Справа № 1416/7170/12
Номер провадження 2/1416/3196/12
12 грудня 2012 року Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючого судді Кокорєва В. В.,
при секретарі Антоненко А. С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 в якому просила визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в Миколаєві, укладений між нею та відповідачами - дійсним.
Свої вимоги мотивувала тим, що 05.08.1997 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири. Вказаний договір був оформлений на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі за № 807 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 19640 від 08.08.1998.
Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час вона позбавлена можливості розпорядитися належним їй нерухомим майном, в зв'язку з відмовою нотаріуса від посвідчення угоди.
Сторони в судове засідання не з'явилися, від представника позивача ОСОБА_4 є заява з проханням розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про визнання позовних вимог, в якій вона просять розглядати справу за її відсутності. Від третьої особи також надійшла заява в якій вони просять слухати справу без участі їх представника, заперечень проти позову не мають.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду невідомо.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.
05 серпня 1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діяла в своїх та в інтересах ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в Миколаєві.
Зазначений договір був оформлений на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі № 807 та зареєстрований Миколаївським БТІ 08.08.1998 за № 19640. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.
Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.
Як вбачається з реєстраційного посвідчення від 08.08.1998 право власності та договір зареєстровані Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, яке підпорядковане Миколаївській міській раді.
Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 набула права власності на квартиру АДРЕСА_1 в Миколаєві. Її право посвідчене реєстраційним свідоцтвом та відповідачем не оспорюється.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), керуючись ст.ст. 10, 14, 30, 31, 60, 62, 212-214 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в Миколаєві, укладений 05.08.1997 між ОСОБА_5, з одного боку, і ОСОБА_2, яка діяла в своїх інтересах та від імені та в інтересах ОСОБА_3, з іншого боку, та зареєстрований Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі за № 807 - дійсним.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржена до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя В. В. Кокорєв