Справа № 2-4663/07/06
Іменем УКРАЇНИ
29 жовтня 2007 року
Київський районний суд м. Харкова
у складі: головуючого судді - Золотарьової Л.І.
При секретарі - Рева Л.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Харківської міської Ради Харківської області, третя особа Восьма Державна нотаріальна контора Київського району м. Харкова про визнання права власності на житловий будинок та надвірні будівлі, суд -
Позивачі 23 серпня 2007 року звернулися до суду із позовною заявою, в якій просять визнати право власності на побудовані будинок та господарчі будівлі за адресою АДРЕСА_1.
В обґрунтування своїх вимог посилаються на те, що право власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано у КП «Харківське МіськБТІ» за ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право особистої власності від 23.11.1957р., право власності на іншу 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано у КП «Харківське МіськБТІ» за ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право особистої власності від 23.11.1957р.
Старий будинок прийшов в негідності, в 1970 році. ОСОБА_5 збудував цегляний житловий будинок, в 1978 році - прибудував до дому прибудову
літ. «б», ганок літ. «б1», пізніше побудував сараї літ. «Ж», «И», гараж літ. «З», вбиральню літ. «К», огорожі №1-3, 5.
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а її син, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Право власності на реконструйований будинок та надвірні будівлі він не оформив належним чином.
Відповідно до технічного паспорту КП «Харківське МіськБТІ» від 22.08.2006р.. по АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 2141 кв.м. знаходяться житловий будинок літ. «Б-1» з
прибудовою літ. «б» та ганком літ. «б1» загальною площею 103, 4 кв.м. , житловою площею 59, 3 кв.м. , сараї літ. «Ж», «И», гараж літ. «З», вбиральня літ. «К», огорожі №1-3, 5, зливна яма №6.
Вони є спадкоємцями першої черги по закону, фактично прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5.
В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов підтримала в повному обсязі, - пояснила,
що, будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «б» та ґанком літ. «б1» загальною площею 103, 4 кв.м. , житловою площею 59, 3 кв.м. , сараї літ. «Ж», «И», гараж літ. «З», вбиральня літ. «К» побудовані за власні кошти родини ОСОБА_5, побудований будинок та господарські споруди можуть бути прийняти в експлуатацію згідно висновків відповідних служб.
Позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Представник відповідача - Харківської міської Ради Харківської області позов визнав в повному обсязі.
Представник третьої особи Восьмої Держнотконтори Київського району м. Харкова в судове засідання не з'явився, надав суду письмові пояснення та прохав розгляд справи проводити за їх відсутності.
Суд, вислухавши позивача, представника інших позивачів, представника відповідача - Харківської міської ради Харківської області, вивчивши
матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 законні, обґрунтовані, підлягають задоволенню з наступних підстав.
В процесі слухання справи встановлено факти та відповідні до них правовідносини.
Право власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано у КП «Харківське МіськБТІ» за ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право особистої власності від 23.11.1957р., право власності на іншу 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано у КП «Харківське МіськБТІ» за ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право особистої власності від 23.11.1957р.
ОСОБА_5 за власні кошти родини побудував цегляний будинок в 1970
році. В 1978 році прибудував до нього прибудову літ. «б», ганок літ. «б1» , а пізніше сараї літ. «Ж», «И», гараж літ. «З», вбиральню літ. «К», огорожі №1-3, 5, зливну яму №6.
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 12.12.1988 року.
ОСОБА_5 був сином померлої ОСОБА_4, що підтверджується Свідоцтвом про народження від ІНФОРМАЦІЯ_3 року. ОСОБА_5 фактично прийняв спадщину після смерті своєї матері, але не оформив її належним чином.
ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть від ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Після смерті ОСОБА_5 є спадкоємці - його дружина, ОСОБА_2, його син, ОСОБА_1, його донька, ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про одруження та свідоцтвами про народження.
Згідно до технічного паспорту КП «Харківське МіськБТІ» від 22.08.2006р.. по АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 2141 кв.м. знаходяться житловий будинок літ. «Б-1» з
прибудовою літ. «б» та ганком літ. «б1» загальною площею 103, 4 кв.м. , житловою площею 59, 3 кв.м. , сараї літ. «Ж», «И», гараж літ. «З», вбиральня літ. «К», огорожі №1-3, 5, зливна яма №6.
Спадкоємці фактично вступили в право наслідування за законом.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до вимог ч.1 статті 376 ЦК України, нерухоме майно вважається самовільним будівництвом, якщо воно побудоване на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Подальша експлуатація житлового будинку, гаражу та надвірних будівель узгоджена з Київським РВ м. Харкова Головного управління МНС в Харківській області, санепідстанцією Київського району, управлінням архітектури.
Відповідно до технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» про можливість збереження та подальшої експлуатації самовільних будівель на території домоволодіння по АДРЕСА_1, виданого в липні 2007 року, технічний стан основних конструкцій відповідає архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам.
З листів вищезгаданих служб виходить, що представлені позивачами на розгляд і узгодження матеріали не суперечать державним стандартам, нормам і правилам, встановленим чинним законодавством.
Самовільно побудовані житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «б»
та ганком літ. «б » загальною площею 103, 4 кв.м. , житловою площею 59, 3 кв.м. , сараї літ. «Ж», «И», гараж літ. «З», вбиральня літ. «К», огорожі №1-3, 5, зливна яма №6 відповідають будівельним, санітарним та архітектурним нормам згідно висновків відповідних служб.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ч.5. ст. 37 6 ЦК України - на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Суд вважає, що позивачі не позбавлені можливості у встановленому законом порядку закріпити за собою самовільно побудований житловий будинок, гараж і господарські споруди, оскільки в даному випадку не вбачається можливе порушення прав інших осіб.
Суд приходить до висновку про те, що у позивачів виникло право власності на самовільно побудований житловий будинок, гараж і господарські споруди по АДРЕСА_1.
Суд постановляє рішення в межах позовних вимог і на доказах доданими сторонами.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. 529, 548, 549 ЦК України в ред. 1963 p., ст. ст. 331, 376, 377, 1261 ЦК України, суд -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати право власності на домоволодіння по провулку Піщаному, 5 в м. Харкові, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 2141 кв.м. та складається з житлового будинку літ. «Б-1» приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-10, 2-11, 2-13 з прибудовою літ. «б»
та ґанком літ. «б1» загальною площею 103, 4 кв.м. , житловою площею 59, 3 кв.м. , сараїв літ. «Ж», «И», гаражу літ. «З», вбиральні літ. «К», огорож №1-3, 5 за ОСОБА_5.
Визнати право власності на домоволодіння по провулку Піщаному, 5 в м. Харкові, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 2141 кв.м. та складається з житлового будинку літ. «Б-1» приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-Ю, 2-11, 2-13 з прибудовою літ. «б» та
ганком літ. «б1» загальною площею 103, 4 кв.м. , житловою площею 59, 3 кв.м. , сараїв літ. «Ж», «И», гаражу літ. «З», вбиральні літ. «К», огорож №1-3, 5, зливної ями №6 за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у рівних частинах за кожним, а саме по 1/3 частині в порядку наслідування по закону після смерті ОСОБА_5
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення// рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.