номер провадження справи 13/106/14
10.05.2016 Справа № 908/3971/14
Суддя Серкіз В.Г., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Орбіта-Сервіс” про роз'яснення рішення господарського суду Запорізької області від 23.10.2014р.
по справі № 908/3971/14
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Орбіта-Сервіс”, м. Запоріжжя
до: Запорізької міської ради, м. Запоріжжя
про визнання права власності
Без виклику представників сторін
Рішенням господарського суду Запорізької області від 23.10.2014р. по справі № 908/3971/14 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Орбіта-Сервіс” до Запорізької міської ради про визнання права власності на прибудову літ. А4-3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9 задоволено у повному обсязі. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю “Орбіта-Сервіс” право власності на прибудову літ. А4-3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9.
05.05.2016р. на адресу господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю “Орбіта-Сервіс” надійшла заява про роз'яснення рішення господарського суду Запорізької області від 23.10.2014р. по справі № 908/3971/14.
В своїй заяві позивач зазначає, що рішення господарського суду мотивовано тим, що зазначений об'єкт нерухомості було побудовано та введено в експлуатацію ТОВ «Орбіта-Сервіс» із отримання всіх необхідних дозволів та погоджень. Відповідно до положень ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Згідно п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. З вказаного вбачається, що ТОВ «Орбіта-Сервіс» повинно подати до реєстраційної служби відповідну заяву разом із вищезазначеним рішенням суду, яке набрало законної сили, з метою обов'язкової державної реєстрації цих прав у Державному реєстрі прав. З урахуванням того, що об'єкт нерухомості, право власності на яке визнано за ТОВ «Орбіта-Сервіс», прибудований до основної будівлі літера А-3, яка належить територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, то для ТОВ «Орбіта-Сервіс» є незрозумілим чи визнано рішенням суду право власності за ТОВ «Орбіта-Сервіс» на прибудову літ. А4-3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лєрмонтова, 9, як на окреме приміщення, чи як на складову частину основної будівлі літера А-3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лєрмонтова, 9, із необхідністю виділення частки ТОВ «Орбіта-Сервіс» у спільному майні. Від зазначеного залежить зміст заяви про реєстрацію права власності на вищевказаний об'єкт нерухомості (реєстрація як на окреме приміщення чи як на складову частину основної будівлі літера А-3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лєрмонтова, 9 із необхідністю виділення частки ТОВ «Орбіта-Сервіс» у спільному майні).
Тому, враховуючи викладене Товариство з обмеженою відповідальністю «Орбіта-Сервіс» просить суд роз'яснити рішення господарського суду Запорізької області від 23.10.2014р. по справі № 908/3971/14, а саме чи визнано рішенням господарського суду Запорізької області від 23.10.2014р. по справі № 908/3971/14 право власності за ТОВ «Орбіта-Сервіс» на прибудову літ. А4-3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лєрмонтова, 9, як на окреме приміщення, чи як на складову частину основної будівлі літера А-3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лєрмонтова, 9, яка належить на праві власності територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, із необхідністю виділення частки ТОВ «Орбіта-Сервіс» у спільному майні?
Відповідно до ст. 89 ГПК України, суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.
Про роз'яснення рішення, ухвали, а також про виправлення описок чи арифметичних помилок виноситься ухвала.
Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.
Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду.
Ухвала, в якій роз'яснюється рішення суду, надсилається особам, які брали участь у справі, а також державному виконавцю, якщо рішення суду роз'яснено за його заявою.
Суд, розглянувши матеріали справи та керуючись нормами чинного законодавства, вважає за необхідне задовольнити заяву про роз'яснення рішення господарського суду Запорізької області від 23.10.2014р. у справі № 908/3971/14.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 86, 89 ГПК України, суд -
Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Орбіта-Сервіс” про роз'яснення рішення господарського суду Запорізької області від 23.10.2014р. по справі № 908/3971/14 - задовольнити.
Надати наступні роз'яснення:
Відповідно до п. 1 Рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 257/31 від 22.06.2006р. “Про проектування та реконструкцію ТОВ “Орбіта-Сервіс” орендованих приміщень по вул. Лермонтова, 9, під культурно-оздоровчий центр з прибудовою входу”, дозволено Товариству з обмеженою відповідальністю “Орбіта-Сервіс” проектування та реконструкцію орендованих приміщень по вул. Лермонтова, 9, під культурно-оздоровчий центр з прибудовою входу.
Після завершення будівництва Товариством з обмеженою відповідальністю “Орбіта-Сервіс” було здійснено введення об'єкта до експлуатації шляхом подання Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Запорізької області декларації про готовність об'єкта до експлуатації.
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації була затверджена Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області 11.07.2012 року за № ЗП 14312116039.
Згідно пункту 14 Декларації від 11.07.2012р., Товариством з обмеженою відповідальністю “Орбіта-Сервіс” було реконструйовано 839,9 кв.м. приміщень в тому числі була побудована зокрема і прибудова площею 134 кв.м., яка відповідно до технічного паспорту має позначення літ. А4-3.
Пунктом 15 Декларації від 11.07.2012р., зазначено, що на об'єкті виконано всі передбачені проектною документацією згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами роботи. Обладнання встановлено згідно з актами про його прийняття після випробування у визначеному порядку. Заходи з охорони праці, забезпечення вибухобезпеки, охорони навколишнього природного середовища і антисейсмічні заходи, передбачені проектом, проведені в повному обсязі.
Також, у вказаному 15 пункті Декларації від 11.07.2012р., зазначено: “Вважати закінченим будівництвом об'єкт готовим до експлуатації”.
Тобто, побудований позивачем об'єкт - прибудова літ. А4-3 є такою, що ведена до експлуатації.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Частиною 2 ст. 331 ЦК України, передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Крім того, частиною 1 ст. 181 ЦК України унормовано, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначено, що нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.
Відповідно до п. 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України та за реєстр. в Міністерстві юстиції України від 10.07.2001р. за № 582/5773 (далі Інструкція), до об'єктів нерухомого майна, що підлягають технічній інвентаризації, належать:
- будинки і споруди громадського та виробничого призначення, інженерні мережі, елементи благоустрою тощо;
- господарські будівлі (сараї (хліви), гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо);
- господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо);
Таким чином, враховуючи вище наведені положення Інструкції, побудовані споруди є об'єктами нерухомого майна.
Тобто, господарський суд Запорізької області в рішенні від 23.10.2014р. по справі № 908/3971/14 визнав право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Орбіта-Сервіс” (69035, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9, код ЄДРПОУ 23850468) на прибудову літ. А4-3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9, як на окреме приміщення.
Суддя В.Г. Серкіз