Справа № 640/14855/15-ц
н/п 2/640/424/16
30 березня 2016 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Бородіної Н.М.,
за участю секретаря Вітковської О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ПАТ «ОСОБА_1 ворота», в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
встановив:
Позивач, ПАТ «ОСОБА_1 ворота», в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ОСОБА_2О, звернувся у суд з позовом до відповідача,ОСОБА_3, про звернення стягнення заборгованості за договором кредиту в загальній сумі 43937692,41 грн., на предмети іпотеки - земельну ділянку розташовану за адресою: с.Циркуни Харківського району Харківської області, Парижський в'їзд, 5.
В обґрунтування своїх вимог зазначає, що між банком та ОСОБА_4 був укладений договір кредиту №643 від 25.12.2008р. ОСОБА_1 на виконання умов договору надав кредитні кошти, однак ОСОБА_4 порушував умови договору щодо повернення сум передбачених договором внаслідок чого у нього виникла заборгованість в загальній сумі 43937692,41 грн. В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки, предметом якого є земельна ділянка. В наслідок порушення зобов'язань за договором кредиту банк просить звернути стягнення заборгованості на предмет іпотеки, застосувавши процедуру продажу передбачену ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» .
Відповідач у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись судом шляхом направлення повісток за місцем реєстрації.
Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, враховуючи, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Матеріали справи свідчать, що між Акціонерно-комерційним банком “ОСОБА_1 ворота” (правонаступником якого з 14.05.2010 року ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ОСОБА_1 ВОРОТА») та ОСОБА_4 25.12.2008 р. було укладено договір № 643 про надання споживчого кредиту у формі кредитної лінії (не відновлювальної) з урахуванням всіх змін до нього , за умовами якого Банк з 25.12.2008 по 14.05.2014р. у будь-який день зазначеного періоду зобов'язується надати позичальнику кредит у рамках не відновлювальної кредитної лінії у розмірі, що не перевищує 11 704 000, 00 грн., та 966 690,69 доларів США, а позичальник зобов'язується на умовах, передбачених Кредитним договором, повернути кредит у встановлені Графіком платежів терміни, але у будь-якому випадку не пізніше 13.05.2015р. та сплачувати проценти за користування кредитом, на визначених договором умовах.
ОСОБА_1 виконав своїх зобов'язання та надав ОСОБА_4 кредитні кошти, однак позичальник своєчасно кредит та відсотки не сплачував, внаслідок чого у нього виникла заборгованість в загальній сумі 43937692,41 грн., яка складається із: заборгованість за кредитом в дол. США -965 909,69 (еквівалент 20 370921,38 грн.), за відсотками в доларах США - 157131, 96 (еквівалент 3 313 894, 49 грн.), пені за простроченою заборгованістю за кредитом в доларах США - 2980300,01 грн., пені за простроченим відсотками в доларах США -1 164259,00 грн., за кредитом у гривні - 11 703 771,80 грн., за відсотками у гривні - 2 027 157,41 грн., пені за простроченою заборгованістю у гривні - 1 712 278,12 грн., пені за простроченими відсотками у гривні -665 110, 20 грн.
Рішенням Київського районного суду м.Харкова від 08.12.2015р. з ОСОБА_4 на користь ПАТ «ОСОБА_1 ворота» стягнута заборгованість за договором кредиту в загальній сумі 43937692,41 грн. Рішення набуло законної сили.
В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту №642 від 25.12.2008р. між позивачем та відповідачем 09.02.2009р. був укладений договорів іпотеки № 09-021 посвідчений ПН ХМНО ОСОБА_5 за р. № 186 предметом якого є земельна ділянка, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вул. Парижський в'їзд, 5 площею 0,1925 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого судинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:0109 ;
За умовами договору іпотеки, він укладений у забезпечення виконання всіх вимог AT «ОСОБА_1 ВОРОТА» до позичальника за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобов'язання - збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобов'язання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: 11 704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 590.69 ( дев'ятсот шістдесят шість тисяч шістсот дев'яносто доларів США 69 центів(ліміт), сплати відсотків за користування кредитом.
Відповідно до постанова ВРУ від 06.09.2012р. «Про зміну і встановлення меж м.Харкова, Дергачівського і Харківського районів Харківської області» , рішення сесії ХМР №907/12 від 24.10.2012р., зі змінами, с.Циркуни включені до меж м.Харкова та в'їзд Парижський змінений на в'їзд Зоряний.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
За положеннями п. 2.1.2. договорів іпотеки у випадку невиконання Боржником у встановлений строк зобов'язань за Кредитним договором, Іпотекодержатель має право: звернути стягнення на предмет іпотеки .
Враховуючи неналежне виконання боржниками основного зобов'язання за договором позики, позивач набув право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки - земельну ділянку.
Законом України «Про іпотеки» , зокрема ст.ст.38,39 передбачений спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Положеннями договору іпотеки реалізація предмета іпотеки визначається в порядку передбаченому ст. 38 ЗУ «Про іпотеку».
Стаття 38 ЗУ «Про іпотеку» передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Відповідно до ст. 7 Закону за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, в тому числі: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.
Враховуючи встановлену судом заборгованість за договором кредиту в сумі 43937692,41 грн., яка є не погашеною , суд вважає за необхідне звернути стягнення заборгованості на предмет іпотеки - земельну ділянку, належну на праві власності відповідачу, шляхом застосування процедури передбаченої ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» та вказанням початкової ціни предмета іпотеки, визначеної у звітах суб'єкту оціночної діяльності на час розгляду даної справи.
Враховуючи зазначене та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 224-226 ЦПК України, суд -
вирішив :
Позов задовольнити.
Звернути стягнення заборгованості за договором кредиту від 14.05.2010р. в загальній сумі 43 937 692 гривні, 41 копійка, яка складається із: заборгованість за кредитом в дол. США -965 909,69 (еквівалент 20 370921,38 грн.), за відсотками в доларах США - 157131, 96 (еквівалент 3 313 894, 49 грн.), пені за простроченою заборгованістю за кредитом в доларах США - 2980300,01 грн., пені за простроченим відсотками в доларах США -1 164259,00 грн., за кредитом у гривні - 11 703 771,80 грн., за відсотками у гривні - 2 027 157,41 грн., пені за простроченою заборгованістю у гривні - 1 712 278,12 грн., пені за простроченими відсотками у гривні -665 110, 20 грн., на предмет іпотеки - земельну ділянку, що розташована за адресою: м.Харків, Зоряний в'їзд, 5, площею 0,1925 га, кадастровим номер 6325185001:00:024:0109, яка належить на праві власності ОСОБА_6, шляхом надання ПАТ «ОСОБА_1 ворота» права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, від свого імені, із застосуванням ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», з початковою ціною 298800 грн.
Стягнути з ОСОБА_6 на користь держави судовий збір в сумі 4482 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
десяти днів з дня його проголошення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Відповідач має право подати до Київського районного суду м. Харкова письмову заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення набирає законної сили після закінчення строків для подачі апеляційної скарги.
Суддя Бородіна Н.М.