Справа № 4-с-1/12
Провадження № 4-с/1015/5/12
Іменем України
23.01.2012 року м. Київ
Києво-Святошиньський районний суд Київської області у складі
головуючого судді Нікушина В.В.
при секретарі Василенко Н.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві скаргу ОСОБА_1, на дії старшого державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Києво-Святошинського районного управління юстиції ОСОБА_2 про оскарження рецензування звіту про оцінку майна, -
У жовтні 2011 року ОСОБА_1 в порядку ст. 383 ЦПК України звернулася до суду зі скаргою про визнання недійсним звіту про оцінку вартості земельної ділянки кадастровий №3222486601:01:002:0011 загальною площею 0,0537 га розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Тарасівка, вул. Шевченка. Свої вимоги мотивула тим, що на примусовому виконанні у Відділі державної виконавчої служби Києво-Святошинського районного управління юстиції перебуває виконавчий лист № 2-3225 від 12.01.2010 року, виданий Києво-Святошинським районним судом Київської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь АБ «Синтез» суми заборгованості по кредитному договору №011007/4 від 01.10.2007 року у загальному розмірі 2499868, 21 грн шляхом звернення стягнення на нерухоме майно відповідача, а саме: дві земельні ділянки загальною площею 0,0537 га, що розташована за адресою., Київська область, Києво-Святошинський район, с.Тарасівка, вул.. Шевченка та земельної ділянки загальною площею 0,4131 га, що розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с.Тарасівка, вул. Шевченка. Листом від 20.05.2011 року державний виконавець повідомив боржника , що вартість земельної ділянки загальною площею 0,0537 га становить 27017,00 грн, а земельної ділянки площею 0,4131 га становить 207 831,00 грн. При цьому 30 травня 2011 року представником боржника було надіслано заперечення на результати оцінки майна, після чого на вимогу державного виконавця було проведено оплату рецензування звіту про оцінку майна. Повідомлення про проведення прилюдних торгів та результати рецензування звіту про оцінку майна ним було отримано в день проведення прилюдних торгів , тобто 13 жовтня 2011 року. Таким чином, вважає, що строк на оскарження звіту про оцінку майна не пропустила. Тому просила задовольнити скаргу у повному обсязі.
При розгляді справи скаржник вимоги уточнила. Остаточно просила суд визнання недійсним висновок про експертну грошову оцінку двох земельних ділянок, площею 0,4131 га та 0,0537 га, що розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Тарасівка, вул. Шевченка, власником якої є ОСОБА_1 від 11 травня 2011 року та визнати недійсною рецензію на звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 03 серпня 2011 року.
У судовому засіданні представник скаржника вимоги скарги підтримав у повному обсязі. Просив задовольнити.
У судовому засіданні старший державний виконавець Відділу державної виконавчої служби Києво-Святошинського районного управління юстиції ОСОБА_2 заперечував проти доводів скарги, просив суд відмовити у її задоволенні.
При розгляді скарги судом встановлено, згідно постанови старшого державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Києво-Святошинського районного управління юстиції ОСОБА_2 від 29 січня 2010 року відкрито виконавче провадження №208/11 про стягнення з ОСОБА_1 на користь АБ «Синтез» суми заборгованості по кредитному договору №011007/4 від 01.10.2007 року у загальному розмірі 2499868, 21 грн шляхом звернення стягнення на нерухоме майно відповідача, а саме: дві земельні ділянки загальною площею 0,0537 га, що розташована за адресою., Київська область, Києво-Святошинський район, с.Тарасівка, вул.. Шевченка та земельної ділянки загальною площею 0,4131 га, що розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с.Тарасівка, вул. Шевченка.
Згідно з ч.3 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження»- для проведення оцінки нерухомого майна, вартість якого перевищує сто неподаткових мінімумів доходів громадян, державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності--суб'єкта господарювання, який здійснює діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна,майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні.»
10 серпня 2011 року постановою про призначення експерта, суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для участі у виконавчому проваджені було призначено ОСОБА_3, якого було зобов'язано надати письмовий висновок, звіт про оцінку майна.
Листом від 20.05.2011 року державний виконавець повідомив боржника , що вартість земельної ділянки загальною площею 0,0537 га становить 27017,00 грн, а земельної ділянки площею 0,4131 га становить 207 831,00 грн.
30 травня 2011 року представником боржника було надіслано заперечення на результати оцінки майна.
Листом від 18.07.2011 року державний виконавець повідомив про необхідність оплатити рецензування звіту про оцінку майна. 27 липня 2011 року боржником було проведено оплату рецензування звіту про оцінку майна
03 серпня 2011 року було проведено рецензування звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки. Згідно листа старшого державного виконавця Євко В.В. від 03 серпня 2011 року за №11398 та копії квитанції боржнику було направлено копію рецензії на звіт про експертну грошову оцінку земельних ділянок загальною площею 0,4131 га та 0,0537 га с.Тарасівка по вул. Шевченка.
Державний виконавець відповідно до п.4 Закону України «Про виконавче провадження» - про оцінку майна повідомляє сторони, які мають право оскаржувати оцінку майна до суду в 10 денний строк з для отримання повідомлення. Державний виконавець своєчасно повідомив стягувача про знаходження звіту оцінки майна .Виходячи із смислу вказаної частині закону, сторони можуть оскаржувати лише проведену державним виконавцем оцінку, коли вона була проведена всупереч встановленим законодавствам вимогам
Згідно п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 26 грудня 2003 року "Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження", у справах за скаргами стягувача чи боржника на дії державного виконавця, пов'язані з арештом і вилученням майна та його оцінкою, суд перевіряє відповідність цих дій положенням статей 55, 57 Закону № 606-XIV.
Статтею 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" визначено, що звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності.
Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.
Враховуючи, що скаржником не оскаржуються безпосередньо дії державного
виконавця відділу державної виконавчої служби Києво-Святошинського районного управління юстиції, дії державного виконавця відповідали вимогам ст. 55-57 Закону України "Про виконавче провадження", здійснені в межах повноважень, права чи свободи заявника не порушені, досліджений звіт про оцінку майна відповідає вимогам ст. 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", рецензування звіту про оцінку майна відповідно до ст. 13 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" суду не надано, тому суд приходить до висновку, що скарга ОСОБА_4 на дії державного виконавця, щодо оцінки майна, задоволенню не підлягає.
Керуючись ст. ст. 386-387 ЦПК України, Законом України "Про виконавче провадження" № 606-XIV від 21 квітня 1999 року ( зі змінами), Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" суд,
Керуючись ч.8 ст. 8, 15, п.1 ч.1 ст. 205, 383-389 ЦПК України, суд -
В задоволенні скарги ОСОБА_1, на дії старшого державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Києво-Святошинського районного управління юстиції ОСОБА_2 про оскарження рецензування звіту про оцінку майна - відмовити.
Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя В.В.Нікушин