"05" травня 2016 р. Справа № 903/162/16
за позовом Шацького районного споживчого товариства
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
3-я особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Шацька селищна рада
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою
від позивача: Бордюженко Е.Р., дов. від 27.12.2015 року
від відповідача: Сорокопуд М.О., адвокат
3-я особа: н/з
Права та обов 'язки учасникам судового процесу роз 'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.
Відводу складу суду не заявлено.
Клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступало.
Суть: Позивач - Шацьке районне споживче товариство звернувся з позовною заявою, в якій просить зобов'язати відповідача - ФОП ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 12 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 шляхом демонтажу тимчасової споруди - металевого павільйону.
При обґрунтуванні заявленої вимоги вказує, що рішенням Шацьої селищної ради від 15.06.2004 року №15/24 споживчому товариству передано земельні ділянки в довгострокову оренду на 49 років для обслуговування об'єктів громадського харчування загальною площею 6481 кв.м., в тому числі - ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_1 - 2701 кв.м. На виконання рішення укладено договір оренди від 27.03.2009 року, зареєстрований в Шацькому райвідділі Волинської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 10.09.2009 року за №040909300028.
Права орендаря визначено ст.25 ЗУ "Про оренду землі". Відповідач всупереч вимогам чинного законодавства на орендованій землі у 2015 році розмістив малу архітектурну споруду площею 12 кв.м., чим створив перешкоди позивачу у користуванні орендованого землею. Вимога позивача про усунення перешкод залишені відповідачем без виконання.
При правовому обґрунтуванні заявленої вимоги посилається на норми Законів України "Про оренду землі", "Про державний контроль за використанням та охороною земель", Земельний кодекс України.
Відповідач 11.04.2016 року подав клопотання в якому просить припинити провадження у справі на підставі п.1 ч.1 ст.80 ГПК України в зв'язку з тим, що справа не підсудна господарському суду Волинської області.
Вказує, що оскільки предметом спору є незаконно встановлений на орендованій земельній ділянці металевий контейнер площею 12 кв.м., а останній належить на праві власності фізичній особі ОСОБА_6, який надав в оренду даний контейнер позивачу - Шацькому районному споживчому товариству відповідно до договору оренди об'єкта нерухомості №2 від 01.01.2014 року, то дана справа не підвідомча господарському суду. До клопотання додав копію договору оренди об'єкта нерухомості №2 від 01.01.2014 року між фізичною особою ОСОБА_6 (Орендодавець) та Шацьким РСТ (Орендар), згідно якого Орендодавець передав Орендарю у тимчасове платне користування малу архітектурну форму каркасного типу з металу, загальною площею 12 кв.м. за адресою смт.Шацьк, по п.2.1 строк дії договору з 01.01.2014 року до 31.12.2015 року включно.
3-я особа - Шацька селищна рада в наданому суду поясненні вказала, що відповідно до рішення сесії селищної ради від 15.06.2004 року №15/24 та від 17.04.2008 року №17/17.1 селищною радою 27.03.2009 року з Шацьким РСТ було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого передано в довгострокову оренду Шацькому районному споживчому товариству земельну ділянку комунальної власності загальною площею 0,2701га. з цільовим призначенням - для обслуговування ресторану "ІНФОРМАЦІЯ_1". Водночас, Шацьким районним споживчим товариством без отримання письмової згоди Орендодавця, частину земельної ділянки було надано фізичним особам-підприємцям і забудовано малими архітектурними формами без оформлення правовідносин по фактичному наданні землі.
Підприємець ОСОБА_1 зверталась до селищної ради про надання частини земельної ділянки, однак в наданні землі було відмовлено в зв'язку з тим, що не припинено право користування даною землею Шацькому РСТ.
Також просить справу розглядати без участі представника Щацької селищної ради.
Позивачем 05.05.2015 року подано клопотання в якому зазначено, що будь-які договори оренди металевого павільйону з підприємцем ОСОБА_1 не укладались. На даний час Шацьким ВП Любомльського ВГ ГУНП у Волинської області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №1201503020000179, в ході якого проводились слідчі дії та допитувались особи, в т.ч. і ОСОБА_1 з приводу правовідносин з Шацьким РСТ з питань зайняття земельної ділянки товариства.
Оскільки товариство позбавлено можливості ознайомитись з матеріалами справи, отримати копії матеріалів, тому з метою надання суду доказів використання ОСОБА_1 металевої конструкції на орендованій земельній ділянці, згідно ст.22 ГПК України просить суд витребувати з Шацького ВП Любомльського ВП ГУНП кримінальне провадження №1201503020000179.
Представник позивача в судовому засіданні вказав, що між позивачем та відповідачем існував договір оренди №34 від 01.01.2015 року, відповідно до якого Шацьке РСТ передавало в оренду підприємцю об'єкт нерухомості (контейнер) по акту прийому-передачі, даний договір закінчився 31.12.2015 року, по договору підприємець проводила оплату орендних платежів.
З метою дослідження обставин, що мають значення для вирішення спору по суті, суд відкладає розгляд справи для витребування додаткових матеріалів.
Керуючись ст.ст.38,69,77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-
Ухвалив
1.Відкласти розгляд справи 16.05.2016 року на 10:30 год.
2. Зобовязати позивача надати суду докази в підтвердження того, що тимчасова споруда - металевий павільйон належить відповідачу - підприємцю ОСОБА_1, договір оренди (суборенди) з даним підприємцем та докази його виконання, пояснення відносно того на якій підставі було укладено договір оренди №34 від 01.01.2015 року та докази в підтвердження його виконання (акт прийому передачі, платіжні доручення (квитанції) про оплату оренди контейнера).
3.Відповідачу надати докази, що підтверджують підстави користування металевим павільйоном на орендованій земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, договір оренди №34 від 01.01.2015 року, акт приймання-передачі, докази виконання договору оренди (оплати орендних платежів).
4.Направити запит Шацькому ВП Любомльського ВП ГУНП про надання інформації по кримінальному провадженню №1201503020000179.
Суддя С. В. Костюк