Справа № 159/1097/16-ц
Провадження № 2-о/159/35/16
28 березня 2016 року м. Ковель
Ковельський міськрайонний суд Волинської області
під головуванням судді Бойчука П.Ю.,
за участю секретаря Гусар Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ковелі справу за заявою ОСОБА_1, з участю заінтересованих осіб - Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області, Реєстраційної служби Ковельського міськрайонного управління юстиції Волинської області, ОСОБА_2 про встановлення фактів, що мають юридичне значення, -
ОСОБА_1 звернулась до суду із заявою про встановлення фактів, а саме: придбання заявником в ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 28.11.1995 року, який посвідчений державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1-5250, незакінченого будівництвом будинку готовністю 50%, розташованого за адресою: провулок Корольова, 9, місто Ковель Волинської області та придбаної заявником в ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 28.11.1995 року, який посвідчений державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1-5250, земельної ділянки розташованої за адресою: провулок Корольова, 9, місто Ковель Волинської області.
Необхідність встановлення даних фактів мотивовано неможливістю реалізації права власності на нерухоме майно через допущену нотаріусом помилку при складанні договорів від 28.11.1995 року про купівлю-продаж незакінченого будівництвом будинку готовністю 50%, розташованого за адресою: провулок Корольова, 9, місто Ковель Волинської області та земельної ділянки площею 0,06 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої по провулку Корольова, 9 в місті Ковелі Волинської області. А саме, в зазначених вище договорах від 28.11.1995 року набутий нею житловий будинок значиться за адресою: м. Ковель, вулиця Корольова, 9, коли дійсною є адреса: м. Ковель, провулок Корольова, 9, а не вулиця.
Покликаючись на документальні підтвердження своїх вимог, заявник просить суд винести рішення, яким встановити факти придбання нею в ОСОБА_2 за договорами купівлі-продажу від 28.11.1995 року, які посвідчені державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1-5250, незакінченого будівництвом будинку готовністю 50%, розташованого за адресою: провулок Корольова, 9, місто Ковель Волинської області та земельної ділянки розташованої за адресою: провулок Корольова, 9, місто Ковель Волинської області.
В судове засідання заявник не з'явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності. Заяву підтримує повністю.
Представник заінтересованої особи -Ковельської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи.
Представник заінтересованої особи -Реєстраційної служби Ковельського міськрайонного управління юстиції Волинської області в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи.
Заінтересована особа -ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку, що заява підлягає до задоволення.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, (крім зазначених в ч. 1 цієї статті) від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Так, згідно договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом будинку, який був укладений 28.11.1995 року та посвідчений державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 і зареєстрований в реєстрі за № 1-5250, заявник набула у власність незакінчений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в м. Ковелі по вулиці Корольова, 9. Згідно вказаного договору ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 незакінчений будівництвом житловий будинок, готовність якого становить 50%.
Крім цього, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, який був укладений 28.11.1995 року та посвідчений державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 і зареєстрований в реєстрі за № 1-5250, заявник набула у власність земельну ділянку, яка розташована в м. Ковелі по вулиці Корольова, 9. Згідно вказаного договору ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,06 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану по вулиці Корольова, 9 в місті Ковелі Волинської області.
Дані договори купівлі-продажу були зареєстрований 28.11.1995 року в реєстрі за № 1-5250.
Факт набуття заявником, внаслідок договорів купівлі-продажу, саме будинку № 9 по провулку Корольова в м. Ковелі, а не будинку № 9 по вулиці Корольова в м. Ковелі, як це зазначено в договорах купівлі-продажу від 28.11.1995 року, підтверджується матеріалами справи.
Так, згідно Державного акта від 21.08.1995 р. І-ВЛ № 001784 на право власності на землю, земельна ділянка площею 0,06 га по провулку Корольова, 9 в м. Ковелі належала ОСОБА_2 - продавцю за договорами купівлі-продажу.
Згідно проекту забудови земельної ділянки жилим будинком за адресою: провулок Корольова, 9, м. Ковель, розробленого у 1989 р. Ковельською міською архітектурою, забудовником зазначена ОСОБА_4 - продавець за договорами купівлі-продажу.
Крім цього, факт набуття заявником внаслідок договорів купівлі-продажу саме будинку № 9 по провулку Корольова в м. Ковелі та земельної ділянки за адресою м. Ковель, провулок Корольова, 9 підтверджується копією Будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, що був виготовлений на замовлення ОСОБА_1 № 558 від 20.09.2001 року Ковельським госпрозрахунковим проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро на будівництво жилого будинку з господарською спорудою (хлів, гараж) по провулку Корольова, 9 в м. Ковелі.
В той же час з відомостей, внесених в Розділ 1-а будинкової книги від 03.01.2002 р. серії А № 12189, встановлено, що будинок № 9 по провулку Корольова в м. Ковелі знаходиться у власності ОСОБА_1.
З копії Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по провулку Корольова, 9 в м. Ковелі, виготовленого Комунальним підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" встановлено, що замовником технічної інвентаризації на вказаний будинок є ОСОБА_1.
Враховуючи викладені обставини, суд прийшов до переконливого висновку про те, що обставини, викладені заявником в її заяві знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і дані факти підлягають встановленню.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 213, 214, 215, ч. 2 ст. 256 ЦПК України, суд,-
Заяву ОСОБА_1 про встановлення фактів, що мають юридичне значення, - задовольнити повністю.
Встановити факт, що має юридичне значення: придбаний ОСОБА_1 в ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 28.11.1995 року, який посвідчений державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1-5250, незакінчений будівництвом будинок готовністю 50%, розташований за адресою: провулок Корольова, 9, місто Ковель Волинської області.
Встановити факт, що має юридичне значення: придбана ОСОБА_1 в ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 28.11.1995 року, який посвідчений державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1-5250, земельна ділянка розташована за адресою: провулок Корольова, 9, місто Ковель Волинської області.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні при його оголошенні - протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текст рішення складено та підписано 01 квітня 2016 року.
Головуючий:ОСОБА_5