номер провадження справи 35/27/16
21.04.2016 Справа № 908/933/16
Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.
при секретарі Осоцькому Д.І.
За участю представників сторін:
Від позивача - ОСОБА_1, юрисконсульт, довіреність № 139/01/01-10 від 29.12.2015р.
Від відповідача - не з'явився.
Від третьої особи - ОСОБА_1, юрисконсульт, довіреність № 380 від 04.01.2016р.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом ОСОБА_2 комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Славутич» ЛТД, м. Запоріжжя
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Міське комунальне підприємство «ОСНОВАНІЄ», м. Запоріжжя
про стягнення 7126,68 грн.
08.04.2016р. до господарського суду Запорізької області з позовною заявою звернувся ОСОБА_2 комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Славутич» ЛТД, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Міське комунальне підприємство «ОСНОВАНІЄ», про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 03.27.61 від 01.09.2000р. в сумі 7126,68 грн.
Позивач, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те що, 31.08.2000р. між Державним комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 3» та ТОВ «Славутич» ЛТД, було укладено договор оренди нежитлового приміщення № 03.27.61 від 01.09.2000р.
У відповідності до п. 1.1 договору оренди (в редакції додаткової угоди від 30.09.2010р.) відповідачеві було передано в строкове оплатне користування нежитлове приміщення загальною площею 104,8 кв. м., розташоване за адресою: вул. Авраменка, 12 в м. Запоріжжі. Приміщення передано для використання під офіс та майстерню з комплектації сантехнічного обладнання (згідно п. 1.2 договору оренди в редакції додаткової угоди від 01.01.2002р.). Передача об'єкту оренди підтверджена актом прийому-передачі від 01.09.2000р.
Додатковою угодою від 01.06.2011р. до договору оренди було внесено зміни в частині заміні орендодавця на ОСОБА_2 комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради. В свою чергу МКП «ОСНОВАНІЄ» з 25.07.2012р. є повним правонаступником КП «ВРЕЖО № 3» (Балансоутримувача за договором оренди), про зазначено в рішенні Запорізької міської ради від 25.07.2012р. № 6.
Згідно п. 5.2 договору оренди ТОВ «Славутич» ЛТД зобов'язано своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату до бюджету міста.
Відповідачем взяті на себе обов'язки за договором виконував не належним чином, що призвело до виникнення у нього заборгованості за період з березня 2012р. по лютий 2015р. (включно) у розмірі 22711,03 грн.
У зв'язку з закінченням строку дії договору оренди нежитлового приміщення № 03.27.61 від 01.09.2000р. 15.01.2015р. та численних порушень з боку відповідача ОСОБА_2 комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради 16.01.2015р. листом направив відповідачу повідомлення про припинення строку дії договору оренди з пропозицією у відповідності до п. 2.4 договору оренди у 10 денний термін здати приміщення балансоутримувачу МКП «ОСНОВАНІЄ» за актом приймання-передачі.
Рішенням господарського суду Запорізької області від 13.05.2015р. у справі № 908/2053/15-г відповідача зобов'язано звільнити займане за договором оренди нежитлового приміщення № 03.27.61 від 01.09.2000р. приміщення та стягнуто заборгованість з орендної плати у сумі 22711,00 грн.
Рішенням господарського суду Запорізької області від 15.02.2016р. у справі № 908/36/16 з відповідача стягнуто на користь ОСОБА_2 комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради 22334,14 грн.
Відповідно до акту старшого державного виконавця Шевченківського ВДВС Запорізького МУЮ від 22.02.2016р. нежитлове приміщення було передано орендодавцю.
Згідно п. 3.5 договору оренди у випадках закінчення дії договору оренди або його дострокового припинення орендна плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі приміщення по акту прийому-передачі.
В зв'язку з порушенням відповідачем п. 3.5 договору та фактичним отриманням позивачем орендованого приміщення 22.02.2016р. у ТОВ «Славутич» ЛТД виникла заборгованість з орендної плати перед ОСОБА_2 комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради в сумі 7126,68 грн. за період з грудня 2015р. по лютий 2016р.
Враховуючи викладене позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати в сумі 7126,68 грн.
11.04.2016р. автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву до розгляду судді Топчій О.А.
Ухвалою від 12.04.2016р. судом порушено провадження у справі № 908/933/16 та присвоєно номер провадження 35/27/16. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи по суті, судове засідання призначено на 21.04.2016р. о 12 год. 30 хв.
21.04.2016р. через канцелярію господарського суду Запорізької області від позивача надійшли витребувані судом в ухвалі від 12.04.2016р. додаткові документи.
В судовому засіданні 21.04.2016р. представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просить суд задовольнити позов.
В судове засідання 07.04.2016р. представник відповідача не з'явився, відзив на позовну заяву не надав, вимоги ухвали суду від 12.04.2016р. не виконав, про причини неможливості з'явитись у судове засідання суд не повідомив.
Суд, розглянувши матеріали справи, враховуючи неприбуття в судове засідання представника відповідача, невиконання останнім вимог ухвали суду від 12.04.2016р., а також те, що згідно ст. 22 ГПК України сторони мають право знайомитись з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази та брати учать в їх дослідженні, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу та з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, дійшов висновку, розгляд справи відкласти.
Керуючись ст.ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд
1. Розгляд справи відкласти.
2. Судове засідання призначити на 11.05.2016р. о 12 год. 40 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4, корпус 1, каб. 307.
Позивачу: надати детальний розрахунок заборгованості відповідача з відповідними поясненнями щодо методики нарахування орендної плати відповідачу.
3. Визнати обов'язковою явку та викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями для надання пояснень щодо суті спору.
4. Екземпляр ухвали надіслати сторонам у справі.
Суддя О.А.Топчій