"10" листопада 2014 р. Справа № 922/2873/14
Колегія суддів у складі: головуючий суддя Могилєвкін Ю.О., суддя Плужник О.В., суддя Істоміна О.А.
при секретарі Крупа О.О.
за участю представників:
позивача - не з'явився.
відповідача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу ПАТ "ХЕМЗ-ІРЕС", м. Харків (вх. №3117Х/3-9) на рішення господарського суду Харківської області від 23.09.14 року у справі №922/2873/14
за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Приватного АТ "ХЕМЗ-ІРЕС", м. Харків
про внесення змін до договору оренди землі
Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до ПАТ "ХЕМЗ-ІРЕС", в якій просив суд визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 17.11.2004 року №8251/04 в запропонованій редакції.
Рішенням господарського суду Харківської області від 23.09.2014 року по справі №922/2873/14 (суддя Яризько В.О.) позовні вимоги задоволено. Внесено зміни до договору оренди землі від 17.11.2004 року №8251/04.
Відповідач, ПАТ "ХЕМЗ-ІРЕС", не погодився з зазначеним рішенням, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилається на порушення норм матеріального та процесуального права при його винесенні.
Просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 23.09.2014 року по справі №922/2873/14 та відмовити в задоволенні позову Харківської міської ради до ПАТ "ХЕМЗ-ІРЕС", в якій просив суд визнати внесення змін до договору оренди землі від 17.11.2004 року №8251/04.
Відповідач надав додаткові пояснення до апеляційної скарги, в яких посилається на те, що розмір орендної плати визначено на підставі розрахунку Департаменту земельних відносин без врахування рішення Харківської міської ради від 10.09.2008 року №242/08 "Про внесення змін до рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 року №41/08 "Про затвердження "Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладенні договорів оренди землі в м. Харкові". Відповідно до п. 2.6 зазначеного положення при розрахунку орендної плати повинен враховуватися строк оренди земельної ділянки.
Крім того, оскільки на даний час ПАТ "ХЕМЗ-ІРЕС" здійснює реконструкцію виробничих цехів та адміністративних приміщень підприємтсва, розташованих на земельній ділянці наданій в оренду, це дає підстави для застосування при визначенні нормативної грошової оцінки земельної ділянки коефіцієнту 0,5, як для земель, зайнятих поточним будівництвом та земель, відведених під майбутнє будівництво.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання. Натомість надіслав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з тим, що представник, який представляє інтереси позивача по даній справі залучений до участі у справі в Жовтневому районному суді м. Харкова.
Враховуючи викладені обставини, приймаючи до уваги принцип змагальності сторін та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, з метою повного та всебічного розгляду справи по суті, колегія суддів приходить до висновку про задоволення клопотання позивача щодо відкладення розгляду справи та необхідність витребування у позивача додаткових документів, які б могли мати суттєве значення для формування у неї об'єктивних і повних висновків відносно матеріалів справи та фактичних обставин спору.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 77, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду,
1. Розгляд справи відкласти на "01" грудня 2014 р. о 09:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, кімн. № 110 .
2. Зобов'язати позивача: надати обгрунтовані пояснення щодо підстав визначення розміру орендної плати (відповідно до Рішення Харківської міської ради від 10.09.2008 року №242/08 "Про внесення змін до рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 року №41/08 "Про затвердження "Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладенні договорів оренди землі в м. Харкові").
Головуючий суддя Могилєвкін Ю.О.
Суддя Плужник О.В.
Суддя Істоміна О.А.