61022, м.Харків, пр.Науки, 5
іменем України
25.04.2016 Справа № 905/1395/16
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ульма Опалубка Україна», м. Київ
до відповідача: Приватного підприємства «Строй-Контракт», м. Донецьк
про стягнення 1 395 349,28грн.
Суддя Матюхін В.І.
Представники:
позивача: ОСОБА_1 - за дов.
відповідача: не з'явився
Товариство з обмеженою відповідальністю «Ульма Опалубка Україна» звернулось до господарського суду з позовом про стягнення з Приватного підприємства «Строй-Контракт» 1 395 349,28грн. заборгованості з орендної плати та виконані роботи по ремонту та очистці об'єкта оренди.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди №113/10-12 від 02.10.2012р. в частині порушення строків оплати оренди та послуг.
Відповідач відзив на позов не надав, у судове засідання на виклик жодного разу не з'явився, твердження позивача, викладені в позовній заяві і заявлені під час розгляду справи не підтвердив і не спростував.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача у відкритому судовому засіданні, господарський суд встановив:
02.10.2012р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ульма Опалубка Україна» (орендодавець) та Приватним підприємством «Строй-Контракт» (орендар) був укладений договір оренди №113/10-12.
Строк дії договору - з моменту підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення печатками сторін і діє до 31.12.2013р. (п.9.1 ст.9 договору в редакції додаткової угоди №2 від 01.12.2012р.).
Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець зобов'язується передати, а орендар зобов'язується прийняти у строкове платне користування (оперативну оренду) майно, найменування, перелік та вартість якого з урахуванням індексації визначено у загальних специфікаціях, які є невід'ємною частиною цього договору.
Конкретний перелік обладнання, що складає об'єкт оренди, та його кількість, що передається в оперативну оренду, вказується в акті приймання-передачі (видача), який підписується сторонами під час передачі об'єкта оренди орендодавцем орендарю на складі орендодавця (п.1.4 договору).
Орендар зобов'язаний сплатити орендодавцю передоплату за перші 30 календарних днів користування об'єктом оренди, що буде переданий орендарю за актом приймання-передачі в оренду, у розмірі, вказаному у рахунку-фактурі на попередню оплату (п.2.3 договору).
У тому разі, якщо внаслідок огляду та перевірки орендодавцем об'єкта оренди (або його складових) з'ясується, що об'єкт оренди (або його складові) не відповідає умовам повернення об'єкта оренди, то сторони складають акт огляду елементів опалубки (акт дефектування). Орендодавець має право нарахувати орендарю, а орендар зобов'язаний оплатити вартість очистки та ремонту об'єкта оренди протягом 5 банківських днів з моменту виставлення орендодавцем рахунку-фактури згідно додатку №4 до договору (п.3.4 договору).
Відповідно до абз.2 п.3.8 договору, у разі втрати об'єкту оренди чи його складових орендар, на вимогу орендодавця, зобов'язаний відшкодувати останньому вартість втраченого об'єкту оренди або його втрачених складових.
За користування об'єктом оренди орендар зобов'язаний щомісячно сплачувати орендодавцю орендну плату (п.7.1 договору).
Відповідно до п.7.4 договору, розмір орендної плати визначається за ставкою, визначеною у додатковій угоді до договору - у відсотках від вартості об'єкта оренди, вказаної у специфікаціях до договору.
Орендна плата нараховується за повний календарний місяць по факту наявності об'єкта оренди в орендаря, а у випадку використання об'єкта оренди неповний календарний місяць - орендна плата нараховується за фактичний період часу використання об'єкта оренди (п. 7.5 договору).
Початком оплачуваного періоду за договором є дата дня одержання орендодавцем (дата підписання акту прийняття-передачі (видача) об'єкта оренди. Закінченням оплачуваного періоду по оренді за договором є дата дня підписання акту повернення об'єкту оренди (п.7.6 договору).
Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату за поточний місяць оренди не пізніше 10 числа кожного поточного місяця користування об'єктом оренди. За перші 30 календарних днів оренди орендар сплачує орендну плату у вигляді 100% попередньої оплати (п.7.7 договору).
