79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
18.04.2016р. Справа№ 914/609/16
За позовом: Бориславської міської ради Львівської області, м. Борислав, Львівська область
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
про: стягнення 8 187,84 грн.,
Суддя Долінська О.З.
При секретарі Вашкевич Н.І.
За участю представників:
позивача: Сащук М.М. - дов. № 3-21/2581 від 16.11.2015 року,
відповідача: не з'явився.
Учасникам судового процесу роз'яснено права та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу не поступало.
На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Бориславської міської ради Львівської області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 8 187,84 грн. Ухвалою від 04.03.2016 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 21.03.2016 року.
Ухвалою від 21.03.2016 року розгляд справи відкладено на 18.04.2016 року.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що в зв'язку з неналежним виконання відповідачем умов договору оренди землі 04.09.439.00064 від 09.07.2009 р., щодо сплати орендної плати згідно Договору, у нього виникла основна заборгованість по орендній платі у розмірі 8 187,84 грн., що і слугувало підставою для звернення в суд з даною позовної заявою.
В судове засідання 18.04.2016 року представник позивача з'явився, позов підтримав, вимоги ухвали суду від 21.03.2016 року виконав.
В судове засідання 18.04.2016 року представник відповідача не з'явився, незважаючи на те, що належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи судом (докази містяться в матеріалах справи), причини неявки в судове засідання не повідомив, вимоги ухвали суду від 04.03.2016 року та від 21.03.2016 року не виконав.
Відповідно до п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.11 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
У разі присутності сторони або іншого учасника судового процесу в судовому засіданні протокол судового засідання, в якому відображені відомості про явку сторін (пункт 4 частини другої статті 811 ГПК України), є належним підтвердженням повідомлення такої сторони (іншого учасника судового процесу) про час і місце наступного судового засідання.
Господарським судом Львівської області встановлено, що як ухвала про порушення провадження у справі так і ухвала про відкладення розгляду справи надсилалися місцевим господарським судом на адресу Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, яка зазначена у позовній заяві та у спеціальному витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за № 21797234 станом на 21.03.2016 р., а саме за адресою: АДРЕСА_1.
Таким чином, судом вжито усі передбачені дії і дотримано встановлені вимоги щодо належного повідомлення відповідача про дату, час та місце судового розгляду даної справи.
У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п. 3.9.2 Постанови Пленуму ВГС України №18 від 26.12.2011 року «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»).
Судом надавалась можливість сторонам подати суду належні і допустимі письмові докази в обґрунтування позовних вимог і заперечень на позов. Однак відповідач своїм правом не скористався, відзиву не подав, проти позову не заперечив у визначеному законом порядку.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.
В судовому засіданні 18.04.2016 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Вислухавши пояснення представника позивача, оглянувши оригінали документів, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив таке.
09.07.2009 року між Бориславською міською радою (далі по тексту - Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі по тексту - Орендар) було укладено договір оренди землі (далі по тексту - Договір), який зареєстровано у Бориславському міському відділі Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру 09 листопада 2009 року за №04.09.439.00064.
Відповідно до п. 1 та п. 2 Договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення для виробничих потреб, яка знаходиться у АДРЕСА_3 (кадастровий номер земельної ділянки площею 0,2042 га НОМЕР_1, кадастровий номер земельної ділянки площею 0,0167 га НОМЕР_2).
В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,2209 га по АДРЕСА_3 на підставі рішення сесії Бориславської міської ради №903 від 09.04.2009 року.
На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: будівля, а також інші об'єкти інфраструктури газопровід, електромережа (п. 3 Договору).
Згідно п. 4 Договору земельна ділянка передається в оренду разом з газопроводом, електромережею, водопроводом, каналізацією.
Відповідно до п. 5 даного Договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 225 450,54 грн.
Договір укладено терміном на 10 років (пункт 8 Договору).
Пунктом 9 Договору, визначено, що на момент укладення договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, що складає 6 763,52 грн. в рік або 563,63 грн. в місяць.
