Яготинський районний суд Київської області
м. Яготин Яготинський район Київська область Україна 07700
Справа № 382/400/16-ц
Провадження № 2-о/382/14/16
04.04.2016 року Яготинський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Литвин Л. І.
при секретарі Чемерис С.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлена особа: Лозовоярівська сільська рада Яготинського району Київської області про встановлення факту, що має юридичне значення,
Заявниця звернулася до Яготинського районного суду, зацікавлена особа: Лозовоярівська сільська рада Яготинського району Київської області про встановлення факту, що має юридичне значення, в котрій зазначено, що 30 вересня 1989 року нею був придбаний житловий будинок, що розташований в с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області по вул. Коцюбинського, 102 (згідно довідки Лозовоярівської сільської ради від 18.03.2016 року за № 107), що підтверджується договором купівлі-продажу.Частиною 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до вимог діючого законодавства договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами підлягає державній реєстрації. В зв'язку з чим, на даний час, вона має намір провести державну реєстрацію правовстановлюючого документу на належний їй житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Але при зверненні до нотаріуса з питанням реєстрації правовстановлюючого документу, з'ясувалось, що в договорі купівлі-продажу в декількох графах було невірно зазначено її прізвище, а саме, замість «Драко Олена Григорівна» було зазначено - «Драка». Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. З узагальнення судової практики розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення ВС України за 2010 рік вбачається, що «…коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для неї важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим….» Врегулювати дане питання шляхом виправлення допущених помилок в правовстановлюючому документі вона не має можливості, оскільки з моменту оформлення договору купівлі - продажу житлового будинку, а саме з 1989 року по даний час Лозовоярівською сільською радою декілька раз змінювалась печатка. Просила встановити, що правовстановлюючий документ - договір купівлі - продажу на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані по вул. Коцюбинського, 102 в с.Лозовий Яр Яготинського району Київської області, посвідчений секретарем Лозовоярівської сілької ради ОСОБА_2 від 30 вересня 1989 року, реєстровий №24, дійсно належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
В судове засідання заявниця та її представник не з"явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, представник заявниці звернувся до суду з заявою про розгляд справи у їх відсутності, заяву підтримав.
Представник зацікавленої особи в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності.
Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд вважає, що заява підлягає до задоволення.
В силу ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
З довідки Лозовоярівської сільської ради від 18.03.2016 року (а.с.5) вбачається, що в будинку, який належить ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу, виданого Лозовоярівською сільською радою Яготинського району Київської області 30.09.1989 р. зареєстрованого в реєстрі за № 24 за адресою: вул. Коцюбинського, будинок № 102, с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області дійсно зареєстровані і проживають: власник- Драко ОСОБА_3, 1940 р.н, син- Валько В.Г., ІНФОРМАЦІЯ_2, син- Іванько В.В., ІНФОРМАЦІЯ_3, внук- Валько Р.В., ІНФОРМАЦІЯ_4, внук- Валько Н.В., ІНФОРМАЦІЯ_5, Адреса присвоєна після укладення договору купівлі-продажу.
З копії паспорта (а.с.6) вбачається, що ОСОБА_1 Григоірвна народилася 13 грудня 1940 р. в с. Іванчиці Зарічнянського району Рівненської області та зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, вул. Коцюбинського-102.
З договору купівлі-продажу, укладеного 30 вересня 1989 року в с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області (а.с.7-8) вбачається, що ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з надвірними приміщеннями, що знаходиться в с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області загальною житловою площею 42 кв.м, розташованого на земельній ділянці колгоспу "Україна" розміром 0,60 га.
В судовому засіданні встановлено, що 30 вересня 1989 року ОСОБА_1 придбала житловий будинок, що розташований в с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області по вул. Коцюбинського, 102 (згідно довідки Лозовоярівської сільської ради від 18.03.2016 року за № 107), що підтверджується договором купівлі-продажу. Однак, в договорі купівлі-продажу в декількох графах було невірно зазначено її прізвище, а саме, замість «Драко Олена Григорівна» було зазначено «Драка», в зв"язку з чим вона не має можливості провести державну реєстрацію правовстановлюючого документу на належний їй будинок з господарськими будівлями та спорудами. Як видно з копії договору купівлі-продажу, довідки Лозовоярівської сільської ради та копії паспорта, дані про ім"я та по батькові заявниці співпадають, допущена описка в написанні лише однієї літери її прізвища, а тому суд вважає, що в судовому засіданні достовірно встановлено, що правовстановлюючий документ -договір купівлі-продажу на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані по вул. Коцюбинського-102 в с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області, посвідчений секретарем Лозовоярівської сільської ради ОСОБА_2 від 30 вересня 1989 року, реєстровий № 24, належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в зв"язку з чим є всі підстави для задоволення заяви.
Керуючись ст.ст. 10,60, 209, 212, 213-215, 256 ЦПК України, суд
Заяву ОСОБА_1, зацікавлена особа: Лозовоярівська сільська рада Яготинського району Київської області про встановлення факту, що має юридичне значення, задовольнити.
Встановити, що правовстановлюючий документ- договір купівлі-продажу на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані по вул. Коцюбинського-102 в с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області, посвідчений секретарем Лозовоярівської сільської ради ОСОБА_2 від 30 вересня 1989 року, реєстровий № 24, належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.
Суддя Литвин Л.І.