ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
28.04.2016Справа №910/6760/16
За позовом Фонду державного майна України
до Публічного акціонерного товариства "УКРГЕОЛБУДМ"
про стягнення 652 342,84 грн.
Суддя Мандриченко О.В.
Представники :
Від позивача: Склярук Ю.В., представник, довіреність № 543 від 21.12.2015 р.;
Від відповідача: не з'явилися.
Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 37 952,43 грн. заборгованості з орендної плати, 277 737,54 грн. пені, 336 652,87 грн. неустойки, а також 9 785,14 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.04.2016 року порушено провадження у справі № 910/6760/16, розгляд справи призначено на 28.04.2016 року.
У судовому засіданні 28.04.2016 р. представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.
Відповідач був належним чином повідомлений про час, день і місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідіомленням, яке повернулося на адресу суду і підтверджує факт направлення ухвали господарського суду на адресу відповідача, зазначену у витязі з ЄДРПОУ.
Відповідач не направив в судове засідання своїх повноважних представників. Будь яких клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача до суду не надходило.
У своєму письмовому відзиві на позовну заяву відповідач проти позовних вимог заперечував, у задоволенні позову просив відмовити.
З огляду на неявку представника відповідача в судове засідання, господарський суд враховує, що за змістом ст. 22 Господарського процесуального кодексу України прийняття участі у судовому засіданні є правом сторони. При цьому, норми вказаної статті зобов'язують сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.
Таким чином, враховуючи вищенаведене, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до вимог ст.75 Господарського процесуального кодексу України, а неявка представника відповідача не перешкоджає вирішенню справи по суті.
Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд-
22 вересня 2004 року між позивачем - Фондом державного майна України (орендодавець за договором) та ЗАТ "УКРГЕОЛБУДМ" (орендар), правонаступником якого є відповідач, був укладений договір оренди державного майна - цілісного майнового комплексу державного підприємства "Комплексна геологічна експедиція "Укргеолбудм" № 615, відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс державного підприємства "Комплексна геологічна експедиція "Укргеолбудм", склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки, протоколу про результати інвентаризації та передавального балансу підприємства, строком на п'ять років та діє з 22.09.2004р. до 22.09.2009р. включно.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно з ч. 1, 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
За актом приймання-передачі ЦМК Державної комплексної геологічної експедиції "Укргеолбудм" орендодавець передав в оренду, а орендар прийняв цілісний майновий комплекс державного підприємства "Комплексна геологічна експедиція "Укргеолбудм", що розташований за адресою: м. Київ, вул. Павлівська, 29.
Сторони неодноразово вносили зміни до договору шляхом укладення додаткових угод.
Пунктом 7 додаткової угоди № 698 від 29.11.2007р. до договору продовжено строк дії договору до 21.09.2014р.
Розділом 3 договору сторони погодили порядок та умови орендної плати, відповідно до якого:
- орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - серпень 2004р. 15869,67 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України (п.3.1);
- орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2);
- орендна плата перераховується до державного бюджету щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним (п.3.3);
- орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та орендодавцю у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.5)
- у випадку закінчення (припинення)дії строку цього Договору Орендар сплачує орендну плату на день фактичної передачі Майна згідно з актом приймання - передачі. Закінчення дії строку договору не звільняє орендаря від обов'язків сплатити заборгованість, що виникла протягом дії цього договору в повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету (п.3.7).
Відповідно до п. 5.2. договору, орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету.
Орендна ставка була збільшена у зв'язку з набранням чинності постанови Кабінету Міністрів України 27.12.2006 №1846 щодо внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 "Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна".
14.09.2011 Кабінетом Міністрів України було прийняв постанову № 961 "Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 № 629 та від 04.10.1995 № 786", яка набрала чинності 20.09.2011, якою змінено орендні ставки за використання цілісних майнових комплексів державних підприємств, а також нерухомого майна по окремим напрямкам використання.
Рішенням Господарського суду м. Києва від 18.12.2013 у справі № 910/23219/13 позов Фонду державного майна України до ПАТ «Укргеолбудм» задоволено повністю та вирішено стягнути з ПАТ «Укргеолбудм» на користь Державного бюджету України 40 949, 17 грн. основної заборгованості, 3 214, 87 грн. пені, а також 1 720,50 грн. судового збору.
Рішенням Господарського суду м. Києва від 02.09.2014 у справі № 910/11592/14 за позовом Фонду до Публічного акціонерного товариства «Укргеолбудм» задоволено повністю, стягнуто з Публічного акціонерного товариства «Укргеолбудм» на користь Державного бюджету України 366 249 (триста шістдесят шість тисяч двісті сорок дев'ять) грн 76 коп. основного боргу, 32 084 (тридцять дві тисячі вісімдесят чотири) грн 06 коп. пені, а також на користь Фонду 7966 (сім тисяч дев'ятсот шістдесят шість) грн 68 коп. судового збору.
Рішенням Господарського суду м. Києва від 17.12.2014 у справі № 910/23049/14, що набрало законної сили позов Заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Фонду державного майна України до ПАТ «Укргеолбудм» задоволено повністю, зокрема, стягнуто з Публічного акціонерного товариства «Укргеолбудм» на користь Фонду державного майна України 1 767 419 (один мільйон сімсот шістдесят сім тисяч чотириста дев'ятнадцять) грн 01 коп. збитків у вигляді недоотриманої орендної плати за Договором оренди від 22.09.2004 № 615 за період з 20.09.2011 по 21.09.2014.
Рішенням Господарського суду м. Києва від 13.01.2015 у справі № 910/25192/14 вирішено стягнути з Публічного акціонерного товариства «Укргеолбудм на користь Державного бюджету України 108 460 (сто вісім тисяч чотириста шістдесят) грн 05 коп основного боргу з орендних платежів, 15 630 (п'ятнадцять тисяч шістсот тридцять) грн 30 коп пені за період з 06.08.2014 р. по 23.09.2014, а також 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн 81 коп судового збору.
Рішенням Господарського суду м. Києва від 02.11.2015 у справі № 910/23396/15 позов заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Фонду державного майна України до ПАТ «Укргеолбудм» задоволено та стягнуто неустойку за період з 22.09.2014 по 26.08.2015 у розмірі 2 910 992 грн.
Позивач вказує, що вказані вище рішення суду фактично не виконані, суми боргу до Державного бюджету України відповідачем не перераховано, та щодо кожного зазначеного вище судового рішення відкрито виконавчі провадження щодо примусового виконання рішень суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Позивач у даній позовній заяві зазначає, що ним 12.10.2014 було нараховано та відповідачем не сплачено 37 952, 43 грн. орендної плати за 21 день вересня 2014 року за договором оренди.
Згідно розрахунку позивача, заборгованість за користування об'єктом оренди за вказаний період становить 37 952,43 грн., яку останній просить стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України.
Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).
Доказів оплати відповідачем суми 37 952,43 грн. основного боргу, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.
Несплата відповідачем орендної плати по договору № 615 від 22.09.2004р. є порушенням договірних зобов'язань та вимог чинного законодавства України.
Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, зокрема сплата неустойки.
Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Пунктом 3.5 договору визначено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та орендодавцю у визначеному п. 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Позивачем заявлено до стягнення з відповідача 277 737,54 грн. пені за період з 11.12.2014р. по 31.10.2015р. за прострочення виконання зобов'язання за договором.
Факт наявності заборгованості та прострочення відповідачем свого зобов'язання по оплаті орендних платежів за спірний період по договору № 615 від 22.09.2004р. встановлений матеріалами справи.
Здійснивши перерахунок пені, з урахуванням умов договору, прострочення відповідачем сплати грошового зобов'язання та порядку розрахунків погодженого сторонами, господарський суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення пені підлягають задоволенню повністю у розмірі 277 737,54 грн. за визначений позивачем період.
Також позивачем заявлено до стягнення з відповідача 336 652,87 грн. неустойки за період з 12.09.2015 р. по 31.10.2015 р. у розмірі 336 652,87 грн.
Як зазначено вище, строк дії договору визначено до 21.09.2014 року включно.
08.10.2014 року Фонд державного майна України повідомив відповідача, про те, що договір продовжений не буде.
Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору (ч. 2 ст. 795 ЦК України).
Фонд державного майна України зазначає, що відповідач не повернув позивачеві об'єкт оренди. Матеріали справи не містять підписаного сторонами акту приймання-передачі об'єкту з оренди.
Пунктом 3.7. договору встановлено, що у випадку закінчення (припинення) дії строку договору орендар сплачує орендну плату на день фактичної передачі майна згідно з актом приймання-передачі.
Згідно ч. 1 ст. 785 ЦК зазначає, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Частиною другою вказаної статті передбачено, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Застосовуючи приписи статті 785 ЦК України у розгляді справ зі спорів про стягнення неустойки за прострочення виконання зобов'язань з повернення об'єкта оренди, господарським судам слід звертати увагу на те, що неустойка, стягнення якої передбачено частиною другою статті 785 ЦК України, є самостійною майновою відповідальністю у сфері орендних правовідносин і визначається як подвійна плата за користування річчю за час прострочення (п. 5.4. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 р, № 12 «Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна»)
Оскільки спірний договір припинив свою дію 21.09.2014 р., а об'єкт оренди не повернуто, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача неустойки в сумі 336 652,87 грн. за період 12.09.2015 р. по 31.10.2015 р. є обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджені в засіданні суду докази, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "УКРГЕОЛБУДМ" (01135, м.Київ, вул. Павлівська, 29, код ЄДРПОУ 32962944) на користь Державного бюджету України 37 952 (тридцять сім тисяч дев'ятсот п'ятдесят дві) грн. 43 коп. заборгованості з орендої плати, 277 737 (двісті сімдесят сім тисяч сімсот тридцять сім) грн. 54 коп. пені та 336 652 (триста тридцять шість тисяч шістсот п'ятдесят дві) грн. 87 коп. неустойки. Видати наказ.
3. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "УКРГЕОЛБУДМ" (01135, м.Київ, вул. Павлівська, 29, код ЄДРПОУ 32962944) на користь Фонду державного майна України (01601, м. Київ, вул. Кутузова, 18/9, код ЄДРПОУ 00032945) 9 785 (дев'ять тисяч сімсот вісімдесят п'ять) грн. 14 коп. судового збору. Видати наказ.
4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя О.В. Мандриченко
Дата складання рішення 04.05.2016 р.