Справа № 132/1010/16-ц
Провадження № 2/132/442/16
Іменем України
12.04.2016 Калинівський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого Павленко І.В.
при секретарі Жовті С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визначення часток в спільній власності, припинення права власності на частку та визнання права власності на частку квартири,
Позивачі в позові вказують, що їм та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Вінницькою квартирно-експлуатаційною частиною району 13.04.1998 року та зареєстрованого державним реєстратором 09.08.2011 року на праві спільної сумісної власності належить приватизована квартира за адресою: Вінницька область м.Калинівка, вул.Леніна,3/31, їхні частки не визначені. Зазначену квартиру вони приватизовували сумісно, нарівні користувались нею разом як співвласники, оплачували комунальні платежі до 2007 року. З вказаного часу відповідач ОСОБА_4, будучи військовим, забрав всі свої речі і переїхав проживати в інше житло за місцем проходження служби.
Дві кімнати в квартирі зайняла сім'я ОСОБА_1 (дошлюбне ОСОБА_4) Н.В. , яка станом на 2008 рік складалася з 3-х чоловік. Тому, вони погодилися сплатити кредитору ОСОБА_4 його борг, що на той час було еквівалентно 60 000 гривень, який він пообіцяв зарахувати в рахунок майбутнього продажу її сім'ї своєї частки. Однак, вже протягом семи років відповідач не бажає вирішити документально переооформлення своєї частки.
Відповідно до ч.1 ст.357 ЦК України на час приватизації квартири (станом на 1998 рік) їхні частки в квартирі були рівними. На теперішній час з врахуванням вищеперерахованих обставин частка відповідача становить 1/8 від вартості всієї квартири, і тому не може бути виділена йому в натурі, і він цього не бажає.
Вони за спільні кошти перебудували квартиру переобладнавши балкон та мають намір узаконити його на себе без участі відповідача.
Згідно висновку та звіту про незалежну оцінку від 18.03.2016 року, ринкова вартість 1/4 частки квартири №31, що розташована в будинку № З по вулиці Леніна в місті Калинівка Вінницької області складає 84 205,00 грн.
За таких обставин та у відповідності до вимог ч.2 ст.365 ЦК України, ОСОБА_1 внесено на депозитний рахунок Калинівського районного суду Вінницької області грошову компенсацію залишкової вартості частки відповідача в сумі 24 205 гривень.
Враховуючи те, що частка відповідача у квартирі №31, що розташована в будинку №3 по вулиці Леніна в місті Калинівка Вінницької області, з врахуванням сплати боргу кредитору відповідача в сумі 60000 грн., є незначною і не може бути виділена в натурі, спільне володіння і користування майном є неможливим та припинення права на частку у спільному майні не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника, позивачі звертаються в суд з даним позовом.
Позивачі в судове засідання не з'явились, однак в матеріалах справи наявні заяви, в яких, кожен зокрема, позовні вимоги підтримує, простить справу розглянути за його відсутності.
Відповідач в судове засідання також не з'явився, згідно заяви, наявної в матеріалах справи, позовні вимоги визнає, просить справу розглянути за його відсутності.
Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявляти клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що позивачам та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Вінницькою квартирно-експлуатаційною частиною району 13.04.1998 року та зареєстрованого державним реєстратором 09.08.2011 року на праві спільної сумісної власності належить приватизована квартира за адресою: Вінницька область м.Калинівка, вул.Леніна,3/31, їхні частки не визначені.
Згідно ч.2 ст. 372 Цивільного кодексу України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Тобто, розмір часток ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у спільній сумісній власності на квартиру АДРЕСА_1 становить по 1/4 частці у кожного співвласника.
Із копії домової книги, завіреної паспортистом КП «Житловик» м.Калинівка вбачається, що на даний час в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_1 з чоловіком ОСОБА_5 та дочкою ОСОБА_6, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Відповідач ОСОБА_4 зареєстрований та постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується відміткою про місце проживання в його паспорті.
Згідно звіту про незалежну оцінку від 18.03.2016 року, оціночна вартість 1/4 частки квартири АДРЕСА_1, що належить на правах приватної власності ОСОБА_4 та є об'єктом оцінки по цьому звіту складає 84205,00 грн.
15.05.2007 року ОСОБА_4 отимав від позивачки ОСОБА_1 60000 грн., які обіцяв зарахувати в рахунок майбутньої відмови від своєї частки житла, що підтверджується копією розписки ОСОБА_4, наявною в матеріалах справи.
Позивачі за спільні кошти перебудували квартиру переобладнавши балкон, і мають намір узаконити його на себе без участі відповідача. Згідно акту обстеження квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_4 в даній квартирі з 2007 року не проживає, участі в оплаті за комунальні послуги та реконструкції не брав.
З врахуванням сплати позивачкою ОСОБА_1 60000 грн. відповідачу в рахунок відмови від частки квартири та у відповідності до ст.357 ЦК України, частка відповідача є незначною і не може бути виділена в натурі, спільне володіння і користування майном є неможливим та припинення права на частку у спільному майні не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника.
Тобто для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених п.п.1 - 3 ч.1 ст.365 ЦК України, за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Як вбачається з квитанції №45 від 01.04.2016 року, ОСОБА_1 внесено на р/р №37315033000401, отримувач ТУ ДСА в Вінницькій області, код отримувача: 26286152, банк отримувача: 820172 Держказначейська Служба України м.Київ 24205 грн. в рахунок відшкодування вартості частки квартири ОСОБА_4.
Враховуючи вищевикладене та те, що припинення права власності ОСОБА_4 на 1/4 частку квартири АДРЕСА_3 не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника, його частка у ній є незначною і не може бути виділена в натурі, спільне володіння і користування майном сторонами є неможливим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визначення за позивачами та відповідачем по 1/4 частці в квартирі АДРЕСА_3, припинення права власності відповідача ОСОБА_7 на 1/4 частку квартири , визнання права власності на 1/4 частку квартири ОСОБА_4 за ОСОБА_1 та виплату ОСОБА_4 грошової компенсації у розмірі 24205 грн., внесеної ОСОБА_1 на депозитний рахунок.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 357, 365, 372 ЦК України, ст.ст.10, 60, 158, 212-215 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Визначити за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8 по 1/4 частці в спільній сумісній власності - квартирі № 31 в житловому будинку № 3, що розташований по вулиці Леніна в місті Калинівка Вінницької області.
Припинити право власності ОСОБА_4 на 1/4 частку в спільній частковій власності - квартирі № 31 в житловому будинку № 3, що розташований по вулиці Леніна в місті Калинівка Вінницької області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частку
квартири №31 в житловому будинку № 3, що розташований по вулиці Леніна в місті
Калинівка Вінницької області, яка належала ОСОБА_4.
Кошти в сумі 24 205 грн., які було внесено ОСОБА_1 01.04.2016 року на р/р №37315033000401, отримувач ТУ ДСА в Вінницькій області, код отримувача: 26286152, банк отримувача: 820172 Держказначейська Служба України м.Київ в рахунок відшкодування вартості частки квартири ОСОБА_4, передати по належності ОСОБА_4 в рахунок відшкодування вартості частки квартири.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.