про призначення судової експертизи
"08" квітня 2016 р.Справа № 916/406/16
За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області
До відповідача: Приватного підприємства "ДЕТОКС+"
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Концерн "Військторгсервіс"
про розірвання договору оренди, повернення майна та стягнення 1775611,01 грн.
Суддя Д'яченко Т.Г.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1, представник за довіреністю
Від відповідача: ОСОБА_2, представник за довіреністю
Від 3-ї особи: ОСОБА_3, представник за довіреністю
СУТЬ СПОРУ: Позивач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою, у якій просить суд стягнути з Приватного підприємства "ДЕТОКС+" заборгованість у розмірі 1775611,01 грн., що складається із заборгованості у розмірі 1509197,89 грн., пені у розмірі 266413,12 грн., розірвати договір оренди нерухомого майна від 13.11.2008р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Приватним підприємством "ДЕТОКС+", зобов'язати Приватне підприємство "ДЕТОКС+" повернути балансоутримувачу - Концерну "Військторгсервіс" державне нерухоме майно, а саме: нежилу будівлю, яка в цілому складається з нежилої будівлі літ. „А”, загальною площею 3515,7 кв. м, яка розміщена за адресою: м. Одеса, проспект Шевенка, 8/5.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 24.02.2016р. суддею Д'яченко Т.Г. порушено провадження у справі №916/406/16.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням Приватним підприємством "ДЕТОКС+" умов договору оренди нерухомого майна від 13.11.2008р. щодо своєчасного та повного внесення орендної плати за використання предмета оренди, який, згідно п. 1.2 договору оренди передавався з метою розміщення їдальні, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи площею 1285,7 кв. м, розміщення адміністративно-господарських приміщень площею 1487,3 кв. м та розміщення готелю площею 742,7 кв. м.
Як вбачається з пояснень представника Приватного підприємства "ДЕТОКС+", у відповідача не було можливості використовувати об'єкт оренди у відповідності до його цільового призначення.
На підставі вищевикладеного, 06.04.2016р. представником Приватного підприємства "ДЕТОКС+" було заявлено суду клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої позивач просить доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.
На вирішення експерта Приватне підприємство "ДЕТОКС+" просить поставити наступні питання:
- Чи може використовуватись приміщення підвалу та приміщення першого поверху будинку готелю за адресою: 65058, м. Одеса. проспект Шевченка, буд. 8/5 загальною площею 1285,7 кв. м для розміщення їдальні (яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи) без проведення будівельних робіт з реконструкції.
- Чи відповідають чинним Державним будівельним нормам України приміщення підвалу та приміщення першого поверху будинку готелю за адресою: 65058, м. Одеса. проспект Шевченка, буд. 8/5 загальною площею 1285,7 кв. м меті їх використання, визначеної договором оренди нерухомого майна від 13.11.2008р. між ПП "ДЕТОКС+" та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області.
Згідно статті 1 Закону України „Про судову експертизу” від 25 лютого 1994 року №4038-ХІІ судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні судового слідства.
Згідно положень ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. При цьому, учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. В свою чергу, проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".
За результатами розгляду наявних у матеріалах справи доказів, які, на думку суду, не дають можливості встановити усі обставини справи, суд дійшов висновку, що для всебічного, повного і об'єктивного розгляду всіх обставин справи суду необхідні спеціальні знання експерта.
Враховуючи важливість встановлення усіх обставин справи, що мають значення для вирішення спору, суд приходить до висновку щодо необхідності та призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи з дорученням проведення експертизи територіально наближеній державній експертній установі - Одеському НДІСЕ (м.Одеса, вул. Ланжеронівська, 1) з визначенням кола питань, надання відповіді на які, на думку суду, сприятиме з'ясуванню важливих для вирішення спору обставин справи.
Керуючись ст.ст. 41, 86 ГПК України, суд -
1.Призначити у справі №916/406/16 судову будівельно-технічну експертизу.
2.Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити Одеському НДІСЕ (м.Одеса, вул. Ланжеронівська, 1).
3.На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:
- Чи може використовуватись приміщення підвалу та приміщення першого поверху будинку готелю за адресою: 65058, м. Одеса. проспект Шевченка, буд. 8/5 загальною площею 1285,7 кв. м для розміщення їдальні (яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи) без проведення будівельних робіт з реконструкції?
- Чи відповідають чинним Державним будівельним нормам України приміщення підвалу та приміщення першого поверху будинку готелю за адресою: 65058, м. Одеса. проспект Шевченка, буд. 8/5 загальною площею 1285,7 кв. м меті їх використання, визначеної договором оренди нерухомого майна від 13.11.2008р. між ПП "ДЕТОКС+" та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області.?
- В разі встановлення експертом неможливості використання приміщення підвалу та приміщення першого поверху будинку готелю за адресою: 65058, м. Одеса. проспект Шевченка, буд. 8/5 загальною площею 1285,7 кв. м для розміщення їдальні (яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи) без проведення будівельних робіт з реконструкції, повідомити суд, чи можливо використання усього приміщення за адресою: 65058, м. Одеса. проспект Шевченка, буд. 8/5, переданого у користування Приватному підприємству "ДЕТОКС+" за умовами договору оренди №321 від 13.11.2008р., з метою, що визначена у договорі оренди: розміщення їдальні, розміщення адміністративно-господарських приміщень, розміщення готелю?
4.Витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на Приватне підприємство "ДЕТОКС+".
5.Попередити судових експертів про відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.
6.Експертний висновок представити господарському суду Одеської області.
7.Матеріали справи №916/406/16 направити на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).
Суддя Т.Г. Д'яченко