На виконання умов договору відповідачем було передано у користування опалубку згідно специфікації до договору, що підтверджується актами прийому-передачі №№
WZ-12 48/UA від 06.10.2012р., WZ-12 49/UA від 10.10.2012р., WZ-12 50/UA від 10.10.2012р., WZ-12 51/UA від 15.10.2012р., WZ-12 52/UA від 15.10.2012р., WZ-12 53/UA від 18.10.2012р., WZ-12 54/UA від 18.10.2012р., WZ-12 55/UA від 18.10.2012р., WZ-12 382/UA від 26.10.2012р., WZ-12 57/UA від 30.10.2012р., WZ-12 58/UA від 12.11.2012р., WZ-12 59/UA від 12.11.2012р., WZ-12 412/UA від 13.11.2012р., WZ-12 413/UA від 13.11.2012р., WZ-12 63/UA від 03.12.2012р., WZ-12 437/UA від 10.12.2012р., WZ-12 438/UA від 10.12.2012р., WZ-12 442/UA від 11.12.2012р., WZ-12 443/UA від 11.12.2012р., WZ-12 10/UA від 15.01.2013р., WZ-12 16/UA від 17.01.2013р., WZ-12 83/UA від 10.04.2013р., WZ-12 84/UA від 10.04.2013р., WZ-12 20/UA від 12.04.2013р., WZ-12 86/UA від 16.04.2013р., WZ-12 87/UA від 16.04.2013р., WZ-12 89/UA від 22.04.2013р., WZ-12 101/UA від 07.05.2013р., WZ-12 111/UA від 20.05.2013р., WZ-12 112/UA від 20.05.2013р., WZ-12 120/UA від 22.05.2013р., WZ-12 124/UA від 27.05.2013р., WZ-12 190/UA від 03.07.2013р., WZ-12 211/UA від 12.07.2013р., WZ-12 343/UA від 27.08.2013р., які підписані сторонами без будь яких зауважень.
Протягом дії договору відповідач частково повертав елементи опалубки, що підтверджено актами прийому-передачі повернення елементів з оренди на склад №№ PZ-04 159/UA від 05.07.2013р., PZ-04 36/UA від 113.07.2013р., PZ-84 13 /UA від 11.07.2013р., PZ-84 14/UA від 11.07.2013р., PZ-04 44/UA від 23.07.2013р., PZ-84 19/UA від 23.07.2013р., PZ-84 18 /UA від 23.07.2013р., PZ-04 219/UA від 05.08.2013р., PZ-04 54/UA від 08.08.2013р., PZ-84 23/UA від 08.08.2013р., PZ-84 24/UA від 08.08.2013р., PZ-04 58/UA від 08.08.2013р., PZ-04 59/UA від 08.08.2013р., PZ-04 55/UA від 08.08.2013р., PZ-04 208/UA від 27.08.2013р., PZ-04 210/UA від 28.08.2013р., PZ-84 7/UA від 28.08.2013р., PZ-04 223/UA від 05.09.2013р., PZ-04 72/UA від 17.09.2013р., PZ-84 27/UA від 17.09.2013р., PZ-04 259/UA від 03.10.2013р., PZ-04 288/UA від 24.10.2013р., PZ-84 25/UA від 24.10.2013р., PZ-04 315/UA від 07.11.2013р., PZ-04 316/UA від 07.11.2013р., PZ-84 35/UA від 07.11.2013р., PZ-04 321/UA від 11.11.2013р., PZ-04 351/UA від 21.11.2013р., PZ-84 41/UA від 21.11.2013р., PZ-84 44/UA від 05.12.2013р., PZ-04 381/UA від 05.12.2013р., PZ-84 3/UA від 15.01.2014р., PZ-04 15/UA від 15.01.2014р., PZ-04 45/UA від 04.02.2014р., PZ-84 5/UA від 04.02.2014р.
