про припинення провадження у справі
"20" квітня 2016 р. Справа № 903/1026/14
Господарський суд Волинської області у складі судді Якушевої І.О., при секретарі судового засідання Хомич О.В.,
за участю представників:
від позивача: н/з,
від відповідача-1: н/з,
від відповідача-2: ОСОБА_1 (дов. від 27.10.2014р.),
в судовому засіданні взяла участь прокурор відділу Волинської обласної прокуратури ОСОБА_2 (посвідчення №036271 від 12.11.2015р.),
розглянувши матеріали справи №903/1026/14
за позовом прокурора Луцького району в інтересах держави в особі Волинської обласної державної адміністрації, м. Луцьк
до відповідача-1: Рокинівської селищної ради, смт. Рокині, Луцького району, Волинської області
до відповідача-2: товариства з обмеженою відповідальністю "Оздоровчий комплекс "Пролісок", с. Брище, Луцького району, Волинської області
про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки,
16.10.2014 року до господарського суду надійшла заява №55-2649 вих.14 від 10.10.2014р. за позовом прокурора Луцького району в інтересах держави в особі Волинської обласної державної адміністрації, м. Луцьк до відповідача-1: Рокинівської селищної ради, смт. Рокині, Луцького району, Волинської області, до відповідача-2: товариства з обмеженою відповідальністю "Оздоровчий комплекс "Пролісок", с. Брище, Луцького району, Волинської області про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки.
Ухвалою суду від 17.10.2014р. суддею господарського суду Слободяном П.Р. позовну заяву було прийнято до розгляду та порушено провадження у справі.
Ухвалою суду від 28.10.2014р. провадження у справі № 903/1026/14 за позовом прокурора Луцького району в інтересах держави в особі Волинської обласної державної адміністрації до Рокинівської селищної ради, ТОВ “Оздоровчий комплекс “Пролісок” про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки було зупинено до вирішення справи №876/9535/14 Львівським апеляційним адміністративним судом за апеляційною скаргою ТОВ “Оздоровчий комплекс “Пролісок” на постанову Волинського окружного адміністративного суду від 22.09.2014 року у справі №803/1699/14.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.11.2015р. у зв'язку зі звільненням судді Слободяна П.Р. з посади справу розподілено судді Якушевій І.О.
Ухвалою від 19.11.2015р. суддею Якушевою І.О. справу №903/1026/14 було прийнято до провадження.
25.03.2016р. Луцька місцева прокуратура подала до суду клопотання №36-1072 від 24.03.2016р., в якому просила провадження у справі на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України припинити, посилаючись на те, що на даний час договори оренди земельної ділянки №040807600004 від 24.11.2008р., №072280004000080 від 28.02.2011р., які є предметом спору, припинені, земельні ділянки зареєстровані за Рокинівською селищною радою, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
25.03.2016р. на адресу суду від відповідача-2 - ТзОВ "Оздоровчий комплекс "Пролісок" надійшов лист №18/3 від 24.03.2016р., в якому він повідомив про те, що 24.03.2015 року товариство подало заяву про відкликання апеляційної скарги ТОВ “Оздоровчий комплекс “Пролісок” на постанову Волинського окружного адміністративного суду від 22.09.2014 року у справі №803/1699/14.
У зв'язку з наведеним ТзОВ "Оздоровчий комплекс "Пролісок" просило поновити провадження у справі №903/1026/14 за позовом прокурора Луцького району в інтересах держави в особі Волинської обласної державної адміністрації до Рокинівської селищної ради, ТзОВ “Оздоровчий комплекс “Пролісок” про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки.
Ухвалою суду від 29.03.2016р. провадження у справі було поновлено, розгляд справи призначено на 20.04.2016р.
01.04.2016р. відповідач-1 Рокинівська селищна рада через канцелярію суду подала письмові пояснення №249/01.10. від 24.03.2016р., в яких просила провадження у справі на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України припинити, посилаючись на те, що на даний час договори оренди земельної ділянки №040807600004 від 24.11.2008р., №072280004000080 від 28.02.2011р., є припиненими, що підтверджується відповідними записами в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; просила розглядати справу за відсутності її представника.
15.04.2016р. відповідач-2 ТзОВ “Оздоровчий комплекс “Пролісок” через канцелярію суду подав клопотання №4/4 від 15.04.2016р., в якому також просить провадження у справі на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України припинити у зв'язку із відсутністю спору.
На обґрунтування клопотання посилається на те, що на даний час договори оренди земельної ділянки №040807600004 від 24.11.2008р., №072280004000080 від 28.02.2011р., є припиненими, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
18.04.2016р. Луцька місцева прокуратура через канцелярію суду подала клопотання №36-1265вих.16 від 15.04.2016р., в якому повідомила, що договори оренди земельної ділянки №040807600004 від 24.11.2008р., №072280004000080 від 28.02.2011р., які є предметом позову, припинені, а земельні ділянки зареєстровані за Рокинівською селищною радою.
У зв'язку з цим на підставі п.1-1. ч.1 ст.80 ГПК України також просить припинити провадження у справі у зв'язку із відсутністю спору.
18.04.2016р. Волинська обласна державна адміністрація надіслала до суду лист №2338/54/216 від 15.04.2016р., в якому пояснила, що підтримує клопотання Луцької місцевої прокуратури і просить на підставі п.1-1. ч.1 ст.80 ГПК України провадження у справі припинити.
