Справа № 628/528/16-ц
Провадження № 2/628/415/16
06 квітня 2016 р. м. Куп'янськ
Куп'янський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого - судді Шиховцової А.О., за участю секретаря - Шевченко О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2, до виконавчого комітету Куп'янської міської ради Харківської області, про відновлення права на користування жилим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з позовом до виконавчого комітету Куп'янської міської ради Харківської області, про відновлення права на користування жилим приміщенням, зазначивши наступне.
З 01 січня 1987 року вона постійно проживає у квартирі № 11 в будинку № 1 в смт. Ківшарівка-2, ПМС-133, роз'їзд 4 км, Харківської області. ЇЇ неповнолітній син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, також проживає разом з нею за вказаною вище адресою, з народження. Вона є матір'ю одиначкою. Крім того, в цій квартирі проживала та була зареєстрована на підставі ордеру, що дає право на зайняття жилої площі, її мати ОСОБА_3, яка померла 18 серпня 2015 року. На час смерті матері вона не встигла зареєструватися, іншого житла вони з сином не мають, мати ніколи не заперечувала проти їхнього проживання та реєстрації в квартирі, хоч письмової згоди не залишила. На даний час вона знялася з реєстрації за попереднім місцем проживання, але зареєструватися в квартирі за вказаною вище адресою не може, оскільки наймач житла померла, хоча вони з сином продовжують проживати у цій квартирі, вона сплачує комунальні послуги.
Позивач, вважаючи, що має право на це жиле приміщення разом з неповнолітнім сином, звернулася до суду з даним позовом, згідно якого просить суд визнати її право та право її сина, на користування жилим приміщенням в квартирі 11 в будинку 1 в смт. Ківшарівка-2, ПМС-133, роз'їзд 4 км, Харківської області та зареєструвати їх в цій квартирі.
У судовому засідання позивач підтримала позовні вимоги та просила суд їх задовольнити.
Представник відповідача у вирішенні спору покладалася на розсуд суду.
Суд, заслухавши сторони, допитавши свідків, перевіривши докази по справі, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_4 службового Ордеру № 11 від 06.11.1985 р., виданого ПМС-133 м. Куп'янськ, ОСОБА_3 та члена її сім'ї, до складу якої входили чоловік та дві доньки, надано право на зайняття жилої площі у квартирі № 11 за адресою: ПМС-133, роз'їзд 4 км /а.с.12/.
ОСОБА_3 померла 18 червня 2015 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-ВЛ № 507251 /а.с.10/.
ОСОБА_4 довідки ТОВ КК «Коменерго-Куп'янськ» № 2832 від 04.02.2016 р., у смт. Ківшарівка, ПМС-133АДРЕСА_1, з 14.01.1987 року і по день смерті 18.08.2015 року проживала та була зареєстрована ОСОБА_3 /а.с.9/.
ОСОБА_4 від 04.02.2016 р., затвердженого ТОВ КК «Коменерго-Куп'янськ» , ОСОБА_1 з 1987 року та ОСОБА_2, дійсно проживають за адресою: смт. Ківшарівка, ПМС-133АДРЕСА_2, квартиронаймачем якої була ОСОБА_3, яка померла 18.08.2015 р. /а.с.11/.
Родинні відносини позивачки ОСОБА_1 з квартиронаймачем ОСОБА_3 підтверджуються свідоцтвом про народження ОСОБА_1 /а.с.7/. Крім того, позивачка зазначена у службовому Ордері № 11 від 06.11.1985 р., у складі сім'ї квартиронаймача, як донька. Неповнолітній ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, є сином позивачки ОСОБА_1, відомості про батька записані відповідно до ч. 1 ст. 135 СК України /а.с.6,7/.
Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6, сусіди позивачки, підтвердили суду тривале фактичне проживання без реєстрації та користування ОСОБА_1 та її неповнолітнім сином ОСОБА_2, квартирою № 11 в будинку № 1 в смт. Ківшарівка-2, ПМС-133, роз'їзд 4 км, Харківської області, вказавши, що вони проживали у цій квартирі разом з ОСОБА_3, яка померла у 2015 р. і по теперішній час там проживають, підтримують квартиру у належному стані.
Дані про їх заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні, їх показання об'єктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам. З урахуванням наведеного, у суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідками.
Факт користування ОСОБА_1 спірним житловим приміщенням після смерті квартиронаймача підтверджується також квитанціями про оплату нею комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, спожитий природний газ, електроенергію, за адресою: АДРЕСА_3. На даний час ОСОБА_1 ніде не значиться зареєстрованою. Як пояснила у судовому засіданні позивачка, вона разом із сином та матір'ю постійно проживала у спірній квартирі, іншого житла у неї і у її сина немає, вона тимчасово була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, у будинку знайомих її матері та на її прохання, оскільки, у зв'язку з тяжким матеріальним становищем, з метою меншої сплати за комунальні послуги, мати не могла їх зареєструвати на спірній житловій площі. У лютому 2016 р. на прохання власників вищезазначеного будинку вона знялася з реєстрації.
Відповідно до ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадянського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Договір найму жилого приміщення укладається у письмовій формі, що дає можливість чітко визначити взаємні права та обов'язки сторін у договорі. Якщо особа, на ім'я якої видано ордер померла, це не виключає можливість укладення договору найму жилого приміщення з іншою особою, зазначеною в ордері як члена родини.
Статтею 64 ЖК України чітко визначені права і обов'язки членів сім'ї наймача, згідно яких діти наймача, незалежно від того, є вони неповнолітніми чи дорослими, відносяться до членів сім'ї наймача, якщо вони проживають разом з ним.
У відповідності зі ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням.
Таким чином, обставини та зібрані у справі докази та їх належна оцінка свідчать про наявність права користування позивачем та її неповнолітніми дітьми спірним жилим приміщенням, на підставі чого виникає обов'язок укладення договору найму цього приміщення. Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 212-215, п.1 ч.1 ст. 367 ЦПК України, ст. 61,62,63,64,65 ЖК України, суд -
Позов - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, право на користування жилим приміщенням в квартирі 11, в будинку 1, в смт. Ківшарівка-2, ПМС-133, роз'їзд 4 км, Харківської області, та зареєструвати їх за цією адресою.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області, шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий А.О.Шиховцова