"25" березня 2016 р.
Справа №642/9490/15-ц
Провадження №2/642/126/16
25 березня 2016 року Ленінський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді - Грінчук О.П.,
За участі секретаря: Радько В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом Житлового кооперативу «Холодногірський - 4» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за квартирну плату (витрати на утримання будинку та прибудинкової території), -
встановив:
Представник позивача звернувся з позовом до суду та просить стягнути з відповідачів суму заборгованості за квартирну плату, а саме витрати на утримання будинку та прибудинкових територій, вказуючи, що 24.02.2015 року Ленінським районним судом м.Харкова при розгляді у судовому засіданні заяви ОСОБА_1 про скасування судового наказу по справі № 642/10781/14-ц, № 2-с/642/18/15 винесеного за заявою ЖК «Холодногірський-4» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з квартирної плати 4 422, 93 грн.- було винесено ухвалу про скасування судового наказу від 24.02.2015 р. Згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АД №402007, було створено житловий кооператив «Холодногірський-4» , основною метою якого є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного за загального майна ЖК. У статуті ЖК «Холодногірський-4» закріплено, що обов'язком учасників об'єднання є своєчасна плата належних платежів у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат. Відповідно до довідки про склад сім'ї ЖК « Холодногірський -4» ОСОБА_1 є власником житлового приміщення, загальною площею 52, 28 кв.м. , розташованого за адресою : АДРЕСА_1, також з ним проживають: його дружина- Вандишева ОСОБА_4, та донька- Вандишева ОСОБА_5. Розмір щомісячних платежів та внесків ( тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території), які надає ЖК «Холодногірський-4», та які повинні сплачувати мешканці будинку № 59 по вул.Соціалістичній у м.Харкові, було затверджено рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 13.06.2010 року № 215, у розмірі 2,00 грн. за кв.м. загальної площі приміщення, та рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 06.03.2013 року №46, у розмірі 2,60 грн. за кв.м. Згідно розрахунку заборгованості за квартирну плату станом на 1 грудня 2014 року за період з 01.12.2011 року по 01.12.2014 року, сума заборгованості за несплату платежів та внесків ( на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) за адресою: АДРЕСА_2, складає : 4422, 93 грн. Протягом тривалого часу Відповідачі отримують послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій , але не сплачують за надані послуги. Між ЖК «Холодногірський-4» та ОСОБА_1 було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 14 листопада 2001 року , де сторони домовлялися, що Власник будинку ( ЖК «Холодногірський-4») зобов'язується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території, а Співвласник (ОСОБА_1О.) у свою чергу зобов'язується не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на поточний рахунок Власника будинку за надані послуги. У зв'язку з вищевикладеним, представник позивача просить суд стягнути з Відповідачів суму заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також судові витрати, пов'язані із розглядом справи.
В судове засідання представник позивача не заявився, надав заяву про слухання справи у його відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечував. Крім того, представник позивача уточнив позовні вимоги, та просив стягнути з позивачів також витрати, які він поніс у зв'язку із викликом відповідачів у судові засідання, шляхом подачі оголошення у газеті «Слобідський край», а саме 765, 60 грн. (а.с. 72)
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату ті місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про що свідчать матеріали справи (а.с.44,45,46,47,53,54,58, 59,62,63 ) Окрім того, Відповідачі викликалися також шляхом подачі оголошення у газету «Слобідськи край», що також підтверджується матеріалами справи (а.с. 68,73,74)
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
На підставі вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
24.02.2015 року Ленінським районним судом м.Харкова при розгляді у судовому засіданні заяви ОСОБА_1 про скасування судового наказу по справі № 642/10781/14-ц, № 2-с/642/18/15 винесеного за заявою ЖК «Холодногірський-4» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з квартирної плати 4 422, 93 грн.- було винесено ухвалу про скасування судового наказу від 24.02.2015 р.(а.с.36 )
Згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АД №402007, було створено житловий кооператив «Холодногірський-4» , основною метою якого є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного за загального майна ЖК. (а.с.8 )
У статуті ЖК «Холодногірський-4» закріплено, що обов'язком учасників об'єднання є своєчасна плата належних платежів у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат. (а.с.9-29 )
Відповідно до довідки про склад сім'ї ЖК « Холодногірський -4» ОСОБА_1 є власником житлового приміщення, загальною площею 52, 28 кв.м. , розташованого за адресою : АДРЕСА_1, також з ним проживають: його дружина- Вандишева ОСОБА_4, та донька- Вандишева ОСОБА_5. (а.с. 39)
Розмір щомісячних платежів та внесків ( тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території), які надає ЖК «Холодногірський-4», та які повинні сплачувати мешканці будинку № 59 по вул.Соціалістичній у м.Харкові, було затверджено рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 13.06.2010 року № 215, у розмірі 2,00 грн. за кв.м. загальної площі приміщення, та рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 06.03.2013 року №46, у розмірі 2,60 грн. за кв.м. (а.с.30,31,32 )
Згідно розрахунку заборгованості за квартирну плату станом на 1 грудня 2014 року за період з 01.12.2011 року по 01.12.2014 року, сума заборгованості за несплату платежів та внесків ( на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) за адресою: АДРЕСА_2, складає : 4422, 93 грн. (а.с. 34)
Між ЖК «Холодногірський-4» та ОСОБА_1 було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 14 листопада 2001 року , де сторони домовлялися, що Власник будинку ( ЖК «Холодногірський-4») зобов'язується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території, а Співвласник (ОСОБА_1О.) у свою чергу зобов'язується не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на поточний рахунок Власника будинку за надані послуги. (а.с. 35 )
Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
У відповідності до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги поділяються на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).
Згідно зі ст.64 Житлового Кодексу Української РСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язання, що випливають із зазначеного договору.
Як зазначено у ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Вищевказаного Закону, споживач зобов'язаний, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Оскільки, протягом тривалого часу Відповідачі отримують послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, але не сплачують за надані послуги, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог зі стягнення заборгованості у повному обсязі.
Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 526 ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд ,-
вирішив:
Позов Житлового кооперативу «Холодногірський - 4» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за квартирну плату (витрати на утримання будинку та прибудинкової території)- задовольнити у повному обсязі.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ЖК «Холодногірський-4» суму заборгованості у розмірі 4422, 93 грн. ( чотири тисячі чотириста двадцять дві гривні дев'яносто дві копійки).
Стягнути з ОСОБА_1 на Користь ЖК «Холодногірський-4» суму сплаченого судового збору у розмірі 81,20 грн. ( вісімдесят одна гривня двадцять копійок) та вартість подання оголошення у газету у сумі 255, 20 грн.( двісті п'ятдесят п'ять гривень двадцять копійок)
Стягнути з ОСОБА_2 на Користь ЖК «Холодногірський-4» суму сплаченого судового збору у розмірі ( вісімдесят одна гривня двадцять копійок) вартість подання оголошення у газету у сумі 255,20 грн.( двісті п'ятдесят п'ять гривень двадцять копійок)
Стягнути з ОСОБА_3 на Користь ЖК «Холодногірський-4» суму сплаченого судового збору у розмірі ( вісімдесят одна гривня двадцять копійок) вартість подання оголошення у газету у сумі 255,20 грн.( двісті п'ятдесят п'ять гривень двадцять копійок)
Відповідач має право звернутися до Ленінського районного суду м. Харкова з заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, в апеляційний суд Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий: