07 грн. - судового збору.
Ухвалою господарського суду Києва від 12.11.2015 року порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 09.12.2015 року.
Ухвалою господарського суду Києва від 09.12.2015 року відкладено розгляд справи на 23.12.2015 року.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.12.2015 року зупинено провадження у справі №910/28618/15 до вирішення по суті справи №910/31929/15 (за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання недійсним правочину) та набрання законної сили рішенням суду у даній справі.
15.03.2016 року через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшла заява про поновлення провадження.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2016 року поновлено провадження у справі №910/28618/15 та призначено її розгляд на 12.04.2016 року.
У судове засідання 12.04.2016 року представники позивача та відповідача не з'явилися, у зв'язку з чим розгляд справи було відкладено на 26.04.2016.
26.04.2016 відповідач повторно в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити.
Представник 3-ї особи надав пояснення на позовну заяву в яких підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 26.04.2016 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, Господарський суд міста Києва, -
06 жовтня 2014 року між позивачем, відповідачем та третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача було укладено Договори № 1732, № 1733, № 1734, № 1735 про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду від 01 листопада 2011 року №297) від року та Договір № 1755 про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду від 01 листопада 2011 року №297) від 28.10.2014 року.
Об'єктами оренди відповідно до Договорів є нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Миколи Грінченка, 6К.
Згідно пункту 2.4 вищезазначених Договорів об'єкти оренди належать до комунальної власності територіальної громади м. Києва і знаходяться на балансі позивача. Оскільки, майно передане в оренду є комунальною власністю, до вказаних правовідносин крім норм, визначених Цивільним кодексом України також застосовуються норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна".
Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України орендою є засноване на договорі строкове, платне користування майном.
Відповідно до пункту 1 статті 638 Цивільного кодексу України договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов. Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначений перелік істотних умов договору оренди, серед яких є об'єкт оренди, термін на якій укладається договір, орендна плата з урахуванням її індексації, відновлення орендованого майна та умови його повернення, виконання зобов'язань, забезпечення виконання зобов'язань відповідальність сторін тощо. Відповідно до статті 12 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов та підписання тексту договору. Сторонами досягнуто згоди за умовами договору оренди, про що свідчить підписаний Договір.
Згідно із пунктом 4.2 Договорів орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно та в повному обсязі.
Відповідно до пункту 3.1 Договорів за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади, затвердженою рішенням Київради від 22.09.2011 № 34/6250.
Також, відповідно до п. 3.4 Договорів крім орендної плати додатково сплачується і нарахований податок на додану вартість, який сплачується разом з орендною платою.
Згідно з пунктом 3.5 Договору орендна плата сплачується орендарем на рахунок підприємства, за яким закріплене майно на праві господарського відання чи оперативного управління (балансоутримувача).
Відповідно до пункту 3 статті 18, пункту 1 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності.
Відповідно до пункту 3.6 Договорів орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісячно, не пізніше 20 числа наступного місяця.
Однак, відповідач договірні зобов'язання в частині здійснення платежів не виконує належним чином, не сплачує їх вчасно і в повному обсязі, через що у відповідача виникла заборгованість.
Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно із статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином і відповідно до умов договору та вимог ЦК України.
Згідно із статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 610 ЦК України несплата боржником суми боргу вважається порушенням зобов'язання. В разі його порушення настають правові наслідки, передбачені договором або законом (частина перша статті 611 ЦК України).
Відповідно до пункту 6.2 Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь підприємства пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством.
Крім того, відповідно до Договорів відповідач не сплачував земельний податок.
Відповідно до пункту 14.1.72 Податкового кодексу України, земельний податок це обов'язків платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часок (паїв), а також їх постійних користувачів.
Відповідно до пункту 14.1.73 Податкового кодексу України, землекористувачі - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди.
Свої зобов'язання за Договором позивач виконав належним чином, однак відповідач за період з листопада 2014 по липень 2015 заборгував 370 112, 62 грн. за оренду та 102 642, 49 грн. по відшкодуванню земельного податку.
Відповідно до частин 1, 2 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
За змістом статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст. 527 Цивільного кодексу України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у користування приміщення на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору.
Відповідач жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем у позовній заяві, суду не надав.
Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення за період з листопада 2014 по липень 2015 370 112, 62 грн. боргу за оренду та 102 642, 49 грн. по відшкодуванню земельного податку та нарахована позивачем пеня у розмірі 71 515, 55 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75 ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Ритуальної служби СКП "Спецкомбінат ПКПО" (01054, м. Київ, Бульварно-Кудрявська, 47/14, код ЄДРПОУ 03358475) 370 112 (триста сімдесят тисяч сто дванадцять) грн. 62 коп. - основного боргу, 71 515 (сімдесят одна тисяча п'ятсот п'ятнадцять) грн. 55 коп. - пені, 102 642 (сто дві тисячі шістсот сорок дві) грн. 49 коп. - заборгованість по відшкодуванню земельного податку, 8 164 (вісім тисяч сто шістдесят чотири) грн. 07 коп. - судового збору.
3. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Якименко М.М.
Дата складання (підписання) повного тексту рішення: 05.05.2016 року.