Справа №2-64 2008
11 січня 2008 року смт. Білокуракине
Білокуракинський районний суд Луганської області у складі:
головуючого: О.Ю.Максименко
при секретарі: Н.П.Літвіновій
за участю представника позивача: ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Білокуракине цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок із господарськими спорудами та земельну ділянку, -
Встановив:
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок із господарськими спорудами та земельну ділянку.
В обгрунтування своїх вимог позивач указав, що У АДРЕСА_1 мешкала ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. За вказаною адресою житловий будинок з господарчими спорудами загальною площею 44,20 кв.м. та земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства належала їй на праві власності. Після її смерті '/г частину вищевказаного майно успадкував її син ОСОБА_3, а інша ХА частина спадщини залишилась відкритою, про що було видано відповідне свідоцтво про право на спадщину за законом та заповітом. Маючи намір купити житловий будинок, вона звернулася до ОСОБА_4, який уклав договір доручення з ОСОБА_5 та уповноважив її вести всі справи з приводу продажу вказаного житлового будинку.
Звернувшись до представника відповідача ОСОБА_5, вони домовилася із нею за ціну купівлі будинку та терміни розрахунку. З цією метою у простій письмовій формі вона уклала із нею попередній договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими спорудами загальною площею 44,20 кв.м. та земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства за адресою - АДРЕСА_1, згідно умов якого сплатила повну грошову суму 3100 (три тисячі сто) гривень. На підтвердження факту отримання грошових коштів у вищевказаному розмірі ОСОБА_5 було надано на її ім'я розписку про отримання грошей.
2
Після сплати грошових коштів за вищевказаний житловий будинок з господарчими спорудами вона звернулася до Білокуракинського районного БТІ із проханням зареєструвати перехід права власності на її ім'я. Однак, там було з'ясоване, що вказаний житловий будинок належить до теперішнього часу померлій ОСОБА_4, спадщину після якої прийняв її син, ОСОБА_3. З огляду на це ОСОБА_5, яка діяла від імені і в інтересах ОСОБА_3, відмовилась від укладення нотаріального договору купівлі - продажу оскільки не було здійснено правовий перехід права власності від матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 до її сина, відповідача ОСОБА_3, спадщину після якої він прийняв.
У вказаному житловому будинку позивач мешкає разом з чоловіком з 1 липня 2003 року, зареєстрована за цією адресою, постійно сплачує за комунальні послуги та несе витрати із приводу утримання житлового будинку та господарських споруд у належному стані. Просить суд визнати за нею право власності на вказаний будинок із господарськими спорудами та земельну ділянку джля обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд для ведення особистого підсобного господарства.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просилв позов задовольнити та надав аналогічні пояснення.
Представник відповідача - ОСОБА_5 - в судове засідання не з'явилася, подавши до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та повідомила, що позовні вимоги визнає і не заперечує проти задоволення вимог позивача.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі кожний окремо і в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що житловаий будинок з господарчими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_4 (а.с.7), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Після її смерті, 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарчо-побутових та допоміжних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на земельній дялянці загальною площею 2960 кв.м. успадкував її син ОСОБА_3, який отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом. На 1/2 частину житлового будинку спадщина залишилася відкритою (а.с.11).
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_3 успадкував після смерті своїє матері ОСОБА_4 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 2960 кв.м., в тому числі наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд - 2500 кв.м. та ведення особистого підсобного господарства - 460 кв.м. (а.с.12).
Згідно договору доручення, укладеного 23.06.2003 року, ОСОБА_3 зобов'язав ОСОБА_5 від його імені здійснити продаж житлового будинку з господарчими спорудами загальною площею 44,20 кв.м. та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13-15).
27.06.2003р. між ОСОБА_6, яка діяла від імені ОСОБА_3, та ОСОБА_2 було укладено попередній договір куплі-продажу житлового будинку (а.с.16-17).
Згідно вказаного договору ОСОБА_2 передала ОСОБА_5 гроші в сумі 3100 грн., про що остання написала їй розписку (а.с. 18).
3
Згідно джовідки, виданої Червоноармійською сільською радою, в домоволодінні АДРЕСА_1 раніш до дня смерті (ІНФОРМАЦІЯ_1.) проживала ОСОБА_4, а з 01.07.2003р. на до теперішнього часу проживає ОСОБА_2 зі своїм чоловіком ОСОБА_7.
Відповідно до ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 Цивільного кодексу майно не може бути витребуване у нього. ОСОБА_2 є добросовісним набувачем і жодної підстави для витребування у неї майна не має.
За таких умов суд вважає можливим визнати за ОСОБА_2 право власності на вказаний житловий будинок із господарськими спорудами та земельну ділянку.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 330 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209,212-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарчими спорудами загальною площею 44,20 кв.м. та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Білокуракинський районний суд Луганської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а також апеляційної скарги в строк 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.