У зв'язку із належним повідомленням позивача, відповідача-1 про судовий розгляд, враховуючи їх клопотання, справу 20.04.2016р. розглянуто за відсутності їх представників.
Судом встановлено, що 24.11.2008р. між Рокинівською селищною радою як орендодавцем і ТзОВ “Оздоровчий комплекс “Пролісок” як орендарем було укладено договір оренди землі, згідно з п.п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 5,0942 га., яка знаходиться на території Рокинівської селищної ради, Луцького району, за межами населених пунктів.
В п.8 сторони узгодили, що договір укладено на 7 років.
Відповідно до ч.5 ст.6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
Статтею 125 Земельного кодексу України регламентовано, що право оренди виникає після його державної реєстрації.
Договір зареєстровано в Луцькому районному відділі Волинської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.12.2008р. за №040807600004.
За актом приймання-передачі (а.с.14) земельну ділянку було передано орендарю.
28.02.2011р. між Рокинівською селищною радою як орендодавцем і ТзОВ “Оздоровчий комплекс “Пролісок” як орендарем було укладено договір оренди землі, згідно з п.п.1. якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 1,0565 га., яка знаходиться на території Рокинівської селищної ради, Луцького району, за межами населених пунктів.
В п.8 сторони узгодили, що договір укладено на 5 років.
Договір зареєстровано в управлінні Держкомзему в Луцькому районі 06.05.2011р. за №072280004000080.
За актом приймання-передачі (а.с.19) земельну ділянку було передано орендарю.
Відповідно до п.4 ст.284 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін.
Згідно із ч.1 ст.19, ч.1 ст.31 Закону України «Про оренду землі» строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.
Договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Як встановлено в процесі судового розгляду, договір від 24.11.2008р. діяв до 22.12.2015р., договір від 28.02.2011р. - діяв до 28.02.2016р.
У відповідності до п.1 ст.631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати обов'язки відповідно до договору.
За змістом п.2 ст.291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.
Таким чином, станом на час розгляду справи спірні договори оренди землі припинилися у зв'язку із закінченням строку їх дії.
Відповідно до ч.1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до ч.3 статті 3 Закону права на нерухоме майно та їх обтяження виникають з моменту здійснення державної реєстрації таких прав.
Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.02.2016р., наданим реєстраційною службою Луцького районного управління юстиції, 02.02.2016р. проведено державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки площею 5,0942 га за ТзОВ “Оздоровчий комплекс “Пролісок”.
Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.02.2016р., наданим реєстраційною службою Луцького районного управління юстиції, 02.02.2016р. проведено державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки площею 1,0565 га за ТзОВ “Оздоровчий комплекс “Пролісок”.
З наведеного випливає, що станом на час розгляду справи проведено державну реєстрацію припинення прав на оренду земельних ділянок, які були об'єктами оренди за договорами від 24.11.2008р., від 28.02.2011р.
Як роз'яснив Пленум Вищого господарського суду України в п.4.4. в постанові №18 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» припинення провадження у справі на підставі п.1-1. ч.1 ст.80 ГПК України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.
Оскільки на час розгляду справи припинили дію і договори оренди землі від 24.11.2008р., 28.02.2011р., які є предметом спору, і припинилися права оренди на земельні ділянки, що були об'єктами оренди за цими договорами, провадження у справі на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України підлягає припиненню у зв'язку з відсутністю предмету спору.
Разом з цим, в процесі розгляду справи судом встановлено, що сторонами було приведено у відповідність до вимог законодавства правовідносини щодо оренди земельними ділянками плащами 5,0942 га і 1,0565 га: 20.08.2015р. Луцькою районною радою було прийнято розпорядження № 128/01-02 «Про затвердження проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж населеного пункту села Брище, Рокинівської селищної ради, Луцького району, Волинської області», 18.09.2015р. Луцькою районною радою прийнято рішення «Про затвердження розпоряджень голови районної ради та розпорядження голови райдержадміністрації, виданих в міжсесійний період» (яким затверджено розпорядження №128/01-02 від 20.08.2015р.); 30.11.2015р. між уповноваженою особою орендодавця - територіальною громадою смт.Рокині, Луцького району і ТзОВ «Оздоровчий комплекс «Пролісок» було укладено договори оренди землі, згідно з умовами яких відповідачу в строкове платне користування передані земельні ділянки площами 5,0942 га і 1,0565 га, які знаходяться в межах населеного пункту - с. Брище, Луцького району; згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.02.2016р. на підставі договорів від 30.11.2015р. проведено державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна - земельні ділянки площею 5,0942 га і 1,0565 га.
Керуючись п.1-1 ч.1 ст.80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
ухвалив:
провадження у справі № 01/32-91 за позовом прокурора Луцького району в інтересах держави в особі Волинської обласної державної адміністрації, м. Луцьк до відповідача-1: Рокинівської селищної ради, смт. Рокині, Луцького району, відповідача-2: товариства з обмеженою відповідальністю "Оздоровчий комплекс "Пролісок", с. Брище, Луцького району, про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки від 24.11.2008р., від 28.02.2011р. п р и п и н и т и.
Відповідно до ч.1 ст.93 ГПК України ухвала може бути оскаржена до Рівненського апеляційного господарського суду протягом п'яти днів з дня її оголошення місцевим господарським судом.
Суддя І. О. Якушева