Справа № 529/367/16-ц
07 квітня 2016 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Новака Д. І.
при секретарі Бурлига Н. Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області про визнання права власності за набувальною давністю на будинковолодіння, -
Позивач ОСОБА_1 вказує, що проживає разом зі своєю сім'єю з 1983 року у будинковолодінні № 7 по вул. Кірова (на даний час вул. Шкільна) в смт. Диканька Полтавської області, у якому раніше до них проживала ОСОБА_2, проте за нею належним чином право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями не оформлений.
Вказуючи на те, що ОСОБА_2 померла ще у 1982 році, а він майже 33 роки постійно проживав і проживає у будинковолодінні № 7 по вул. Шкільній в смт. Диканька Полтавської області, здійснює весь цей час догляд за нерухомим майном, сплачує всі витрати по його утриманню, відкрито користується ним як власним, ніхто не оспорює його володіння та користування будинковолодінням, проте він позбавлений можливості зареєструвати на себе право власності на вказане будинковолодіння у встановленому законодавством порядку, позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності за ним на це нерухоме майно за набувальною давністю.
Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги і просив їх задоволити виходячи з обставин, викладених ним у позові та у судовому засіданні.
Представник відповідача - Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області - в судове засідання не з'явився, до суду надійшов лист про визнання відповідачем позовних вимог та розгляд справи у відсутність представника відповідача.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
Як вбачається з технічного паспорта будинковолодіння по вул. Кірова, 7 в смт. Диканька Полтавської області власником у ньому зазначена ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно даних будинкової книги по житловому будинку № 7 по вул. Кірова в смт. Диканька Полтавської області ОСОБА_2 06 лютого 1979 року знялася з реєстрації.
Як вбачається з довідки ВДРАЦС Кобеляцького РУЮ від 14.12.2015 року ОСОБА_2, згідно актового запису про смерть № 22, померла 19 січня 1982 року.
Судом встановлено, що позивач разом з дружиною ОСОБА_3 у 1983 році приїхав до смт. Диканька Полтавської області та оселився з дозволу виконкому Диканської селищної ради у вільному житловому будинку по вул. Кірова, 7, у якому постійно проживає із сім'єю із того по даний час, утримує цей будинок, провів тут певні добудови приміщень, їх ремонти, сплачує комунальні послуги, що підтверджується відповідними розрахунковими книжками.
Із наявної в матеріалах справи копії будинкової книги по прописці громадян в житловому будинку № 7 по вул. Кірова в смт. Диканька Полтавської області вбачається, що позивач ОСОБА_1 зареєстрований у цьому будинку за вказаною адресою з 28 липня 1983 року.
Факт реєстрації позивача за вказаною адресою також підтверджується наявними у справі копіями його паспорта та довідки Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області від 25 вересня 2015 року № 6640.
Крім того, відповідно до довідки Диканської селищної ради від 18 березня 2016 року № 1435 ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,15 гектара за вказаною вище адресою. Земельна ділянка перебуває у комунальній власності.
Допитанні в судовому засіданні свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 пояснили, що як сусіди позивача знають, що він проживає безпереривно у спірному будинку разом із сім"єю з 1983 року, користується тут земельною ділянкою, утримує за свій кошт будиковолодіння і всі вважають, що цей будинок є його власністю.
Згідно довідки Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 11 листопада 2015 року реєстрація права власності на житловий будинок по вул. Кірова, 7 в смт. Диканька Полтавської області ні за ким не проводилася.
Як вбачається з копії рішення Диканської селищної ради від 19 лютого 2016 року № 8 вулицю Кірова в смт. Диканька Полтавської області було перейменовано на вулицю Шкільну.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до п.п. 1, 4, 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, то набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 року. Тобто, набувальна давність щодо об'єктів нерухомості могла застосовуватись лише після 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.
Аналогічні роз'яснення містить п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" та правова позиція в ухвалі Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року у справі № 6-27245св07.
Враховуючи те, що позивач ОСОБА_1 заволодів нерухомим майном у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Шкільній, 7 (колишня вул. Кірова) в смт. Диканька Полтавської області і продовжує відкрито, безперервно ним володіти і користуватися на протязі 33 років - а саме у період з 1983 року і по даний час, відповідач проти його позовних вимог не заперечує, спір з приводу права власності на вказане нерухоме майно між іншими особами не має місця, спадкоємці якихось осіб на це майно відсутні, суд приходить до висновку, що позивач по справі за набувальною давністю набув право власності на вказане вище будинковолодіння, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 344, 392, п.п. 1, 4, 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 130, ч.ч. 1, 4 ст. 174, 212 - 215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, за набувальною давністю право власності на нерухоме майно у вигляді будинковолодіння, що розташоване за адресою вул. Шкільна, 7 (колишня вул. Кірова), смт. Диканька, Полтавська область, що складається із житлового будинку, позначеного в технічній документації літерою "А-1", загальною площею 43,6 кв.м., житловою - 16,2 кв.м., чотирьох сараїв - літерами Б, Г, г, Д, вбиральні - літерою "Е", огорожі - № 1, ворота огорожі - № 2, загальною вартістю 47 517 грн. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі через Диканський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий: