Рішення від 18.08.2011 по справі 2-237/11

Справа 2-237/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2011 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Сєрікової О.О.

при секретарі Віслогузовій Т.В.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл жилого будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про розподіл жилого будинку, розташованого по вул. Чкалова 82 у м. Дружківці Донецької області.

В позові вказав, що згідно з договором дарування частини будинку від 15 лютого 2008 року. посвідченим нотаріусом Дружківського міського округу в реєстрі за №1190, йому належить 3/5 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель по вулиці Чкалова 82.

Відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 лютого 2008 року, виданого завідуючою Дружківської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі №1-615, належить 2/5 частини вказаного будинку, яким вони користуються на праві спільної часткової власності.

В даний час склалися такі відносини між ним та відповідачкою, що вимагають розподілу будинку в натурі.

Позивач просить розділити будинок на дві частини в натурі. В одній частині будинку буде мешкати він з батьком, а в другій відповідачка з донькою.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги. Просить виділити йому частину будинку, яка складається із кімнат: 1-1( площею 5.2 кв.м.), 1-5 (площею 21.1кв.м.), 1-6(площею 9.9кв.м), приміщення 1-7 (площею 3.0кв.м.).

Відповідачу ОСОБА_2 залишити кімнати: 1-4 (площею 10.3 кв.м.), 1-2 (площею 13.3.кв.м.), 1-3 (площею 12.2. кв.м.).

Земельну ділянку поділити по 2 варіанту. який надав експерт.

Відповідач ОСОБА_2 згодна розділити будинок в натурі по варіанту, який запропонував позивач.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом було встановлено, що будинок по вулиці Чкалова в місті Дружківці належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_1 - 3/5 частки на підставі договору дарування від 15 лютого 2008 року. посвідченого нотаріусом Дружківського міського округу в реєстрі за №1190; ОСОБА_2 -2/5 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 лютого 2008 року, виданого завідуючою Дружківської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі №1-615.

Ст. 364 ЦК України передбачає виділ в натурі частки із спільного майна, якщо це є можливим.

Суд за клопотанням позивача провів судову будівельно-технічну експертизу, згідно виводам якої від 24 червня 2011 року вартість спірного будинку складає 129010 грн. і його можливо поділити в натурі на дві частини, обладнавши дві самостійні квартири. Одна квартира складе 53/100 реальної долі, що на 7/100 (60/100) меньше 3/5 ідельних долей, що у грошовій вартості складає 68375 грн. Друга квартира складає 47/100 реальних долей, що на 7/100 більше належних (40/100) 2/5 ідеальних долей і складає в грошовому вираженні 60635 грн. Різниця в вартості квартир складає 4791 грн.

Представлений варіант розподілу будинку потребує мінімальних затрат на переобладнання і відповідає вимогам максимального приближення до ідеальних долей сторін.

Суд вважає необхідним розділити спірний будинок по такому варіанту: позивачу виділити 2 частину будинку, до якої віднести кімнаті:1-1, 1-5, 1-6, приміщення 1-7,уборну Б, навіс Е, що складає 53/100 реальних долей в сумі 68375.

Відповідачу виділити в натурі першу частину будинку, до якої віднести кімнати: 1-4, 1-2, 1-3, навіс В, що складає 47/100 реальних долей в сумі 60635 грн.

В будинку необхідно зробити переобладнання, яке вказане у висновку судово-будівельної експертизи.

В загальному користуванні сторін залишити: трубопровід «Г»,ворота №1, огородження №2, огородження №3, замощення, сарай «Д».

Земельну ділянку розділити таким чином: в загальному користуванні залишити земельну ділянку площею 30 кв.м. для організації проїзду та проходу, ділянку площею 6.4 кв.м. - прохід довжиною 6.4м та шириною 1 м до сараю «Д».

В користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 402.28 кв.м., який знаходиться зліва і прилягає до домоволодіння №84, площею 126.08 кв.м.,175 кв.м., та земельну ділянку площею 83 кв.м., яка знаходиться перед будинком, загальною площею 402.28кв.м., що складає 2/5 ідельних долі.

В користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 557 кв.м., яка прилягає до домоволодіння №80, та площею 26кв.м., яка прилягає до домоволодіння №84., загальною площею 603.42кв.м., що складає 3/5 ідеальних долей.

Позивачем ОСОБА_1 при розгляді спору понесені судові витрати у виді сплати судового зборі в сумі 51 грн., витрат на ІТЗ розгляду справи в сумі 120 грн. та витрат на проведення експертизи в сумі 2200 грн., всього в сумі 2371 грн.

Суд вважає, що 1/2 частина витрат підлягає стягненню з відповідача в сумі 1185 грн.50коп.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 131, 209, 212-215 ГПК України, відповідно до ст.356, 364 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ будинку задовольнити.

Будинок, розташований по вулиці Чкалова 82 в місті Дружківці Донецької області розділити між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по такому варіанту:

ОСОБА_1 виділити 2 частину будинку, до якої віднести кімнаті:1-1, 1-5, 1-6, приміщення 1-7,уборну Б, навіс Е, що складає 53/100 реальних долей в сумі 68375 шістдесят вісім тисяч триста сімдесят п'ять) грн.

ОСОБА_2 виділити в натурі 1 частину будинку, до якої віднести кімнати: 1-4, 1-2, 1-3, навіс В, що складає 47/100 реальних долей в сумі 60635( шістдесят тисяч шістсот тридцять п'ять) грн.

В загальному користуванні сторін залишити: трубопровід «Г» вартістю 314 грн.,ворота №1 вартістю 742 грн., огородження №2 вартістю 910 грн., огородження №3вартістю 855 грн., замощення вартістю 984 грн., сарай «Д» вартістю 2559грн.

Зобов'язати ОСОБА_1 провести слідуюче переобладнання: закласти два двірних прорізи із кімнати 1-1 в кімнати 1-2 та 1-4.

Зобов'язати ОСОБА_2 зробити переобладнання: зробити двірні прорізи в стінах між кімнатами1-2 та 1-4, організувати та встановити вхідні двері в кімнаті 1-4 та перегородку і двері в кімнаті 1-4, організувати і встановити крильце.

Земельну ділянку розділити таким чином: в загальному користуванні сторін залишити земельну ділянку площею 30 кв.м. для організації проїзду та проходу яка знаходиться на відстані 9.1м зліва при вході у двір та на на відстані 8.7м справа при вході у двір., ділянку площею 6.4 кв.м. - прохід довжиною 6.4м та шириною 1 м до сараю «Д».

В користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 402.28 кв.м., яка знаходиться зліва і прилягає до домоволодіння №84 по вулиці Чкалова довжиною 18.2м, площею 126.08 кв.м., площею 175 кв.м., довжиною 21.7м від кінця земельної ділянки, та земельну ділянку площею 83 кв.м., яка знаходиться перед будинком, загальною площею 402.28кв.м., що складає 2/5 ідельних долей.

В користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 557 кв.м., яка прилягає до домоволодіння №80 по вулиці Чкалова довжиною36.25м, по ширині 7.5м на відстані 8.25м від входу у двір, далі довжиною16.3м далі під прямим вуглом вправо на довжину 2.8м і до кінця земельної ділянки довжиною 21.5 м, в кінці городу шириною від домоволодіння №80 12.7 м. та площею 26кв.м., яка прилягає до домоволодіння №84 по вулиці Чкалова на відстані 18.2м. від входу під прямим вуглом на ширину 4.5м і довжиною 6.4.м, загальною площею 603.42кв.м., що складає 3/5 ідеальних долей.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1185 грн. 50коп.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня його проголошення, якщо продовж цього строку не подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або отримання копії.

Суддя: О. О. Сєрікова