У 10 пункті Договору зазначено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.
Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р №33217815700012 УДК у Львівській області ЗКП 22402093, МФО 825014, код платежу 13050500 не пізніше 10 числа, наступного за звітним місяцем (п. 11 Договору).
Факт передачі землі підтверджується долученою до матеріалів справи копією Акту передачі-приймання об'єкту оренди від 09 липня 2009 року, що є невід'ємною частиною Договору згідно п. 4.3 Договору.
Рішенням Бориславської міської ради від 23.09.2011 року №373 затверджено нову нормативну грошову оцінку земель міста Борислава, на підставі якого розраховується нова орендна плата за землю для Відповідача.
У зв'язку із цим, 03 березня 2015 року між Бориславською міською радою та ФОП ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду до Договору оренди землі (далі по тексту - Додаткова угода), яку зареєстровано у Управлінні Держкомзему в м. Борислав Львівської області.
Відповідно до п. 1 Додаткової угоди, до п. 5 Договору внесено зміни, а саме "нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 557017,84 гривень (п'ятсот п'ятдесят сім тисяч сімнадцять гривень 84 копійок), відповідно до витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області від 24 лютого 2015 року №1148", а до п. 9 Договору внесено зміни щодо розміру орендної плати (орендна плата складає 16710,54 грн. в рік, або 1392,54 грн. в місяць).
Згідно з п. 4 Додаткової угоди, ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди землі від 09.11.2009 року №04.09.439.00064, підписана сторонами пройшла державну реєстрацію 13.03.2015 року (докази містяться в матеріалах справи).
Бориславське відділення Дрогобицької ОДПІ ГУ ДФС у Львівській області скерувало до Бориславської міської ради у лист №83/10/13-08-23-00 від 17.02.2016 року, із копіями документів підтверджуючими заборгованість відповідача по Договору, для підготовлення Бориславською міською радою позовної заяви. Повідомило про наявність заборгованості у ФОП ОСОБА_1 по орендній платі за землю в сумі 8 187,84 грн. Згідно розрахунку №82/10/13-08-23-00 від 17.02.2016 року, станом на 17.02.2016 року сума податкового боргу відповідача складає 8 187,84 грн., з яких 8 187,84 грн. - згідно податкової декларації з плати за землю за 2015 рік №15000023200 від 17.02.2015 року.
Як вбачається із листа Бориславської міської ради Львівської області від 17.03.2016 року №3-21/622 дана заборгованість у відповідача за Договором виникла з березня 2015 і станом на 31.01.2016 року складає 8 187,84 грн.
Оцінивши подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного.
Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов'язання це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. ст.525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Відповідно до ст. 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ст.1 Закону України "Про оренду землі").
Положеннями ст. 21 Закону Ураїни "Про плату за землю" визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що в порушення вимог умов Договору та норм чинного законодавства, відповідач допустив систематичну несплату орендної плати за землю з березня 2015 року по січень 2016 року включно.
Доказів сплати даної заборгованості відповідачем, сторони суду не надали. Відповідач не заперечив проти позову у визначеному законом порядку.
Відтак, заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою становить 8 187,84 грн.
Згідно з ст. 13 ЗУ "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Позовні вимоги в частині стягнення 8 187,84 грн. основного боргу належним чином доведені, документально підтверджені, у зв'язку чим суд вважає такі вимоги обґрунтованими, такими, що підлягають до задоволення.
Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Відповідно до ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Судовий збір покладається на відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України, так як спір виник з його вини.
З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 2, 12, 4, 43, 33, 34, 49, 75, 82-85, 116 ГПК України, господарський суд -
1. Позовні вимоги задоволити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_3) на користь Бориславської міської ради Львівської області (82300, Львівська обл., м. Борислав, вул. Шевченка, буд. 42; ідентифікаційний код 26181298) 8 187,84 грн. основного боргу та 1378,00 грн. судового збору.
3. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення виготовлено та підписано 22.04.2016 р.
Суддя Долінська О.З.