28.03.2016 Справа № 920/111/16
за позовом: Автокооперативу «Біолог», м. Суми;
до відповідача: Сумської міської ради, м. Суми;
про визнання права власності
СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 11.12.2015;
Від відповідача: не з'явився;
При секретарі судового засідання Саленко Н.М.
Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме на нежитлове приміщення електрощитової, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Гамалія, 25.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, подав додаткові докази в обґрунтування позиції по справі.
Відповідач в письмових пояснення №101/07-15.01 від 01.03.2016 р. повідомив суд про те, що не заперечує проти задоволення позовних вимог, а також просить суд здійснювати розгляд справи за відсутності його представника. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши та дослідивши докази по справі, суд встановив:
Рішенням виконавчого комітету Зарічної районної ради народних депутатів №253 від 21.07.1981 р. затверджено назву автокооперативу «Біолог», затверджено статут та перелік його учасників.
Згідно рішення VI скликання XI сесії Сумської міської ради від 05.10.2011 року № 812-МР позивачу було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 3,7000 га по вул. Гамалія, 25 в м. Суми для розміщення приватних гаражів.
Судом встановлено, що 26.10.2011 р. між ПАТ «Сумиобленерго» і позивачем був укладений договір №2623 від 26.10.2011 р. про постачання електричної енергії, що свідчить про цільове використання приміщення електрощитової.
З довідки-характеристики об'єкту нерухомого майна від 21.03.2016 р., виданої Автокооперативу «Біолог» інженером з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_2, вбачається, що за адресою: м. Суми, Автокооператив «Біолог» станом на 26.05.2015 р. розташована Електрощитова, літ. А-1, загальною площею 12,8 кв.м., яка була збудована в 1982 році.
26 травня 2015 року на замовлення позивача фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 було виготовлено технічний паспорт на зазначений вище об'єкт нерухомого майна.
Згідно довідки голови правління авто кооперативу «Біолог» від 21.05.2015 р. на балансі товариства обліковується об'єкт нерухомого майна - електрощитові, загальною площею 6 кв.м., розташований за адресою: м. Суми, вул. Гамалія, 25, балансова вартість - 129 грн. 50 коп. /а.с.16-17/.
Позивач мотивує свої вимоги тим, що після звернення в Головне управління Держземагентства у Сумській області листом від 18.04.2014 р. (№1000-18-0.7-3228/2-14) йому було відмовлено в розробленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 3,70 га в оренду строком на 7 років за рахунок земель державної власності сільськогосподарського призначення для гаражного будівництва, оскільки позивачем не оформлено право власності на нерухоме майно, яке на ній розташоване. Після цього він звернувся до відповідача, виконавчого комітету Сумської міської ради, з проханням визнати право власності на приміщення охорони та будівлю електрощитової, які розташовані на орендованій позивачем земельній ділянці, проте листом №425/03.02.02-14 від 03.02.2016 р. йому було відмовлено з посиланням на відсутність правовостановлювальних документів на зазначене нерухоме майно, у зв'язку з чим позивач був змушений звернутись в господарський суд з даним позовом.
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.
Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому числі, передбачено наступне: власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.
Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Згідно вимог статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Зі змісту ч.1 ст. 344 ЦК України вбачається, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт безперервного володіння спірним нерухомим майном протягом десяти років, а також факт правомірного набуття позивачем у власність нерухомого майна - нежитлового приміщення електрощитової, літ. «А-1», загальною площею 12,8 кв.м., розташованого за адресою: м. Суми, вул. Гамалія, 25, а отже позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, Закону України «Про судовий збір» судовий збір покладається на позивача.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Автокооперативом «Біолог» (40021, м. Суми, вул. Гамалія, 25, код 36707946) право власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення електрощитової, літ. «А-1», загальною площею 12,8 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Гамалія, 25.
Повний текст рішення підписано 30.03.2016 року.
Суддя ОСОБА_3