Частина елементів опалубки була повернута на склад з актами дефектування, а саме за актами прийому-передачі №№: PZ-84 14/UA від 11.07.2013р., PZ-04 44/UA від 23.07.2013р., PZ-84 18 /UA від 23.07.2013р., PZ-04 58/UA від 08.08.2013р., PZ-04 59/UA від 08.08.2013р., PZ-04 210/UA від 28.08.2013р., PZ-84 7/UA від 28.08.2013р., PZ-04 223/UA від 05.09.2013р., PZ-04 72/UA від 17.09.2013р., PZ-04 259/UA від 03.10.2013р., PZ-04 288/UA від 24.10.2013р., PZ-84 25/UA від 24.10.2013р., PZ-04 315/UA від 07.11.2013р., PZ-04 316/UA від 07.11.2013р., PZ-84 35/UA від 07.11.2013р., PZ-04 321/UA від 11.11.2013р., PZ-04 351/UA від 21.11.2013р., PZ-84 41/UA від 21.11.2013р., PZ-84 44/UA від 05.12.2013р., PZ-04 381/UA від 05.12.2013р., PZ-84 3/UA від 15.01.2014р., PZ-04 15/UA від 15.01.2014р., PZ-04 45/UA від 04.02.2014р., PZ-84 5/UA від 04.02.2014р.
Для оплати вартості послуг очистки/ремонту, відповідно до пп. 3.4, 3.8 договору, позивачем були виставлені орендарю рахунки-фактури №№:
22/N/UD-320/13 від 11.07.2013р. на суму 6 172,45грн.,
28/N/UD-320/13 від 23.07.2013р. на суму 21 202,78грн.,
44/N/UD-320/13 від 14.08.2013р. на суму 31 766,27грн.,
115/N/UD-301/13 від 28.08.2013р. на суму 43 561,10грн.,
50/N/UD-320/13 від 17.09.2013р. на суму 21 363,92грн.,
120/N/UА-301/13 від 05.09.2013р. на суму 28 445,00грн.,
157/N/UА-301/13 від 24.10.2013р. на суму 13 712,02грн.,
173/N/UА-301/13 від 07.11.2013р. на суму 12 324,83грн.,
175/N/UА-301/13 від 11. 11.2013р. на суму 2 175,47грн.,
184/N/UА-301/13 від 21.11.2013р. на суму 32 604,04грн.,
193/N/UА-301/13 від 05.12.2013р. на суму 40 625,68грн.,
5/N/UА-301/14 від 15.01.2014р. на суму 5 228,04грн.,
18/N/UА-301/14 від 04.02.2014р. на суму 3 027,91грн.
Також, між сторонами були підписані акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) за період жовтень 2012р. - лютий 2014р., у тому числі послуг очистки/ремонту:
№№ ОУ-00840 від 31.10.2012р. на суму 97 025,46грн.,
ОУ-00955 від 30.11.2012р. на суму 231 922,79грн.,
ОУ-01044 від 31.12.2012р. на суму 307 273,34грн.,
ОУ-00067 від 31.01.2013р. на суму 273 741,24грн.,
ОУ-00165 від 28.02.2013р. на суму 332 160,52грн.,
ОУ-000243 від 31.03.2013р. на суму 367 749,14грн.,
ОУ-00245 від 30.04.2013р. на суму 399 686,02грн.,
ОУ-00332 від 31.05.2013р. на суму 508 125,60грн.,
ОУ-00424 від 30.06.2013р. на суму 565 326,29грн.,
ОУ-00460 від 11.07.2013р. на суму 6 172,45грн.,
ОУ-00470 від 23.07.2013р. на суму 21 202,78грн.,
ОУ-00534 від 31.07.2013р. на суму 599 878,51грн.,
ОУ-00558 від 14.08.2013р. на суму 31 766,27грн.,
ОУ-00569 від 28.08.2013р. на суму 43 561,10грн.,
ОУ-00628 від 31.08.2013р. на суму 284 346,53грн.,
ОУ-00729 від 30.09.2013р. на суму 176 577,95грн.,
ОУ-00745 від 30.09.2013р. на суму 49 808,93грн.,
ОУ-00789 від 31.10.2013р. на суму 13 712,02грн.,
ОУ-00853 від 31.10.2013р. на суму 75 252,59грн.,
ОУ-00886 від 07.11.2013р. на суму 12 324,83грн.,
ОУ-00888 від 11.11.2013р. на суму 2 175,47грн.,
ОУ-00907 від 22.11.2013р. на суму 32 604,04грн.,
ОУ-00974 від 30.11.2013р. на суму 41 757,89грн.,
ОУ-01001 від 05.12.2013р. на суму 40 625,68грн.,
ОУ-00008 від 15.01.2014р. на суму 5 228,04грн.,
ОУ-00091 від 04.02.2014р. на суму 3 027,91грн.
Загальна сума наданих послуг становить 4 523 033,39грн.
Додатковою угодою №2 від 14.02.2014р. орендар визнав існування заборгованості у розмірі 2 689 679,40грн., яка складається із зобов'язання:
- з відшкодування втраченого об'єкта оренди у розмірі 984 330,12грн.;
- з оплати робіт по ремонту та очистці об'єкта оренди у розмірі 262 209,57грн.;
- зі сплати орендної плати у розмірі 1 443 139,71грн.
Окрім цього сторони цією додатковою угодою домовились змінити строки виконання зобов'язань орендаря та узгодили порядок, розмір зменшення зобов'язань і строки розстрочення сплати заборгованості, а також наслідки недотримання цих строків - оплата заборгованості у повному обсязі.
Оскільки умови додаткової угоди №2 від 14.02.2014р. відповідачем були порушені, зокрема ним в строк до 28.02.2014р. не було сплачено 224 173,42грн. на відшкодування зменшеної вартості втраченого об'єкта оренди (елементів опалубки), так само як не була здійснена до 31.03.2014р. оплата робіт по ремонту та очистці об'єкта оренди у сумі 167 000,00грн. (після укладення додаткової угоди відповідачем було здійснено тільки 5 платежів на загальну суму 310 000,00грн., при чому до 28.02.2014р. було перераховано тільки 100 000,00грн.), відповідач втратив право на зменшення та розстрочення погашення заборгованості.
Відповідач частково оплатив надані послуги з оренди та очистки/ремонту у розмірі 3 127 684,11грн., що підтверджується банківськими виписками за період з жовтня 2012р. по червень 2014р. та не заперечується позивачем.
Заборгованість у сумі 1 395 349,28грн. на час розгляду справи залишається несплаченою, доказів зворотного суду надано не було.
За таких обставин і зважаючи на те, що:
· згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;
· згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;
· ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);
· орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату за поточний місяць оренди не пізніше 10 числа кожного поточного місяця користування об'єктом оренди. (п.7.7 договору);
· орендодавець має право нарахувати орендарю, а орендар зобов'язаний оплатити вартість очистки та ремонту об'єкта оренди протягом 5 банківських днів з моменту виставлення орендодавцем рахунку-фактури згідно додатку №4 до договору (п.3.4 договору);
· частина елементів опалубки була повернута на склад з актами дефектування;
· згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк;
· право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України);
· за приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму;
· частиною п'ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором;
· факт надання послуг за договором підтверджений, зокрема, актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) за період жовтень 2012р. - лютий 2014р.,
господарський суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі.
Судові витрати в межах, встановлених законодавством, покладаються на відповідача.
Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ч.1 ст.193, 285 Господарського кодексу України і керуючись ст.ст.43, 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Стягнути з Приватного підприємства «Строй-Контракт» (83005, Донецька область, м. Донецьк, вул. Купріна, 23, код ЄДРПОУ 34849881, п/р 26007962486221 в ПАТ «ПУМБ», МФО 334851) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ульма Опалубка Україна» (03148, м. Київ, вул. Гната Юри, б.9, кімната 414, код ЄДРПОУ 31563803, п/р 26000334809200 в АТ «УкрСиббанк», МФО 351005) 1 395 349,28грн. - заборгованості за орендну плату та роботи по ремонту та очистці об'єкта оренди, 20 930,24грн. на відшкодування витрат по оплаті судового збору.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.
Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.
Суддя В.І. Матюхін
Повний текст рішення складено 25.04.2016р.
Надруковано примірників:
1 - до справи;
1 - позивачу;
1 - відповідачу.
Тел.