Справа № 2-308 за 2009 р.
08 січня 2009 p. Стахановський міський суд Луганської області у складі:
головуючого: судці КУЗНЕЦОВОЇ М. Л.
при секретарі СКРИПНИК Г.С.
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стаханові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Стаханова в особі Стахановської міської Ради, КП „Стахановське бюро технічної інвентаризації"" про визнання права власності на нерухоме майно, -
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 49/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 належить йому на праві приватної власності згідно з договором купівлі-продажу частки житлового будинку. Земельна ділянка під зазначене домоволодіння та господарські будівлі, які знаходяться на ній знаходяться в користуванні позивача. Згідно з умовами зазначеного договору частка вище вказаної земельної ділянки буде визначена після видачі позивачеві державного акту на землю. В ході експлуатації зазначеної частки домоволодіння позивачем добудовано прибудову, тамбур до цього домоволодіння, у зв'язку з площа будинку чим змінилася. А саме: загальна площа після добудови фактично складає - 81, 7 м2, житлова - 35, 9м2. За планом загальна площа складає -61, 3 м2, житлова - 39, 4 м2. Вартість самовільно добудованої частини будинку позивач оцінює в 5000 грн. До моменту звернення позивача до суду з позовом зазначене переобладнання не оформлено належним чином, виконано без відповідного узгодження та проекту. КП „Стахановське бюро технічної інвентаризації", за заявою позивача, виконало інвентаризаційні роботи у відношенні зазначеного переобладнання будинку, позивачем отримано технічний паспорт на домоволодіння та господарські будівлі до нього з урахуванням фактичної площі, однак зазначені будівлі не узаконено до моменту подачі позову. З моменту проведення будівництва зазначеної прибудови та тамбуру ніяких претензій на адресу позивача, як власника будинку не надходило. Просить визнати за собою право власності на 49/100 часток житлової АДРЕСА_1 загальною площею 81, 7 м2, житловою площею - 35, 9м2, з господарськими будівлями та спорудами, та зобов'язати КП СБТІ зареєструвати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.
В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги і надав суду пояснення, які повністю співпадають з доводами, викладеними в позовній заяві. Просить позов задовольнити повністю.
Представники відповідачів: територіальної громади Стахановської міської Ради та КП „СБТІ" в судовому засіданні були відсутні, надавши суду заяви про слухання справи за їх відсутністю. На підставі ч.2 ст. 158 ЦПК України заяви судом прийнято. Позовні вимоги визнають у повному обсязі.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи на підставі доказів, наданих сторонами. В судовому засіданні досліджені всі докази, надані сторонами. Клопотання про витребування та дослідження інших доказів до суду не надійшли. Суд постановляє рішення на підставі доказів, наданих сторонами.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази і оцінивши всі докази по справі в їх сукупності суд приходить до наступних висновків :
Відповідно до вимог ст. 1 Протоколу 1 Європейської конвенції з прав людини і основоположних свобод та ч.1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частиною 2 ст. 41 Конституції України передбачено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
2
В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1 придбав у власність квартиру №1, яка складається з 49/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 житловою площею 39, 4м2, загальною площею 61, 3м2, розташованого на земельній ділянці, норма якої буде визначена відповідно діючому законодавству, що підтверджено копією дублікату договору купівлі - продажу серії ВАА № 231331 від 01.08.2002 р. посвідченого приватним нотаріусом Плоткіною Л.А. 01.08.2002 р. (а.с. 10), копією реєстраційного посвідчення на нерухоме майно (а.с. 11). За час мешкання ОСОБА_1 самочинно виконав переобладнання в зазначеному житловому будинку, а саме зробив прибудову та тамбур до будинку, що підтверджено копією технічного паспорту від 30.09.2008 р. (ах. 7-9). Смочинне будівництво проведено з дотриманням вимог діючих будівельних норм і правил, що підтверджено копією Висновку про технічний стан будівельних конструкцій жилого будинку 50 по вул. Гагаріна в м .Стаханові (а.с. 12-16). У зв'язку з самочинним будівництвом, проведеним ОСОБА_1, змінилася загальна площа будинку і на теперишній час вона складає 81, 7 м2, та змінилася з 39, 4 м2 до 35, 9 м2 житлова площа будинку, що підтверджено копією технічного паспорту від 30.09.2008 р. ( а.с. 7-9). Копії зазначених вище документів суд оцінює як достовірні, т.я. вони видані державними органами, на які покладено обов'язок по їх видачі і оформлені у відповідності до вимог діючого законодавства. Суд кладе їх в основу рішення по справі, як письмові докази .
У відповідності до вимог ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Самочинне будівництво, проведене ОСОБА_1, не порушує прав інших осіб, про що свідчить відсутність скарг на його дії з боку інших землекористувачів. Таким чином, вимоги позивача в частині визнання за собою права власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 81, 7м2, житловою площею 35, 9м2. з господарськими будівлями та спорудами є обгрунтованими, доведеними в судовому засіданні і такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до Статуту саме на комунальне підприємство „Стахановське бюро технічної інвентаризації*" покладено обов'язок проводити реєстрацію нерухомого майна в м. Стаханові.
Таким чином суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. 1 Протоколу 1 до Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод; с т . 41 ч.1, 2 Конституції України; ст. 376ч.5, ЦК України; ст. ст. 10, 11, 60, 158 ч.2, 212-215, 292, 294 ЦПК України суд, -
Позвні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 49/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 загальною площею 81, 7м2 та житловою площею 35, 9м2 з господарськими будівлями та спорудами.
Зобов'язати комунальне підприємство „Стахановське бюро технічної інвентаризації"' зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на 49/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 загальною площею 81, 7м2 та житловою площею 35, 9м2 з господарськими будівлями та спорудами
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Стахановський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження та шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Лугангської області через Стахановський міський суд Луганської області.