"23" жовтня 2014 р. Справа № 908/2812/14
Колегія суддів у складі: головуючий суддя Лакіза В.В., суддя Бородіна Л.І., суддя Гетьман Р.А.,
при секретарі Мальченко О.О.,
за участю представників:
від позивача - ОСОБА_1 - за довіреністю від 23.07.2014р. № 01/02-17/02185, ОСОБА_2 - за довіреністю від 23.07.2014р. № 01/02-17/02190,
від відповідача - не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетичні технології" (вх.№2954З/2) на рішення господарського суду Запорізької області від 26.08.2014р. у справі №908/2812/14
за позовом Запорізької міської ради, м. Запоріжжя,
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Енергетичні технології”, м.Запоріжжя,
про внесення змін до п.п. 5, 9 договору оренди землі № 040626100995 від 15.11.2006р.,
Рішенням господарського суду Запорізької області від 26.08.2014р. у справі №908/2812/14 (суддя Мірошніченко М.В.) позов задоволено. Внесено зміни до п. 5 договору оренди землі від 15.11.2006р. (зареєстрованого у Запорізькій регіональній філії ДП “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах”, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.11.2006р. за № 040626100995), укладеного між Запорізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Енергетичні технології”, площею 0,0824 га, яка находиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Будьонного, 20, наданої для розташування автозаправних блок-пунктів та тимчасової закусочної з літнім майданчиком, виклавши його в такій редакції: “ 5. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить: 1059161 грн. 36 коп. (один мільйон п'ятдесят дев'ять тисяч сто шістдесят одна гривня 36 коп.) в цінах 2013 року”. Внесено зміни до п. 9 договору оренди землі від 15.11.2006р. (зареєстрованого у Запорізькій регіональній філії ДП “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах”, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.11.2006р. за №040626100995), укладеного між Запорізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Енергетичні технології”, площею 0,0824 га, яка находиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Будьонного, 20, наданої для розташування автозаправних блок-пунктів та тимчасової закусочної з літнім майданчиком, виклавши його в такій редакції: “ 9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 63549 грн. 68 коп. (шістдесят три тисячі п'ятсот сорок дев'ять гривень 68 коп.), що складає 6% нормативної грошової оцінки за календарний рік в цінах 2013 року”. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю “Енергетичні технології” на користь Запорізької міської ради суму 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. судового збору.
Місцевий господарський суд, обґрунтовуючи оскаржуване рішення, вказує на невідповідність розміру нормативної грошової оцінки землі, визначеного в п. 5 договору оренди землі від 15.11.2006р. № 040626100995, та розміру орендної плати за надану відповідачу земельну ділянку, визначеного пунктом 9 вказаного договору, не відповідає вимогам чинного законодавства. У зв'язку з відсутністю добровільної згоди відповідача на внесення змін до спірного договору оренди землі, а також можливістю внесення відповідних змін до договору у разі збільшення орендної плати передбачено п. 12 спірного договору, господарський суд першої інстанції дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовної заяви та внесення відповідних змін до договору.
Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду від 26.08.2014р., відповідач звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення місцевим господарським судом при прийнятті оскаржуваного рішення норм матеріального та процесуального права, неповне з'ясування обставин, що мають значення для вирішення справи, просив скасувати рішення господарського суду Запорізької області від 26.08.2014р. у справі № 908/2812/13 та прийняти нове судове рішення, яким у задоволенні позову Запорізької місткої ради до Товариства з обмеженою відповідальністю “Енергетичні технології” про внесення змін до договору оренди землі відмовити у повному обсязі; сплату судового збору покласти на позивача.
Обґрунтовуючи апеляційні вимоги, відповідач зазначив, що судом першої інстанції не враховано, що згідно з п. 271.2 ст. 271 Податкового кодексу України рішення Запорізької міської ради № 37, яке було оприлюднене 24.07.2012р., повинно застосовуватися з 2014 року, що, враховуючи ч. 4 ст. 4 Цивільного кодексу України, ч. 1, 2 статті 4 Господарського процесуального кодексу України та положення роз'яснення п. 5 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» від 01.11.1996р. № 9, свідчить про відсутність порушення прав позивача даним рішенням та є підставою для скасування рішення господарського суду Запорізької області від 26.08.2014р. у справі №908/2812/14.
23.10.2014р. від Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергетичні технології» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю його представника взяти участь у судовому засіданні (вх. № 9391).
В судовому засіданні представники позивача не заперечували проти задоволення клопотання про відкладення розгляду справи, подане відповідачем у справі.
Колегія суддів, враховуючи заявлене відповідачем клопотання, а також з метою захисту прав та законних інтересів сторін у справі, дійшла висновку про неможливість закінчення розгляду справи в даному судовому засіданні.
З метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, надання можливості сторонам подати додаткові письмові пояснення у справі, колегія суддів вирішила задовольнити клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, у зв'язку з чим відклала розгляд справи на іншу дату.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 77, 86, 99, 102 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду
1. Відкласти розгляд апеляційної скарги на 25.11.2014р. о 12:30 год.
2. Розгляд апеляційної скарги відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Правди, 13, 1-й поверх, в залі судового засідання №105.
3. Викликати в судове засідання представників сторін у справі з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі, про неможливість прибуття своїх представників обов'язково письмово повідомити суд.
4. Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями справа може бути розглянута за наявними в ній документами.
Головуючий суддя Лакіза В.В.
Суддя Бородіна Л.І.
Суддя Гетьман Р.А.