Справа № 373/2883/15-ц
07 квітня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючої судді: Колодко Л.В.
при секретарі: Тітровій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, ОСОБА_2, третя особа: державний нотаріус Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -
Позивач ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_4, який діє за договором про надання юридичних послуг адвоката від 01.10.2015 року, звернулася з даним позовом в суд і просила визнати за нею право власності на домоволодіння загальною площею 80 кв.м, житлова площа 33,40 кв.м, житловий будинок А, а, а1 80,30 кв.м, прибудова б, сарай Б, убиральна В, господарські споруди 1, 2 за адресою: вулиця Озерна, 49, село Жовтневе, Переяслав-Хмельницький район, Київська область, в порядку спадкування.
Свої вимоги обгрунтовує тим, що після смерті батька, 05.09.2014 року, ОСОБА_5, відкрилась спадщина на: житловий будинок №49 (загальною площею 79,30 кв.м, житлова - 33,10 кв.м) з відповідними надвірними будівлями та спорудами по вулиці Озерна в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області; дві земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; грошові вклади.
Їй, як спадкоємцю за заповітом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене будинковолодіння нотаріусом відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ на даний житловий будинок - свідоцтво про право власності, виданий Жовтневою сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області від 27.01.2010 року, згідно довідки КП КОР „Лівобережне БТІ” від 26.06.2015 року за №Ф-710955801 житловий будинок, згідно їх архівних даних, не зареєстрований.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася. В письмовій заяві просила розглянути справу у її відсутності та за участю її представника ОСОБА_4
Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4, який діє за договором про надання юридичних послуг адвоката від 01.10.2015 року, в письмовій заяві просив розглянути справу у його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити.
Відповідач - Жовтнева сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Сільський голова Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить задовольнити їх.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася. В письмовій заяві просила розглянути справу у її відсутності, позов визнає.
Третя особа: державний нотаріус Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився. В письмовій заяві просив розглянути справу у його відсутності, позов визнає.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, ОСОБА_2, третя особа: державний нотаріус Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування підлягає задоволенню з наступних підстав.
Після смерті, 05.09.2014 року, ОСОБА_5, відкрилась спадщина у виді житлового будинку №49 (загальною площею 79,30 кв.м, житлова - 33,10 кв.м) з відповідними надвірними будівлями та спорудами по вулиці Озерна в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області; двох земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; грошових вкладів. Позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 нотаріусом видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом по 1/2 частині кожній на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1800 га, що розташована в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області; на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2691 га, що розташована в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області; на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,0675 га, що розташована в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області; на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,7804 га, що розташована на території Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; на грошові вклади у АТ „Державний ощадний банк України”.
Спадкоємцями за заповітом є позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2, згідно заповіту ОСОБА_5 від 31.03.2012 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області ОСОБА_6 і зареєстрованого в реєстрі за №13, яким спадкодавець ОСОБА_5 заповів все своє майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах і які відповідно до вимог ст.ст. 1269, 1270 ЦК України прийняли спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори протягом шестимісячного строку, що підтверджується заявою ОСОБА_1 про прийняття спадщини №103 від 13.02.2015 року, заявою ОСОБА_2 про прийняття спадщини №117 від 17.02.2015 року.
Спадкоємцем за законом є дружина спадкодавця ОСОБА_5 - ОСОБА_7, яка відмовилась від прийняття спадщини на користь дочок - позивача та відповідача по справі.
Інших спадкоємців за законом, за заповітом, тих, які мають право на обов'язкову частку у спадковому майні, немає.
Вищезазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5, виданого 13.02.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Переяслав-Хмельницького міськрайонного управління юстиції у Київській області, копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №39621312 від 13.02.2015 року, копією довідки КП КОР „Лівобережне БТІ” №Ф-710955801 від 26.06.2015 року, копією свідоцтва про народження ОСОБА_8, копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_9 та ОСОБА_8, довідкою Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №386 від 24.06.2015 року, витягом з погосподарської книги №2 Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області за 2011 - 2015 роки, технічним паспортом на одноквартирний (садибний) житловий будинок №49 по вулиці Озерна в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області, експлікацією та характеристикою до нього, висновком про технічний стан приватного житлового садибного типу з господарськими будівлями та спорудами №681 від 25.06.2015 року, довідкою про вартість будинковолодіння №49 по вулиці Озерна в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією спадкової справи №42 за 2015 рік, після смерті, 05.09.2014 року, ОСОБА_5.
Позивачу ОСОБА_1, як спадкоємцю за заповітом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене будинковолодіння нотаріусом відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ на даний житловий будинок - свідоцтво про право власності, виданий Жовтневою сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області від 27.01.2010 року, згідно довідки КП КОР „Лівобережне БТІ” від 26.06.2015 року за №Ф-710955801 житловий будинок, згідно їх архівних даних, не зареєстрований, що підтверджується постановою державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії №2581/02-31 від 13.08.2015 року.
Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
В силу ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстрованим в Мін'юсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” від 01.07.2004 року.
До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки з громадянами у погосподарські книги місцевих рад.
Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Житловий будинок №49, загальною площею 79,30 кв.м, житловою площею 33,10 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами по вулиці Озерна в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області, побудований в 1967 році, про що свідчить технічний паспорт на житловий будинок №49, висновок та характеристика до нього.
Довідки виконавчого комітету Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №386 від 24.06.2015 року і за №387 від 24.06.2015 року підтверджують, що згідно записів погосподарської книги №2 за 2011 - 2015 роки житловий будинок №49 з відповідними господарськими будівлями та спорудами по вулиці Озерна в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області був зареєстрований за спадкодавцем ОСОБА_5, в якому останній постійно проживав і за ним рахується даний житловий будинок (особовий рахунок №0175-1), що підтверджує право власності спадкодавця ОСОБА_5 на зазначене будинковолодіння.
З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_5 мав право власності на вищезазначене будинковолодіння.
В силу вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України до спадкоємців позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 перейшло право власності на житловий будинок №49 (загальною площею 79,30 кв.м, житлова - 33,10 кв.м) з відповідними господарськими будівлями та спорудами по вулиці Озерна в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області. Оскільки відповідач ОСОБА_2 не претендує на спадковий житловий будинок, в письмовій заяві визнає позов, то право власності на житловий будинок №49 (загальною площею 79,30 кв.м, житлова - 33,10 кв.м) з відповідними господарськими будівлями та спорудами по вулиці Озерна в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області в порядку спадкування слід визнати за позивачем ОСОБА_1
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1233, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 - 214 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, ОСОБА_2, третя особа: державний нотаріус Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №49 (загальною площею 79,30 кв.м, житлова - 33,10 кв.м) з відповідними господарськими будівлями та спорудами по вулиці Озерна в селі Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 05.09.2014 року, ОСОБА_5.
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий: Л.В. Колодко